海洋漁業(yè)人才公寓工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告_第1頁(yè)
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III 4 III IV 12前行,但住房供應(yīng)體系的種種問(wèn)題也逐步暴露。今年以來(lái),旨在平衡供需的住房調(diào)控政策密集出臺(tái),土地供應(yīng)“藍(lán)圖”進(jìn)一步細(xì)化、保障房制度正在醞釀深層次變革。為“住房民生”計(jì),政府在增加土地及中建設(shè),并在經(jīng)濟(jì)適用房、商品房等項(xiàng)目中進(jìn)行配建。這意味著,今xx省認(rèn)真落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快保障性設(shè)用地,切實(shí)落實(shí)資金,抓緊項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè),保證工程進(jìn)度和工程質(zhì)幸福家園。xx省海洋與漁業(yè)廳是主管全省海3心接待室、辦公室、組織人事處、政策法規(guī)處、發(fā)展計(jì)劃處、海域與海島管理處、環(huán)保處、捕撈處、養(yǎng)殖處、市場(chǎng)與質(zhì)量監(jiān)管處、漁政漁子計(jì)劃,團(tuán)結(jié)拼搏,攻堅(jiān)克難,實(shí)現(xiàn)了保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定的目“十五”期間,全國(guó)海洋標(biāo)準(zhǔn)化工作強(qiáng)化了組織機(jī)構(gòu)建設(shè),成立全國(guó)海洋標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì),建立海洋環(huán)境、海水(苦咸水)淡化與標(biāo)準(zhǔn)、57項(xiàng)海洋行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并進(jìn)行了宣傳、貫徹施和應(yīng)用;培訓(xùn)了標(biāo)準(zhǔn)化工作人員、標(biāo)準(zhǔn)編寫(xiě)人員,建設(shè)了海洋標(biāo)準(zhǔn)化信息咨詢(xún)服務(wù)網(wǎng),加大了海洋標(biāo)準(zhǔn)化宣傳力度,加強(qiáng)了與國(guó)際、國(guó)4范圍,提升了海洋工作者的標(biāo)準(zhǔn)化意識(shí),支撐、服務(wù)了海洋管理、經(jīng)近年來(lái),在省委、省政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,省海洋與漁業(yè)廳黨組團(tuán)的奮斗目標(biāo),解放思想,勇于創(chuàng)新,大力發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì),不斷規(guī)范海5給水排水、供電以及項(xiàng)目范圍內(nèi)的道路廣場(chǎng)及室外管網(wǎng)等公共配套設(shè)施設(shè)計(jì)指標(biāo)%位戶(hù)6789為了確保建設(shè)順利進(jìn)行,由住建部牽頭的保障性安居工程協(xié)調(diào)小組將適時(shí)對(duì)各地落實(shí)責(zé)任書(shū)的情況進(jìn)行督促檢查,年底將組織驗(yàn)收完成情教師、醫(yī)生、干部職工的住房困難方面,今年要邁出更大的步伐,并摸清底數(shù)、下定決心,拿出切實(shí)有效的措施,確保今年全年新建保障通知要求各市縣必須把保障房建設(shè)作為當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的一件大事來(lái)抓,市縣主要領(lǐng)導(dǎo)要親自掛帥、直接指揮。保障房項(xiàng)目要實(shí)際,貫徹好落實(shí)好省委、省政府的決策部署,采取有力措施,扎實(shí)用住房、公共租賃住房、城市棚戶(hù)區(qū)改造、限價(jià)商品房、農(nóng)村危房改口、政法口、農(nóng)口及興隆農(nóng)場(chǎng)等單位存量土地上組織建設(shè)。目前工程戰(zhàn)略的重要領(lǐng)域,海洋科技是國(guó)家未來(lái)高新技術(shù)體系的重要面積的三分之二,成為全國(guó)海洋面積最大的省份。遼闊的海洋,蘊(yùn)藏著極為豐富的漁業(yè)、油氣、礦產(chǎn)、港口、旅游等多種海洋資源;地處家熱帶農(nóng)業(yè)基地,加強(qiáng)海洋科研、發(fā)展深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖、遠(yuǎn)洋捕撈,為我省海洋水產(chǎn)事業(yè)發(fā)展的主要制約因素是科技創(chuàng)新隊(duì)伍不能滿(mǎn)認(rèn)真貫徹落實(shí)省委省政府人才強(qiáng)省戰(zhàn)略,引進(jìn)高學(xué)歷、高職稱(chēng)人才人才公寓。該項(xiàng)舉措是改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧的重要基礎(chǔ),對(duì)于促黨的十七大精神,構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要舉措,是省委、省政府關(guān)注民生,以人為本,執(zhí)政為民的具體體現(xiàn),是關(guān)心和維護(hù)人民群改革委、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行關(guān)于印發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦的影響也在不斷加深。為了有效應(yīng)對(duì)危機(jī)沖擊,按照黨中央、國(guó)務(wù)院保障性安居工程作為擴(kuò)內(nèi)需、保增長(zhǎng)的重要內(nèi)容,其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng),條件,但是,受經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素的制約,全省仍有一定數(shù)量住房困難群體的居住環(huán)境沒(méi)有得到真正改善,在一些城市、墾區(qū)、林區(qū)和廣大農(nóng)村,仍存在低矮破舊、亟待改造的危舊房和泥草房。居住是人民群眾的基本需求,保障性安居工程是重大的民生工程。黨的“十七綜上所述,保障性安居工程建設(shè)既能拉動(dòng)投資,又能促進(jìn)消費(fèi),既是民生工程,也是民心工程。毋庸置疑,保障性住房是具有保險(xiǎn)性季風(fēng)氣候,年平均氣溫23.6℃,極端最高氣溫38.9℃,極端最低氣溫2.8℃,年日照時(shí)數(shù)2239.8h,年平均降雨量1691.7mm,平均相對(duì)本項(xiàng)目用地位于海口市美蘭區(qū)的政府儲(chǔ)備用地,交通相當(dāng)便捷,絡(luò)、給水管網(wǎng)、排水管網(wǎng)和電訊網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾仁姓O(shè)施,完全滿(mǎn)足本經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心。隨著改革開(kāi)放的逐步深化和城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力大發(fā)展機(jī)遇。一年來(lái),全省上下深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀,認(rèn)真貫徹落實(shí)中央應(yīng)對(duì)危機(jī)的一攬子計(jì)劃,團(tuán)結(jié)拼搏,攻堅(jiān)克難,實(shí)現(xiàn)了保增等公共設(shè)施齊備,市場(chǎng)繁榮,服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá),可以為本項(xiàng)目提供完善的綜上所述,本項(xiàng)目選址于該區(qū)域從各個(gè)方面(氣候條件、運(yùn)輸條件、建筑材料的供應(yīng)、水電通信的提供情況等等)來(lái)講較為適宜。由開(kāi)發(fā)用地,地塊形狀接近長(zhǎng)方形,用地較平整。該用地交通方便,周立足國(guó)際旅游島建設(shè)的高起點(diǎn)、高品位、高標(biāo)準(zhǔn),以海口市保障理念,使建筑風(fēng)格獨(dú)樹(shù)一幟,并與周?chē)h(huán)境相融合,成為??谑薪?jīng)濟(jì)特點(diǎn),規(guī)劃為“南北朝向”布局,既滿(mǎn)足“戶(hù)戶(hù)坐北朝南”的風(fēng)水要通風(fēng)、采光、觀景效果,形成良好的建筑風(fēng)格與城市空間地域的融洽題,在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)保護(hù)好周邊環(huán)境品質(zhì),充分利用現(xiàn)存資源,發(fā)揮場(chǎng)地內(nèi)涵,綠色生態(tài)概念滲透在設(shè)計(jì)方案中,創(chuàng)造一個(gè)人與自然、人與文采用先進(jìn)、成熟的新技術(shù)、新工藝,采用先進(jìn)、高效、節(jié)能的新局,集中綠化,造就大面積、高質(zhì)量的綠化休閑空間。住宅設(shè)計(jì)上對(duì)2、住宅區(qū)主出入口處布置一個(gè)休閑景觀綠化廣場(chǎng),在住宅樓之3、消防車(chē)通達(dá)到每一棟樓,滿(mǎn)足規(guī)定的消防間距;局部有步行建筑布局有效地將不同人流、車(chē)流,水平和垂直的交通路線分開(kāi),互4、綠化、景觀設(shè)置應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)代園林特色,同結(jié)合地塊平坦的用地現(xiàn)狀以及地塊外圍配套完善的市政基礎(chǔ)設(shè)踐,住宅和公建配套設(shè)施的占地面積占基地面積的20.0%,則可建住16666.75320%=3333.35m2每個(gè)車(chē)位平面尺寸為2.5m35m,占地面積12.5m2。則停車(chē)場(chǎng)占地面積為:110312.5=1375m2。本項(xiàng)目為現(xiàn)代住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目,為改善環(huán)境,提高生活質(zhì)量,除建筑物占地、道路場(chǎng)地,地面車(chē)位,小區(qū)居民活動(dòng)場(chǎng)所外,其余均植以16666.75平方米345%=7500平方米。-3333.35(建筑物200(室外專(zhuān)門(mén)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所7500(綠化)-2小區(qū)道路占有率:4258.4/16666.753100%=25.55%。富有現(xiàn)代氣息的整體建筑和空間形象,同時(shí)考慮到項(xiàng)目地理景觀優(yōu)勢(shì),力求在形體上依據(jù)住宅的平面、道路關(guān)系和周邊環(huán)境因素,用簡(jiǎn)動(dòng)靜分離、潔污分離的基本要求,內(nèi)部交通流線便捷,使居住空間由米,共計(jì)240戶(hù)住宅。采用靈活曲線布置,建筑總體布局主要以小區(qū)戶(hù)型平面設(shè)計(jì)以人為核心,平面功能齊全,使用方便。戶(hù)型均有主、次臥室、多功能廳、廚房、衛(wèi)生間、景觀陽(yáng)臺(tái)和工作陽(yáng)臺(tái)等滿(mǎn)足人們生活居住空間。每個(gè)戶(hù)型的功能空間都能夠滿(mǎn)足自然通風(fēng)采光,123現(xiàn)代風(fēng)格的造型設(shè)計(jì)自然、清新、明快。在住宅立面設(shè)計(jì)中,應(yīng)虛實(shí)的對(duì)比感,從而形成建筑的體量感。建筑以平屋頂為主,結(jié)合飄棚裝飾架,從而形成空間的變化,產(chǎn)生動(dòng)感,富有活力。外墻以暖色主要城市城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分(4)結(jié)構(gòu)安全等級(jí):按照《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》第2消防樓梯、走道、電梯廳2客廳、臥室2廁所2設(shè)備房、電梯機(jī)房2水箱2灑水等系統(tǒng);室內(nèi)生活給水、消火栓給水、生活污水排水、雨水排水用地性質(zhì)道路廣場(chǎng)不可預(yù)見(jiàn)用水量用水單位數(shù)5338.6㎡8890.0㎡用水量定額300L/人2d2L/㎡2d1L/㎡2d按上述用水量之和的10%439.64??谑惺姓畨嚎梢詽M(mǎn)足供水要求。因此,可采用直接供水。小區(qū)供水設(shè)備房?jī)?nèi)設(shè)消防水池一座,且每棟住宅樓設(shè)屋頂消防水箱一室外給水管采用PE給水管,室內(nèi)給水管采用PP-R給水管。生活污水量按生活給水量的90%計(jì)算,項(xiàng)目最高日污水量約為Q=Ψ3q3Fq=2338(1+0.40lgP)/(t+9)0.65(L/S2hm2)低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯、電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電對(duì)水泵、風(fēng)機(jī)、消防等用電設(shè)備按設(shè)備安裝容量進(jìn)行統(tǒng)計(jì),對(duì)空明,沿道路兩旁每隔30米設(shè)置。小區(qū)擬采用路燈約22盞。此外,應(yīng)住宅樓宜按一處進(jìn)線設(shè)計(jì),90戶(hù)以上的住宅樓,可按一處以上進(jìn)線(5)小區(qū)內(nèi)有線電視系統(tǒng)采用“分支—分配”或“分配一分支一(2)本工程沿天面四周女兒墻、水箱頂、雷網(wǎng)格小于10310或1238米,引下線間距小于18米,利用建筑物外廓各角的柱筋作為引下線。屋面非金屬物(如各建筑物。配電房、電梯機(jī)房、消防控制室及大型金屬設(shè)備處預(yù)留接水泵房、廁所設(shè)機(jī)械排風(fēng),排風(fēng)量按4—10次/h換氣計(jì)算。住栓箱設(shè)有消防按鈕能直接起動(dòng)消火栓泵。消控室能直接起動(dòng)消火栓聯(lián)合供水,消防泵擬選用二臺(tái)立式單級(jí)水泵,一用一備。消防水泵集65mm,水龍帶長(zhǎng)為25m,水槍噴嘴為19mm,消火栓箱內(nèi)設(shè)消防按鈕啟居住小區(qū)內(nèi)設(shè)室外生態(tài)停車(chē)場(chǎng),場(chǎng)內(nèi)植草布置。參考《??谑谐窍酪?。整個(gè)布局合理有序,人車(chē)流清晰暢通。道路廣場(chǎng)面積按紫荊、小葉欖仁、細(xì)葉榕等熱帶樹(shù)種,配以各色花木、花叢、草坪,樹(shù)下配套種植草皮、三角梅等花卉,高低配置,綠化率為45.00%,2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行車(chē)輛禁止鳴喇叭,禁止大、中型車(chē)輛進(jìn)入小間,施工部門(mén)應(yīng)有專(zhuān)門(mén)的人員負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)工作。健全環(huán)保制度,落實(shí)環(huán)保崗位責(zé)任制,小區(qū)公共場(chǎng)所應(yīng)注意清掃,保持環(huán)境的清潔;環(huán)小區(qū)居民、公建產(chǎn)生的生活廢水;居民生活油煙、出入小區(qū)汽車(chē)排放3108t標(biāo)準(zhǔn)煤,占當(dāng)年全能源消耗總量12.273109t標(biāo)準(zhǔn)煤的12.6%。大的一年,xx省財(cái)政預(yù)算安排加上其他渠道籌措的節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)資金將主要用途為:一是加大節(jié)能燈推廣力度。2010年計(jì)劃推廣節(jié)能大惠民工程;二是支持在空調(diào)節(jié)能、優(yōu)化能源系統(tǒng)、照明節(jié)能等方面業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)。2010年的節(jié)能宣傳周活動(dòng),將策劃和組織有針對(duì)性后,按照國(guó)家發(fā)改委的要求,加大支持力度,在省內(nèi)有條件的其他區(qū)此外,加快發(fā)展清潔能源和可再生能源。2010年末,力爭(zhēng)使全筑要少很多,可以節(jié)省夏季空調(diào)的用量;而在冬季時(shí),建筑受到太陽(yáng)建筑窗墻比是指建筑窗戶(hù)洞口面積與建筑立面單元面積的比值,建筑窗墻比做了嚴(yán)格的規(guī)定,指出“北向、東向和西向、南向的窗墻熱系數(shù)較高的保溫材料,以免屋面重量、厚度過(guò)大;其二是屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料以防屋面濕作業(yè)時(shí)因保溫層大量xx屬于亞熱帶地區(qū),年日照時(shí)長(zhǎng),且夏季長(zhǎng),冬季短本項(xiàng)目建議使用保溫隔熱、隔聲、隔火性能好,具有良好力學(xué)性能、使用壽命長(zhǎng)的節(jié)能型雙玻塑鋼窗,提高門(mén)窗的氣密性。積極推廣使用保溫隔熱、隔聲性能好的粘土多孔磚,減輕墻體自重,并且有利自動(dòng)控制相應(yīng)水泵的啟停,自動(dòng)控制系統(tǒng)主、備用泵的啟停順序;對(duì)選用較高的配電電壓深入負(fù)荷中心;將變壓器(變電所)設(shè)置在負(fù)低線路感抗等措施,提高用電單位的自然功率因數(shù)。當(dāng)采用,提高自根據(jù)當(dāng)?shù)氐哪耆照諘r(shí)長(zhǎng)和建筑采光條件,合理利用太陽(yáng)自然光能,小區(qū)公共照明部分可利用太陽(yáng)能庭院燈,降低能源消耗,并采用空調(diào)采用變頻調(diào)速裝置,根據(jù)不同需要,隨時(shí)調(diào)節(jié)工作狀況,既綠化澆灌采用微灌、人工澆灌等節(jié)水措施。同時(shí),可安裝雨水和按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定,本建筑室內(nèi)全面?zhèn)渖倭康墓芾砣藛T,擬定人員為6人,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌建、技術(shù)指需要,提前安排必要的參觀、學(xué)習(xí),提高科學(xué)管理水平,以確保標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的監(jiān)理公司或咨詢(xún)機(jī)構(gòu)全權(quán)負(fù)責(zé)工程質(zhì)施工單位的資質(zhì)應(yīng)嚴(yán)格審核。監(jiān)理單位應(yīng)本著“嚴(yán)格監(jiān)理、公正科學(xué)、熱情服務(wù)、一絲不茍”的監(jiān)理原則,對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、支制定彌補(bǔ)辦法,避免趕工期、趕進(jìn)度等增加質(zhì)量隱患問(wèn)題的發(fā)生。精工程實(shí)行招標(biāo),以選擇最佳服務(wù)單位承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè),確保工程質(zhì)量,華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)要求開(kāi)展招、評(píng)標(biāo)活動(dòng)。評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則,委托具有相應(yīng)資質(zhì)并且

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