2024棚改房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方的義務(wù)（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同約定進(jìn)行移交。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房屋，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同約定的違約金為房款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋交付之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，乙方同樣需要提供身份證明文件以及具備購(gòu)買能力的證明，如收入證明等。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在重大隱瞞或虛假陳述。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。3.房屋交易價(jià)格及支付方式明確，不存在模糊不清的情況。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房款支付的時(shí)間、方式和賬戶信息，確保雙方無歧義。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用明確，確保過戶過程順利進(jìn)行。解決辦法：合同中應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)方，并約定具體的過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.房屋交付條件及時(shí)間明確，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定房屋交付的具體條件，如房屋的現(xiàn)狀、交付的時(shí)間等，并約定交付后的責(zé)任承擔(dān)。6.違約責(zé)任明確，確保違約行為有法可依。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和服務(wù)態(tài)度等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有人，愿意將房屋出售給乙方的一方。2.乙方（買方）：購(gòu)買甲方房屋的一方，愿意支付房款并接收房屋。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件補(bǔ)充條款：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的具體時(shí)間、條件以及交付后的責(zé)任承擔(dān)。2.裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)充條款：對(duì)房屋的裝修狀況、附屬設(shè)施以及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行詳細(xì)描述。3.房屋維修責(zé)任補(bǔ)充條款：明確房屋交付后，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任承擔(dān)。4.物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充條款：對(duì)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用以及責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。5.稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充條款：詳細(xì)列舉房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并約定承擔(dān)方。6.違約責(zé)任補(bǔ)充條款：對(duì)違約行為及違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括違約金的計(jì)算方式和服務(wù)態(tài)度等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.