2024合同模板地役權(quán)設(shè)定契約書范本

?合同編號：__________名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：3.為了保障乙方的建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，雙方同意就地塊的使用權(quán)設(shè)立地役權(quán)?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地役權(quán)設(shè)立1.1甲方同意在地塊上為乙方設(shè)立地役權(quán)，地役權(quán)的范圍、位置、使用方式等詳見附件一。1.2地役權(quán)的設(shè)立期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。在地役權(quán)期限內(nèi)，乙方享有按照附件一約定的方式使用地塊的權(quán)利。第二條地役權(quán)的內(nèi)容2.1乙方有權(quán)在地塊上實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目，使用地塊的面積、位置、范圍等詳見附件一。2.2乙方應(yīng)按照附件一約定的方式使用地塊，不得擅自改變用途，不得損害地塊的生態(tài)環(huán)境和地質(zhì)安全。2.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的審批、登記等手續(xù)。第三條地役權(quán)的變更和終止3.1地役權(quán)期限屆滿前，乙方如需延長地役權(quán)期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。3.2地役權(quán)期限屆滿或者提前終止的，乙方應(yīng)按照約定將地塊恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。3.3乙方未按照約定使用地塊，或者違反我國法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止地役權(quán)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付地役權(quán)設(shè)立費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見附件二。4.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)地塊使用過程中的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定的方式計算。5.2乙方未按照約定使用地塊，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一、附件二均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。2.明確地役權(quán)的設(shè)立范圍、位置、使用方式等關(guān)鍵條款。解決辦法：詳細(xì)描述地塊的具體位置、面積、使用條件等，并附上相關(guān)地圖和示意圖。3.遵守國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)。解決辦法：了解并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，按時辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、登記等手續(xù)。4.按時支付地役權(quán)設(shè)立費(fèi)用及地塊使用過程中的相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：按照附件二約定的支付方式和時間，按時支付相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。5.妥善解決爭議，確保合同履行。解決辦法：發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.地役權(quán)：地役權(quán)是指土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人為他人使用自己的土地設(shè)定的一種用益物權(quán)。2.土地所有權(quán)：土地所有權(quán)是指國家、集體或私人對土地實(shí)行的最高權(quán)利，包括土地的使用、收益和處置權(quán)。3.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指土地所有權(quán)人以外的單位和個人，根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，對土地實(shí)行使用、收益的權(quán)利。4.建設(shè)項(xiàng)目：建設(shè)項(xiàng)目是指新建、擴(kuò)建、改建各類工程設(shè)施的活動。5.用益物權(quán)：用益物權(quán)是指權(quán)利人對他人所有的物享有使用、收益的權(quán)利。6.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.管轄權(quán)：管轄權(quán)是指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.甲方為土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人，愿意為乙方提供地塊使用權(quán)利的情況下。2.乙方為需使用地塊的一方，計劃在地塊上實(shí)施各類建設(shè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.地塊使用范圍的詳細(xì)描述：包括地塊的坐標(biāo)、面積、現(xiàn)狀等。2.建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計方案和施工計劃：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的設(shè)計方案和施工計劃，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.環(huán)境保護(hù)和土地復(fù)墾：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，避免對地塊造成污染，并在項(xiàng)目結(jié)束后進(jìn)行土地復(fù)墾。4.地塊的保險：建議乙方為地塊和使用過程中的建設(shè)項(xiàng)目購買相應(yīng)的保險，以降低風(fēng)險。5.合同的變更和解除：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。附件列表：1.附件一：地塊使用范圍的詳細(xì)描述。2.附件二：地役權(quán)設(shè)立費(fèi)用及支付方式的約定。3.附件三：建設(shè)項(xiàng)目的desi