標(biāo)準(zhǔn)版中介房屋買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)版中介房屋買賣合同甲方（出賣人）：

身份證號(hào)碼：

乙方（買受人）：

身份證號(hào)碼：

中介方：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：該房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.該房屋售價(jià)總金額為______元人民幣（大寫：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整）。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金______元人民幣。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶之日支付甲方剩余房款______元人民幣。

4.支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬。如采用銀行轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)?jiān)诤贤刑顚懴嚓P(guān)賬號(hào)信息。

三、過戶及相關(guān)問題處理

1.甲方應(yīng)于收到剩余房款之日起______日內(nèi)將房屋過戶給乙方，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.若乙方購(gòu)買該房屋需要貸款，應(yīng)在簽訂合同時(shí)向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提供齊全的資料，辦理貸款手續(xù)。

3.房屋交付完畢后，該房屋的所有權(quán)即歸乙方所有，甲方不再享有該房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。

4.若乙方需要對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，需征得甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

5.乙方應(yīng)愛護(hù)該房屋，保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

6.乙方在購(gòu)買該房屋后，有權(quán)將該房屋出租或轉(zhuǎn)讓，但需告知甲方，所得收益歸乙方所有。

7.若乙方在購(gòu)買后需要辦理相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等），甲方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)證件，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方在交易過程中故意隱瞞房屋存在的問題或虛假信息，導(dǎo)致乙方無法購(gòu)買或過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若乙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同簽訂后，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付本合同約定總價(jià)款的______%作為違約金。

五、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同項(xiàng)下的房屋過戶等手續(xù)必須合法、真實(shí)有效，否則一切后果由過錯(cuò)方承擔(dān)。

3.本合同中的地址、電話號(hào)碼、微信號(hào)等聯(lián)系方式均為當(dāng)前有效聯(lián)系方式，一方發(fā)生變動(dòng)應(yīng)及時(shí)告知另一方。

4.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

5.本合同中的空白處無內(nèi)容填充，所有內(nèi)容以雙方實(shí)際約定為準(zhǔn)填寫。

6.其他需要約定的事項(xiàng)：____________。

六、補(bǔ)充條款（可另加頁(yè)）

1.房屋內(nèi)附屬設(shè)施：（1）水表余額______；（2）電表余額______；（3）煤氣表余額______；（4）有線電視開通情況______；（5）網(wǎng)絡(luò)開通情況______；（6）空調(diào)______臺(tái)（型號(hào)______），冰箱______臺(tái)（型號(hào)______），洗衣機(jī)______臺(tái)（型號(hào)______），家具_(dá)_____等。

2.房屋過戶后，甲方應(yīng)將水、電、煤氣、物業(yè)、采暖費(fèi)結(jié)清，各項(xiàng)鑰匙交于乙方手中。房屋過戶后，（甲方或乙方）承擔(dān)所購(gòu)買房屋維修基金的相應(yīng)變化。

3.甲方保證出售的房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，具有所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何法律糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

4.本合同簽訂后，甲方不得反悔將其賣給第三方，否則雙倍賠償乙方所有已付款項(xiàng)。如因政策等特殊原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，甲方?yīng)在合同簽訂當(dāng)日將定金退還給乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同涉及的房屋