二手房按揭買賣合同模板2024年

二手房按揭買賣合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當事人信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3按揭貸款銀行信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2首付款及付款時間4.3按揭貸款及還款計劃第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3過戶手續(xù)及費用第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3按揭貸款銀行的權利與義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)拇_定第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定事項10.2補充協(xié)議的效力10.3其他未盡事宜第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3按揭貸款銀行代表簽字11.4簽訂時間與地點合同編號：_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房按揭買賣交易中的權利、義務和責任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于二手房按揭買賣交易，包括但不限于房屋的買賣、按揭貸款的申請與償還等事宜。第二章：當事人信息2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號碼：，住址：______。2.3按揭貸款銀行信息按揭貸款銀行名稱：，銀行地址：，負責人：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構：。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證編號：，土地使用權證編號：。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明房屋現(xiàn)狀描述：，已知瑕疵說明：。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2首付款及付款時間買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3按揭貸款及還款計劃買方擬申請按揭貸款金額為人民幣（大寫）：元整（￥），還款計劃詳見附件______。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件賣方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件。5.2房屋交付時間賣方應于收到首付款之日起______日內(nèi)交付房屋。5.3過戶手續(xù)及費用房屋過戶手續(xù)由______方負責辦理，相關費用由______方承擔。第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務6.1.1賣方有權按合同約定收取房款，并有義務按期交付房屋。6.1.2賣方應保證房屋權屬清晰，無影響交易的糾紛。6.2買方的權利與義務6.2.1買方有權要求賣方按期交付房屋，并有義務按時支付房款。6.2.2買方應按按揭貸款銀行的要求，按時償還貸款本息。6.3按揭貸款銀行的權利與義務6.3.1按揭貸款銀行有權審核買方的貸款申請，并決定是否批準貸款。6.3.2按揭貸款銀行有義務在批準貸款后，按約定向買方提供貸款資金。第七章：違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.1.2買方未按按揭貸款銀行要求償還貸款，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)拇_定違約賠償?shù)木唧w金額或計算方式由雙方協(xié)商確定，或按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果一方要求解除合同，應提前通知對方，并承擔相應的違約責任。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1特殊約定事項10.1.1雙方可根據(jù)實際情況，就房屋的交付標準、裝修狀況等事項作出特殊約定：______。10.1.2賣方應保證房屋交付時，附屬設施完好，可正常使用。10.2補充協(xié)議的效力10.2.1任何經(jīng)雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他未盡事宜10.3.1對于本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則，另行協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.1.1賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字11.2.1買方簽字：，日期：。11.3按揭貸款銀行代表簽字11.3.1銀行代表簽字：，日期：。11.4簽訂時間與地點11.4.1簽訂時間：，簽訂地點：。第十二章：合同的生效條件12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在滿足相關法律法規(guī)規(guī)定的備案條件后進行備案。12.2合同的備案要求12.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，向房地產(chǎn)管理部門提交合同備案。第十三章：稅費與費用13.1稅費的承擔13.1.1根據(jù)相關法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。13.2其他費用13.2.1交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費等，由______方承擔。第十四章：房屋交付與驗收14.1房屋交付標準14.1.1賣方應按照約定的標準，在合同規(guī)定的時間內(nèi)向買方交付房屋。14.2房屋驗收程序14.2.1買方在接收房屋時，應按照合同約定的標準進行驗收，并在驗收單上簽字確認。第十五章：風險承擔15.1不可抗力風險15.1.1雙方確認，因不可抗力導致合同無法履行或需延遲履行的，風險由雙方共同承擔。15.2其他風險15.2.1對于合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他風險，雙方應本著公平原則，協(xié)商解決。第十六章：信息披露與保密16.1信息披露義務16.1.1賣方應向買方充分披露房屋的所有相關信息，包括但不限于房屋的權屬、使用情況等。16.2保密義務16.2.1雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。第十七章：合同的修改與補充17.1合同修改的程序17.1.1任何對合同內(nèi)容的修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.2合同補充的效力17.2.1雙方確認，任何補充協(xié)議均是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止與解除18.1合同終止的條件18.1.1當合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。18.2解除合同的程序18.2.1一方要求解除合同，應按照合同約定的程序，提前通知對方，并說明解除合同的理由。第十九章：違約責任的細化19.1遲延履行的責任19.1.1一方遲延履行合同義務，應按照遲延履行部分的______%向守約方支付違約金。19.2根本違約的責任19.2.1一方根本違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向守約方支付合同總價______%的違約金