購房定金協(xié)議書

購房定金協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3法律依據(jù)第二章：協(xié)議當事人2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3當事人資格確認第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間第四章：購房條款4.1房屋描述4.2購房條件4.3購房價格第五章：定金的效力5.1定金的約束力5.2定金的退還條件5.3定金的沒收情形第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償范圍第七章：協(xié)議的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的通知程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3仲裁或訴訟第九章：附加條款9.1保密協(xié)議9.2不可抗力條款9.3特別約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本定金協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）旨在明確甲乙雙方就購房定金支付的條款和條件。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所用術(shù)語，其定義參照本協(xié)議附件一。1.3法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：協(xié)議當事人2.1甲方（買方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3當事人資格確認2.3.1甲方資格甲方應為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3.2乙方資格乙方應為具備房地產(chǎn)開發(fā)及銷售資質(zhì)的法人或其他組織。第三章：定金條款3.1定金金額甲方同意支付定金金額為人民幣（大寫）：______元整。3.2定金支付方式甲方應通過以下方式支付定金：______3.3定金支付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)支付定金。第四章：購房條款4.1房屋描述乙方同意出售位于______的房屋，房屋的具體信息如下：______4.2購房條件甲方同意按照以下條件購買上述房屋：______4.3購房價格甲方同意以人民幣（大寫）：______元整購買上述房屋。第五章：定金的效力5.1定金的約束力甲方支付定金后，雙方均受本協(xié)議約束，應履行各自義務。5.2定金的退還條件如甲方履行購房義務，定金將轉(zhuǎn)為購房款；如甲方違約，定金不予退還。5.3定金的沒收情形如甲方未履行購房義務，乙方有權(quán)沒收定金。第六章：違約責任6.1違約情形任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議義務，視為違約。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用等。第七章：協(xié)議的變更與解除7.1變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。7.2解除條件如一方嚴重違約或不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議。7.3變更或解除的通知程序任何變更或解除協(xié)議的意向，均應以書面形式通知對方，并自對方收到通知之日起生效。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商解決雙方應積極溝通，尋求爭議的合理解決方案。8.1.2調(diào)解解決雙方可邀請第三方進行調(diào)解，協(xié)助解決爭議。8.2法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3仲裁或訴訟條款協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第九章：附加條款9.1保密協(xié)議雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。9.1.1保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢或雙方另行約定的期限。9.1.2保密例外法律要求或雙方另有約定的情況除外。9.2不可抗力條款9.2.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行協(xié)議時，應及時通知對方，并提供相應的證明。9.2.3不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決協(xié)議履行問題。9.3特別約定雙方可根據(jù)實際情況設(shè)立特別條款，特別條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（簽字）：______甲方授權(quán)代表（簽字）：______10.2乙方簽字乙方（簽字）：______乙方授權(quán)代表（簽字）：______10.3簽訂時間簽訂時間：____年____月____日10.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：協(xié)議的生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：協(xié)議的備案12.1備案要求乙方應在本協(xié)議生效后____天內(nèi)將協(xié)議副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。12.2備案效力備案不影響本協(xié)議的生效，但未經(jīng)備案，不得對抗善意第三人。第十三章：協(xié)議的解釋13.1解釋原則本協(xié)議的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。13.2爭議解釋協(xié)議條款發(fā)生爭議時，應按照協(xié)議的目的和交易習慣進行解釋。13.3專業(yè)解釋涉及專業(yè)術(shù)語或法律問題的解釋，可邀請相關(guān)專業(yè)人士或法律顧問提供意見。第十四章：協(xié)議的修訂和補充14.1修訂程序本協(xié)議的任何修訂都應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認。14.2補充協(xié)議雙方可就本協(xié)議未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3修訂和補充的法律效力協(xié)議的修訂和補充，一旦雙方簽字蓋章，即成為本協(xié)議不可分割的一部分。第十五章：特別說明15.1甲方聲明甲方聲明已充分理解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議。15.2乙方聲明乙方聲明已向甲方充分披露房屋信息，并保證所提供信息的真實性。15.3雙方聲明雙方聲明簽署本協(xié)議是基于真實意愿，不存在欺詐、脅迫等情形。第十六章：其他16.1通知和送達本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。16.2法律變更如因法律變更導致本協(xié)議部分條款無效，雙方應協(xié)商修改或補充。16.3全文完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于購房定金事宜的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。第十七章：附件17.1附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。17.2附件清單附件包括但不限于房屋信息表、甲方身份證明、乙方資質(zhì)證明等。