常州二手房購買合同2024年

常州二手房購買合同2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3合同當(dāng)事人的基本信息第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章：交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2首付款與貸款3.3交易價格的支付時間與方式第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付與驗收的程序第五章：稅費承擔(dān)5.1稅費的種類與金額5.2稅費的支付責(zé)任5.3稅費的支付時間第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的確定6.2違約賠償?shù)姆秶c計算方法6.3免責(zé)條款第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律與管轄第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3其他約定第十章：簽字頁10.1雙方簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，具有完全的民事行為能力，有權(quán)出售該房屋。1.2乙方（買方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有意愿購買甲方出售的房屋。1.3合同當(dāng)事人的基本信息甲方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：甲方地址：，聯(lián)系電話：乙方地址：，聯(lián)系電話：第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______，附屬設(shè)施包括______。2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3.1權(quán)屬證明文件的核實乙方有權(quán)對甲方提供的權(quán)屬證明文件進行核實，甲方應(yīng)予以配合。第三章：交易價格與支付方式3.1房屋交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2首付款與貸款乙方應(yīng)于______日前支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥），余款通過銀行貸款方式支付。3.3交易價格的支付時間與方式乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：首付款：______年______月______日前支付；貸款部分：按照銀行放款時間支付。3.3.1支付方式房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：賬戶名：______；開戶行：______；賬號：______。第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，乙方有權(quán)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進行驗收：房屋結(jié)構(gòu)安全；附屬設(shè)施完好；裝修狀況符合約定。4.3交付與驗收的程序甲方交付房屋時，乙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，驗收合格后雙方簽署房屋交接單。4.3.1房屋交接單房屋交接單應(yīng)詳細列明房屋交付時的狀態(tài)，雙方簽字確認。第五章：稅費承擔(dān)5.1稅費的種類與金額本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體金額以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。5.2稅費的支付責(zé)任根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定，稅費由______方承擔(dān)。5.3稅費的支付時間稅費應(yīng)在房屋交易過程中的相應(yīng)時間節(jié)點支付，具體時間由稅務(wù)部門規(guī)定。5.3.1稅費支付憑證稅費支付后，支付方應(yīng)保存好支付憑證，并在必要時向另一方出示。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的確定若一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償?shù)姆秶c計算方法違約方應(yīng)賠償對方因違約而遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。6.3免責(zé)條款如違約方能證明違約是由不可抗力造成的，則可免除違約責(zé)任。6.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方，并說明解除原因。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用______法律。8.2.1法律適用的特別約定對于涉及國際因素的合同爭議，雙方可特別約定適用的法律。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商確定。9.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。9.3.1補充協(xié)議任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十章：簽字頁10.1雙方簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方授權(quán)代表（簽字）：______乙方授權(quán)代表（簽字）：______10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。10.3.1簽訂地點的確定合同簽訂地點應(yīng)為雙方