2024版簡(jiǎn)單商鋪鋪面租賃合同

2024版簡(jiǎn)單商鋪鋪面租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明第三章：租賃物描述3.1鋪面位置與面積3.2鋪面設(shè)施與條件3.3鋪面用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限的續(xù)簽與解除第五章：租金與支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七章：鋪面使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約金第十章：合同變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3終止后的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3管轄法院第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1雙方簽字13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同正文結(jié)束。合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪鋪面租賃的條款和條件。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中使用的專(zhuān)有名詞和術(shù)語(yǔ)，其定義如下：1.3.1“租賃物”指出租方同意出租的商鋪鋪面。1.3.2“租金”指承租方為使用租賃物而支付的費(fèi)用。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：，地址：。2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：，地址：。2.3雙方聲明2.3.1雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。2.3.2雙方聲明所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三章：租賃物描述3.1鋪面位置與面積鋪面位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2鋪面設(shè)施與條件鋪面具備______等基本設(shè)施和條件。3.3鋪面用途鋪面僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體用途為_(kāi)_____。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃期限自____年____月____日起。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限的續(xù)簽與解除4.3.1承租方可在租賃期滿前______天提出續(xù)簽請(qǐng)求。4.3.2雙方可依據(jù)合同規(guī)定提前解除合同。第五章：租金與支付5.1租金金額租金為每月（或每年）______元。5.2租金支付方式租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式支付至出租方指定賬戶。5.3租金調(diào)整租金在合同期內(nèi)每____年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。6.1.2出租方應(yīng)保證鋪面的正常使用功能。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用鋪面。6.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金并遵守合同約定的使用規(guī)則。（以下無(wú)正文）第七章：鋪面使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用鋪面，不得用于非法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)，確保鋪面設(shè)施完好。7.2.2出租方負(fù)責(zé)鋪面結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修。7.3裝修與改造7.3.1承租方如需裝修或改造鋪面，應(yīng)提前獲得出租方書(shū)面同意。7.3.2裝修或改造不得損害鋪面結(jié)構(gòu)安全。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方在不違反合同前提下，可將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2轉(zhuǎn)租不得增加出租方責(zé)任和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓條件承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需出租方書(shū)面同意。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓鋪面，應(yīng)至少提前____天書(shū)面通知出租方。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按期支付租金視為違約。9.1.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓鋪面視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)在收到書(shū)面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同。9.3違約金違約方需支付違約金，金額為未履行合同部分租金的____%。第十章：合同變更與終止10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.1.2變更應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同終止10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。10.2.2一方違約，另一方可終止合同。10.3終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)返還鋪面，雙方應(yīng)結(jié)清租金和其他費(fèi)用。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3管轄法院協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。第十二章：附則12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2.2附件包括鋪面平面圖、設(shè)施清單等。12.3其他約定雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1雙方簽字出租方（蓋章）：__________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：__________________日期：____年____月____日13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：