商鋪?zhàn)饨疬f增租賃合同(2024版)

商鋪?zhàn)饨疬f增租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物的描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章：租金遞增機(jī)制3.1遞增原則3.2遞增周期及幅度3.3遞增的計算方法第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定7.2違約的處理7.3違約的賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏⒔獬c終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字11.2乙方代表簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)商鋪?zhàn)饨疬f增租賃合同(2024版)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定、合法、有序。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪并支付租金的租賃關(guān)系。第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物的描述甲方同意將位于______的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.1.1租賃物的具體位置租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.1租賃期限的起始與終止租賃期限自雙方簽訂合同之日起計算，至合同約定的終止日期結(jié)束。2.3租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。2.3.1租金的支付時間乙方應(yīng)于每月的第______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三章：租金遞增機(jī)制3.1遞增原則租金應(yīng)根據(jù)市場行情及合同約定進(jìn)行遞增，確保租賃雙方的合法權(quán)益。3.1.1遞增的合理性租金遞增應(yīng)考慮市場租金水平、通貨膨脹率等因素，確保遞增的合理性。3.2遞增周期及幅度租金遞增周期為每______年遞增一次，每次遞增幅度不超過______%。3.2.1遞增周期的確定遞增周期自租賃期限開始之日起計算，每滿______年后進(jìn)行一次遞增。3.3遞增的計算方法租金遞增的具體金額按照遞增幅度和上一次租金金額計算。3.3.1遞增金額的計算公式遞增金額=上一次租金金額×遞增幅度。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。4.1.1租金收取權(quán)甲方有權(quán)在約定時間內(nèi)收取乙方支付的租金。4.1.2監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物，確保租賃物的安全與完整。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用租賃物，并應(yīng)按時支付租金。4.2.1使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動。4.2.2支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金。4.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。4.3.1維護(hù)租賃關(guān)系雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的條件將租賃物交付給乙方使用。5.1.1交付條件租賃物應(yīng)符合合同約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、結(jié)構(gòu)安全等。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。5.2.1驗(yàn)收通知乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后______天內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)在租賃物交付與驗(yàn)收完成后簽署確認(rèn)書，確認(rèn)租賃物的交付與驗(yàn)收。5.3.1確認(rèn)書的簽署雙方應(yīng)在租賃物交付與驗(yàn)收完成后______天內(nèi)簽署租賃物交付與驗(yàn)收確認(rèn)書。合同編號______第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物，不得用于非法活動。6.1.1合法使用乙方承諾僅將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法或違法活動。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用和良好狀態(tài)。6.2.1日常維護(hù)乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和功能正常。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)對于租賃物的非日常性維修和保養(yǎng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.3.1維修責(zé)任對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；對于自然損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.1.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。7.2違約的處理違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。7.2.1違約通知守約方應(yīng)以書面形式向違約方發(fā)出違約通知，并明確違約行為和糾正要求。7.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失以及守約方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同的解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下單方解除。8.2.1解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。8.3合同的終止合同因履行完畢、協(xié)商解除、單方解除等原因而終止。8.3.1終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，履行必要的交接和清算工作。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可采取其他方式。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決的程序雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，調(diào)解不成時可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2.1調(diào)解程序調(diào)解應(yīng)遵循自愿、合法、公正的原則。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為______。9.3.1法律適用本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效條件合同的生效以雙方簽字蓋章為條件，任何一方未簽字蓋章，合同不生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同內(nèi)容有異議時，甲方的解釋為準(zhǔn)。10.2.1解釋爭議對合同條款有不同理解時，甲方的解釋為準(zhǔn)。10.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信