2024二手商鋪買賣合同范本

2024二手商鋪買賣合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：標(biāo)的物3.1商鋪的描述3.2商鋪的權(quán)屬狀況3.3商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價格與支付方式4.1商鋪的交易價格4.2付款方式與時間節(jié)點4.3價格調(diào)整與稅費承擔(dān)第五章：商鋪的交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收程序5.3交付后的義務(wù)第六章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠嬎愕诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序第十章：附加條款10.1特殊約定10.2其他事項第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他未盡事宜合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（買方）與乙方（賣方）在二手商鋪買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景甲方擬購買乙方擁有的二手商鋪，乙方同意出售。1.3定義與解釋本合同中所涉及的術(shù)語和定義，雙方應(yīng)事先達(dá)成共識，并在合同中明確。第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解商鋪的詳細(xì)信息，并按約定支付購買款項。乙方有權(quán)收取約定的購買款項，并按約定交付商鋪。第三章：標(biāo)的物3.1商鋪的描述乙方出售的商鋪位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及編號為______。3.2商鋪的權(quán)屬狀況商鋪的權(quán)屬清晰，無任何糾紛，乙方擁有完整的所有權(quán)。3.3商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪應(yīng)以現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的完好。3.3.1結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)商鋪的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2基本設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)商鋪的基本設(shè)施包括但不限于水電、消防等應(yīng)符合使用要求。第四章：交易價格與支付方式4.1商鋪的交易價格商鋪的交易價格為人民幣______元。4.2付款方式與時間節(jié)點甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金______%，余款在商鋪交付驗收合格后______天內(nèi)支付。4.3價格調(diào)整與稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)，如有價格調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.3.1稅費承擔(dān)方式明確稅費的具體承擔(dān)方式和比例。4.3.2價格調(diào)整的條件雙方應(yīng)明確價格調(diào)整的條件和程序。第五章：商鋪的交付與驗收5.1交付時間與條件乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的商鋪交付給甲方。5.2驗收程序甲方應(yīng)在收到商鋪后______天內(nèi)進(jìn)行驗收，并提出書面驗收意見。5.3交付后的義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)助乙方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.3.2后續(xù)服務(wù)乙方應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，確保甲方順利接管商鋪。（以下空白）第六章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件甲方支付全部購買款項后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的義務(wù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方對商鋪不再擁有任何權(quán)利和義務(wù)。6.3.1乙方的告知義務(wù)乙方應(yīng)告知甲方所有已知的商鋪相關(guān)情況。6.3.2甲方的管理義務(wù)甲方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。7.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%，但最高不超過合同總金額的______%。7.3.1違約金的支付方式明確違約金的支付方式和期限。7.3.2違約責(zé)任的免除條件雙方應(yīng)明確違約責(zé)任免除的條件和程序。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。8.3.1合同解除的通知方式明確合同解除的通知方式和期限。8.3.2合同終止后的處理雙方應(yīng)明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理方式。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.2.1協(xié)商解決的期限雙方應(yīng)明確協(xié)商解決爭議的期限。9.2.2仲裁或訴訟的選擇雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟作為爭議解決的方式。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就特殊事項進(jìn)行約定。10.2其他事項雙方可就其他未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。10.2.1特殊事項的處理針對合同中未涉及的特殊事項，雙方應(yīng)明確處理方式。10.2.2補(bǔ)充約定的法律效力補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字____________甲方名稱：；授權(quán)代表簽字：。11.2乙方簽字____________乙方名稱：；授權(quán)代表簽字：。11.3簽訂時間____________合同簽訂日期：______。11.4簽訂地點____________合同簽訂地點：______。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同條款的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商確定。12.3其他未盡