2024門面房屋租賃合同范本a4

2024門面房屋租賃合同范本a4合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的用途2.3租賃物的現(xiàn)狀與條件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限的確定3.3租賃期限的續(xù)租與終止第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與修繕第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的法律后果6.3違約責(zé)任的承擔(dān)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的法律適用第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案要求簽字欄甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂時(shí)間：______________簽訂地點(diǎn)：______________合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于門面房屋租賃的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益得到合法保護(hù)，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的門面房屋，以及雙方在租賃過程中產(chǎn)生的一切法律關(guān)系。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍租賃物位于_______，具體地址為_______，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.2租賃物的用途租賃物僅用于_______（乙方應(yīng)填寫具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.3租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物在交付時(shí)的狀況為_______（乙方應(yīng)填寫租賃物的具體狀況），包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限的確定租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算。3.3租賃期限的續(xù)租與終止租賃期滿前_______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定租金及其他條件。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為每月_______元（大寫：_______），租金總額為_______元。4.2租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金的支付方式乙方可通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付租金。甲方收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維護(hù)工作。5.3租賃物的維修與修繕租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約的法律后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的法律適用合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用_______（填寫適用的法律名稱）。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知的送達(dá)地址為_______。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向_______（填寫備案機(jī)構(gòu)）進(jìn)行備案。第十章：合同的生效與備案（續(xù)）10.3備案的法律效力本合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。未經(jīng)備案，不得對(duì)抗善意第三人。10.4備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在合同生效后_______天內(nèi)完成合同備案工作，并向乙方提供備案證明。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承乙方為自然人的，其繼承人依法繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：合同的解釋12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有異議時(shí)，應(yīng)向甲方提出。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：附加條款13.1附加條款的制定甲方可根據(jù)實(shí)際情況制定附加條款，附加條款應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。13.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用要求、特殊維護(hù)條款等。第十四章：合同的終止14.1合同的自然終止租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自然終止。14.2合同的提前終止一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同解除條件的，另一方可提前終止合同。第十五章：合同的解除后果15.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。15.2合同解除后的賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六章：合同的附件16.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.2附件的內(nèi)容附件包括租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、交接清單等。第十七章：合同的生效時(shí)間17.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租金之日起生效。第十八章：特別約定18.1特別約定的制定雙方可根據(jù)具體情況制定特別約定，特別約定應(yīng)以書面形式，并作為合同的一部分。18.2特別約定的內(nèi)容特別約定包括但不限于租賃物的特殊使用條件、特殊維護(hù)要求等。第十九章：合同的備案與公示19.1合同備案甲方應(yīng)在合同生效后_______天內(nèi)完成合同的備案工作。19.2合同公示甲方應(yīng)在合同備案后_______天內(nèi)，將合同主要內(nèi)容在租賃物所在地進(jìn)行公示。第二十章：合同的最終解釋權(quán)20.1最終解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí)，以甲方的解釋為準(zhǔn)。20.2解釋權(quán)的行使甲方在行使解釋權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的合法權(quán)益，確保解釋的公平合理。第二十一章：合同的修改與補(bǔ)充21.1合同的修改合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。21.2合同的補(bǔ)充雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二章：合同的爭(zhēng)議解決方式22.1爭(zhēng)議解決的首選方式雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決的其他方式協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至_______（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。第二十三章：合同的簽署23.1簽署的程序甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽署。23.2簽署的要求簽署合同時(shí)，雙方應(yīng)使用不易涂改的墨水，并確保簽名清晰可辨。第二十四章：合同的附件清單24.1附件清單的制定本合同附件清單由甲方制定，并作為合同的一部分。24.2附件清單的內(nèi)容附件清單包括租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、交接清單等。第二十五章：合同的生效條件25.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金之日起生效。25.2合同生效的附加條件甲方收到乙方支付的保證金后，合同方為完全生效。第二十六章：合同的保密條款26.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。26.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年。第二十七章：合同的不可抗力條款27.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。27.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十八章：合同的法律適用28.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用_______（填寫適用的法律名稱）。第二十九章：合