咖啡廳場地租賃合同2024年

咖啡廳場地租賃合同2024年甲方（出租方）：______________________地址：__________________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：_____________________地址：__________________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在咖啡廳場地租賃合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。第二條租賃場地信息場地位置：__________________________場地面積：__________________________場地用途：僅限于經(jīng)營咖啡廳及相關(guān)業(yè)務(wù)。第三條租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。第四條租金及支付方式租金：人民幣__________元/月（大寫：__________元整）。支付方式：__________（如：按月支付、按季度支付等）。支付時(shí)間：每月/季度的第______日前支付。第五條押金押金金額：人民幣__________元（大寫：__________元整）。押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按時(shí)收取租金和押金。甲方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)無爭議，并提供必要的場地使用說明。甲方應(yīng)保證租賃場地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電供應(yīng)等。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃場地進(jìn)行合法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并遵守租賃場地的使用規(guī)定。乙方應(yīng)妥善保管租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。第八條場地維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)工作，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。第九條提前解除合同雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。第十條違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為__________。因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十一條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：__________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：__________________日期：_______________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條附件附件一：租賃場地平面圖及設(shè)施說明附件二：租金支付明細(xì)表附件三：場地使用規(guī)定附件四：維修與維護(hù)責(zé)任說明第十六條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按合同約定提供符合要求的租賃場地。未按時(shí)進(jìn)行場地維護(hù)與修繕。無故提前解除合同。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金和押金。擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途。違反場地使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞。第十七條法律名詞及解釋租賃合同：指甲方將租賃場地出租給乙方使用的合同。租金：指乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。場地維護(hù)：指甲方為確保租賃場地設(shè)施正常運(yùn)行而進(jìn)行的日常保養(yǎng)和修繕工作。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付延遲：如乙方因特殊原因無法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭取延期支付。場地設(shè)施損壞：如乙方在使用過程中造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修或賠償事宜。合同提前解除：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按合同約定支付違約金。第十九條所有應(yīng)用場景商業(yè)經(jīng)營：乙方租賃場地用于經(jīng)營咖啡廳，進(jìn)行商業(yè)活動。臨時(shí)活動：乙方可能因舉辦臨時(shí)活動而租賃場地。長期租賃：乙方可能因長期經(jīng)營需要而租賃場地。其他用途：根據(jù)乙方需求，租賃場地還可能用于其他合法用途。附件一：租賃場地平面圖及設(shè)施說明場地平面圖：詳細(xì)展示租賃場地的布局及各功能區(qū)。設(shè)施說明：包括但不限于水電供應(yīng)、空調(diào)系統(tǒng)、安全設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表租金金額：每月/季度租金為人民幣__________元。支付時(shí)間：每月/季度的第______日前支付。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。附件三：場地使用規(guī)定使用時(shí)間：乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間。噪音控制：乙方應(yīng)控制噪音，避免影響周邊環(huán)境。安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方的安全規(guī)定，確保場地安全。附件四：維修與維護(hù)責(zé)任說明甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和修繕工作。乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔和基本維護(hù)。第二十條合同的終止合同期滿自然終止。雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止合同。任何一方違約，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。合同履行過程中的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第二十二條法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院管轄。第二十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：__________________日期：_________