2024上海市房屋租賃合同參考范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（具體清單內(nèi)容列出）注意事項及解決辦法：1.租金支付：乙方需按照約定的時間和金額支付租金，避免逾期支付和拖欠。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，若乙方逾期支付，則按照合同約定收取滯納金。2.房屋使用：乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通并要求乙方整改。3.維修責(zé)任：因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。4.合同變更和解除：甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法：雙方通過書面協(xié)議進行合同變更或解除，并確保協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，守約方可以要求違約方支付賠償金。6.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決糾紛，若協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。5.租賃期限：指承租方使用房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于上海市的房屋。2.租賃期限為一至兩年。3.租金支付周期為每月一次。4.承租方需要支付押金作為租賃保障。5.雙方需要明確房屋使用及維修責(zé)任。6.可能涉及合同變更或解除的情況。7.存在違約行為需要解決違約責(zé)任。8.發(fā)生爭議需要解決爭議的途徑。補充條款：1.房屋交付時間及條件。2.房屋內(nèi)物品的清單及狀態(tài)。3.租金調(diào)整機制。4.提前解除合同的條件和后果。5.房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定。6.保險責(zé)任及賠償限額。7.房屋安全及合規(guī)性要求。8.雙方的權(quán)利和義務(wù)的詳細說明。附件列表：1.