2024年門面房轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)使用房屋，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并按照甲方提出的條件辦理。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋使用的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃房屋而產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行使用和維護(hù)。5.2乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增減設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。七、合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的身份信息和民事行為能力，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件。2.明確房屋轉(zhuǎn)租期限，避免租賃期滿后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，并注明起始和終止日期。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免支付糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間、支付方式及滯納金等相關(guān)事項(xiàng)。4.費(fèi)用承擔(dān)部分應(yīng)明確雙方的責(zé)任，避免產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等。5.使用及維修部分應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的合理使用和維護(hù)。解決辦法：在合同中約定乙方對(duì)房屋的使用、改動(dòng)、增減設(shè)施設(shè)備等方面的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任部分應(yīng)明確，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.合同的變更和解除部分應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序及違約金等事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決部分應(yīng)明確，確保合同糾紛能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式及適用法律。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋租賃權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承租房屋的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租：指甲方將其租賃的房屋部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方使用的行為。4.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用房屋及設(shè)施設(shè)備。6.滯納金：指乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.設(shè)施設(shè)備清單：指房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)列表。9.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)或樓宇的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、管理費(fèi)用。10.適用法律：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有門面房租賃權(quán)，擬將房屋部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方使用的情況。2.乙方需要租賃門面房，尋找合適的轉(zhuǎn)租機(jī)會(huì)的情況。3.雙方就門面房轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，需簽訂書面協(xié)議的情況。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)責(zé)任：明確雙方在轉(zhuǎn)租期間對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租期間的變更或解除條件：約定在租賃期間內(nèi)，合同變更或解除的條件和程序。3.轉(zhuǎn)租期間的違約行為：列舉在轉(zhuǎn)租期間可能出現(xiàn)的違約行為，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租期滿后的續(xù)租事宜：明確租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃房屋的程序和條件。附件列表：1.房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的情況。2.房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，以直觀