2024年成都租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（或名稱(chēng)）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名（或名稱(chēng)）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)、損壞。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方未按約定搬離出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金及滯納金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份、地址、聯(lián)系方式等信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租金、押金、滯納金等金額應(yīng)以大寫(xiě)和小寫(xiě)填寫(xiě)，以確保金額無(wú)誤。解決辦法：雙方在簽訂合共同核對(duì)金額，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如有疑問(wèn)，可向甲方咨詢(xún)。4.合同變更或解除需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方在協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在簽訂租賃合尚付給出租人的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.滯納金：指承租人未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需支付給出租人的違約金。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：指合同雙方依法對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.附屬設(shè)施、設(shè)備：指租賃房屋內(nèi)部的非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.租賃房屋內(nèi)含家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備。4.雙方對(duì)租賃期限、租金、押金等有明確約定的情況。5.需要明確違約責(zé)任及解決辦法的租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：是否需要乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)范圍等。3.寵物飼養(yǎng)：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)管理規(guī)定。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定。5.提前解除合同：雙方同意提前解除合的違約金或其他補(bǔ)償規(guī)定。6.房屋用途：乙方使用房屋的具體用途，及用途變更的程序。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單。2