2024上海房產(chǎn)租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構及面積等情況如下：（詳細描述房產(chǎn)結構及面積等情況）1.2乙方承租上述房產(chǎn)，租賃用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認無損壞或損壞已由乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設施的正常使用。如有損壞，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。5.2甲方應按照合同約定按時收取租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定按時支付租金。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉租給第三方。第七條違約責任7.1甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.3一方違約導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準確無誤。如發(fā)生信息錯誤，可能導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實合同方信息，如有誤應及時更正。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方履行合同的重要依據(jù)，如期限不明確，可能導致雙方在租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結束日期，以免產(chǎn)生歧義。3.租金及支付方式：租金是雙方關注的焦點，租金支付方式不明確可能導致乙方延遲支付或未支付租金。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時間，確保雙方履行合同義務。4.押金退還：押金是乙方向甲方支付的一種擔保，合同中應明確押金的退還條件和時間。如退還條件不明確，可能導致雙方在租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金退還的條件和時間，包括扣除乙方應付款項后的退還金額。5.房屋維修責任：房屋及附屬設施的正常使用是雙方的共同關注點，明確維修責任有助于解決履行過程中的糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方在房屋維修方面的責任，包括損壞修復費用承擔等。6.違約責任：違約責任是雙方在履行合同過程中的一種約束，明確違約責任有助于解決可能產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方的違約責任，包括違約行為、違約責任承擔方式等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，包括開始和結束日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額的擔保。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租位于上海市的房產(chǎn)。2.個人或企業(yè)承租位于上海市的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)租賃代理機構代理出租或承租房產(chǎn)。補充條款：1.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定造成甲方損失的，乙方應承擔相應責任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。未經(jīng)甲方同意擅自改造的，乙方應恢復原狀，并承擔相應責任。3.房屋轉租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.保險責任：乙方應在租賃期內(nèi)購買房屋保險，并將保險單復印件提交給甲方。如乙方未購買保險，發(fā)生意外造成損失的，乙方應承擔相應責任。5.維修責任：除法定保修范圍外，房屋