2024上海房產(chǎn)租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積等情況）1.2乙方承租上述房產(chǎn)，租賃用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)收取租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)生信息錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)合同方信息，如有誤應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方履行合同的重要依據(jù)，如期限不明確，可能導(dǎo)致雙方在租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，以免產(chǎn)生歧義。3.租金及支付方式：租金是雙方關(guān)注的焦點(diǎn)，租金支付方式不明確可能導(dǎo)致乙方延遲支付或未支付租金。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方履行合同義務(wù)。4.押金退還：押金是乙方向甲方支付的一種擔(dān)保，合同中應(yīng)明確押金的退還條件和時(shí)間。如退還條件不明確，可能導(dǎo)致雙方在租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金退還的條件和時(shí)間，包括扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的退還金額。5.房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用是雙方的共同關(guān)注點(diǎn)，明確維修責(zé)任有助于解決履行過程中的糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任，包括損壞修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)等。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任是雙方在履行合同過程中的一種約束，明確違約責(zé)任有助于解決可能產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方的違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的擔(dān)保。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于上海市的房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)承租位于上海市的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租或承租房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。未經(jīng)甲方同意擅自改造的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生意外造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修責(zé)任：除法定保修范圍外，房屋