二手房免稅托管協(xié)議書(shū)2024年

二手房免稅托管協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人信息2.1委托方信息2.2受托方信息2.3房產(chǎn)所有權(quán)人信息第三章：托管房產(chǎn)3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第四章：托管內(nèi)容與方式4.1托管服務(wù)范圍4.2托管操作方式4.3托管期限第五章：托管費(fèi)用與支付5.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.3房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第七章：稅務(wù)處理7.1免稅條件7.2稅務(wù)申報(bào)責(zé)任7.3稅務(wù)違規(guī)責(zé)任第八章：風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：附則12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1委托方簽字13.2受托方簽字13.3房產(chǎn)所有權(quán)人簽字13.4簽訂日期13.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在二手房免稅托管過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所涉及的術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，其定義遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。1.3協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：當(dāng)事人信息2.1委托方信息委托方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2受托方信息受托方名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，住址：______。2.3房產(chǎn)所有權(quán)人信息房產(chǎn)所有權(quán)人名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。第三章：托管房產(chǎn)3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施與條件包括______。第四章：托管內(nèi)容與方式4.1托管服務(wù)范圍受托方提供的托管服務(wù)包括房產(chǎn)的出租、維護(hù)、管理等。4.2托管操作方式托管操作包括但不限于房產(chǎn)的日常巡查、租客篩選、租金收取等。4.3托管期限托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1托管期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，托管期限可以延長(zhǎng)。第五章：托管費(fèi)用與支付5.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)托管費(fèi)用按照房產(chǎn)年租金的______%計(jì)算。5.2費(fèi)用支付時(shí)間委托方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度的托管費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式托管費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至受托方指定賬戶。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的托管行為，并要求受托方提供托管報(bào)告。6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取托管費(fèi)用，并承擔(dān)托管房產(chǎn)的管理工作。6.3房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并配合委托方和受托方完成托管事宜。第七章：稅務(wù)處理7.1免稅條件根據(jù)相關(guān)稅務(wù)法規(guī)，本托管協(xié)議下的房產(chǎn)滿足免稅條件。7.2稅務(wù)申報(bào)責(zé)任受托方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅務(wù)的申報(bào)工作，并確保符合稅務(wù)規(guī)定。7.3稅務(wù)違規(guī)責(zé)任如因受托方原因?qū)е露悇?wù)違規(guī)，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂合同時(shí)完全同意并遵守合同規(guī)定。第八章：風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別托管過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施受托方應(yīng)采取合理措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于租客信用審查、房產(chǎn)定期維護(hù)等。8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制對(duì)于不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)造成的損失，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并返還托管房產(chǎn)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付托管費(fèi)用、未妥善履行托管義務(wù)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括守約方因此遭受的直接損失和間接損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附則12.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：簽字欄13.1委托方簽字：______日期：______13.2受托方簽字：______日期