2024年住宅商業(yè)房屋買賣合同書

2024年住宅商業(yè)房屋買賣合同書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋附屬設(shè)施第三章：買賣雙方信息3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息3.3雙方的法律資格第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式4.3付款進度與期限第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.3交付過程中的責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時間6.3過戶費用承擔(dān)第七章：質(zhì)量保證與房屋維修7.1質(zhì)量保證期限7.2房屋維修責(zé)任7.3維修期間的使用權(quán)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決程序第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的補充協(xié)議12.3其他未盡事宜合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就住宅商業(yè)房屋買賣事宜達成的協(xié)議。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。第三章：買賣雙方信息3.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方的法律資格甲乙雙方均具有簽訂和履行本合同的合法資格。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價款房屋總價款為______元。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款進度與期限乙方應(yīng)按照以下進度支付房款：______。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。5.2交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前交付房屋。5.3交付過程中的責(zé)任房屋交付前，甲方負責(zé)房屋的維護和保管；交付后，乙方負責(zé)房屋的使用和維護。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。6.3過戶費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第七章：質(zhì)量保證與房屋維修7.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量提供______年的保證。7.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3維修期間的使用權(quán)維修期間，甲方應(yīng)保證乙方的正常使用權(quán)益。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房屋、未履行過戶義務(wù)等，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照未履行部分的一定比例計算。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除一方嚴重違約時，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交至______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______日期：______11.2乙方簽字乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補充協(xié)議本合同的任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決。第十三章：房屋的現(xiàn)狀與交接13.1現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋的物理狀況、已知的缺陷等。13.2交接清單房屋交接時應(yīng)形成交接清單，由雙方簽字確認。13.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第十四章：房屋的裝修與改造14.1裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。14.2改造限制乙方對房屋進行改造時，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十五章：房屋的稅費與費用15.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。15.2物業(yè)管理費用房屋交付后，