呼和浩特二手房買賣合同模板(2024版)

呼和浩特二手房買賣合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付標準5.2交付時間5.3交付流程第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3中介方的權利與義務（如有）第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3適用法律第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同份數(shù)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3中介方簽字（如有）11.4簽訂日期11.5簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關于呼和浩特市二手房買賣的權益與義務，確保交易的合法性、公平性及透明度。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方與買方在呼和浩特市進行的二手房買賣交易。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結構：，房屋用途：。3.2房屋權屬情況房屋所有權證號：，房屋所有權人：，房屋權屬狀態(tài)：______。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：，房屋附屬設施：。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），余款通過銀行按揭貸款方式支付。4.3付款時間表首付款支付時間：______年______月______日；按揭貸款到賬時間：______年______月______日。第五章：房屋交付5.1交付標準賣方應保證房屋交付時符合以下標準：______。5.2交付時間賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付流程房屋交付流程包括：房屋驗收、鑰匙交接、相關手續(xù)辦理等。第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務賣方有權按照合同約定收取房款，并有義務保證房屋權屬清晰、無糾紛。6.2買方的權利與義務買方有權要求賣方按合同約定交付房屋，并有義務按時支付房款。6.3中介方的權利與義務（如有）中介方有權收取中介服務費，并有義務協(xié)助雙方完成交易流程。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未按照合同約定履行義務，視為違約。7.2違約處理違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價款的______%。7.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于實際損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3變更或解除的程序合同變更或解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可提交呼和浩特市仲裁委員會仲裁。9.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，備案一份。10.3其他約定雙方應遵守相關法律法規(guī)，保證交易的合法性。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：，日期：。11.2買方簽字買方（簽字）：，日期：。11.3中介方簽字（如有）中介方（簽字）：，日期：。11.4簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。11.5簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：房屋交接清單12.1房屋交接清單賣方應提供房屋交接清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。12.2交接清單確認買方應在交接時對清單內(nèi)容進行確認，如有異議，應于交接時提出。12.3交接清單附件交接清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三章：房屋權屬變更登記13.1權屬變更登記責任賣方負責協(xié)助買方完成房屋權屬變更登記手續(xù)。13.2變更登記時間權屬變更登記應在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成。13.3變更登記費用權屬變更登記過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。第十四章：稅費承擔14.1稅費種類及承擔雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。14.2稅費支付時間稅費應在交易過程中相應環(huán)節(jié)支付。14.3稅費支付憑證支付稅費后，應保存支付憑證，以備查驗。第十五章：房屋維修基金及物業(yè)管理15.1維修基金交接賣方應將房屋維修基金余額交接給買方。15.2物業(yè)管理交接賣方應將物業(yè)管理相關事宜交接給買方，并協(xié)助完成物業(yè)管理變更手續(xù)。15.3相關費用結算交接前產(chǎn)生的物業(yè)管理費用由賣方承擔，交接后產(chǎn)生的由買方承擔。第十六章：房屋附屬設施及裝修16.1附屬設施清單賣方應提供房屋附屬設施清單，包括但不限于停車位、儲藏室等。16.2裝修狀況說明賣方應如實說明房屋裝修狀況及使用年限。16.3裝修改動責任買方如需對房屋進行裝修改動，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應責任。第十七章：保密條款17.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。17.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起五年。17.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。18.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋原則合同條款的解釋應遵循公平、誠信的原則。19.2合同條款沖突合同條款之間存在沖突時，應以不違反法律規(guī)定的條款為準。19.3合同補充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十章：其他約定20.1特別約