2024年簡(jiǎn)易房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2024年簡(jiǎn)易房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用范圍與限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式與時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏⒔獬c終止9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序9.3合同終止條件與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：合同生效與附件12.1合同生效條件12.2附件清單12.3簽字欄12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到公平合理的保障。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義如下："租賃物"：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。"租金"：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明其具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證履行合同義務(wù)。第三章：租賃物3.1房屋描述甲方出租給乙方的房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等基本生活設(shè)施和設(shè)備。3.3房屋使用范圍與限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋進(jìn)行居住或辦公。3.3.2使用限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短租賃期限。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金總額為______元/月，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2租金支付方式與時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變動(dòng)，甲方有權(quán)提出調(diào)整租金，但應(yīng)提前______天通知乙方。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。6.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付與驗(yàn)收記錄，作為合同附件。6.3.1驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好性等。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，合理使用房屋。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。7.3維修與修繕房屋如需維修或修繕，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行處理。7.3.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。7.3.2修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非修繕是由于乙方的過錯(cuò)造成的。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同條款，均構(gòu)成違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金損失、房屋損害賠償?shù)取?.3.2賠償程序守約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后______天內(nèi)書面通知違約方，并提出賠償要求。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件與程序如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。9.3合同終止條件與后果合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房屋恢復(fù)至原狀，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤離。9.3.1終止通知合同終止時(shí)，提出終止的一方應(yīng)以書面形式通知另一方，并說明終止的理由和時(shí)間。9.3.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房屋、租金等事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：合同生效與附件12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。12.3簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同備案13.1備案義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的備案工作，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.2備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，按照相關(guān)程序完成合同備案。13.3備案結(jié)果甲方應(yīng)在完成備案后及時(shí)通知乙方備案結(jié)果。第十四章：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租14.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)租限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。14.3同意的條件甲方或乙方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)以書面形式明確同意的條件。第十五章：房屋的保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減少意外損失。15.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體保險(xiǎn)范圍以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。15.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非保險(xiǎn)事故是由于乙方的過錯(cuò)造成的。第十六章：房屋的維修與改善16.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作，確保房屋的正常使用。16.2改善建議乙方可向甲方提出改善房屋的建議，甲方應(yīng)予以考慮。16.3改善費(fèi)用房屋改善的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十七章：房屋的返還17.1返還條件租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。17.2返還標(biāo)準(zhǔn)房屋返還時(shí)應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)，正常磨損除外。17.3返還程序乙方應(yīng)在返還前進(jìn)行清理，甲方應(yīng)在乙方返還后進(jìn)行驗(yàn)收。第十八章：合同的解釋18.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的疑問或歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。18.2解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。第十九章：附加條款19.1附加條款的效力本合同附加條款與正文具有同等法律效力，若附加條款與正文有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。19.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章節(jié)中增加特定的條款。第二十章：合同的獨(dú)立性20.1獨(dú)立性合同的任何條款無效不影響其他條款的效力和執(zhí)行。20.2獨(dú)立履行即使合同部分條款無效，雙方仍應(yīng)履行合同的其他有效條款。第二十一章：合同的修改與補(bǔ)充21.1修改與補(bǔ)充的條件合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.2修改與補(bǔ)充的程序任何合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)遵循以下程序：提出修改或補(bǔ)充的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第二十二章：合同的保密22.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。22.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值。第二十三章：合同的不可抗力23.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。23.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。23.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四章：合同的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的解決方式協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。24.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)