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文檔簡介
2024租房租賃合同書甲方(出租方):________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:________地址:________聯(lián)系電話:________乙方(承租方):________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:________地址:________聯(lián)系電話:________鑒于:甲方是位于_______的房產(chǎn)(以下簡稱“租賃房屋”)的合法所有者或有權(quán)出租者。乙方希望租賃甲方的房屋用于居住/商業(yè)用途,并愿意按照本合同的條款和條件支付租金。第一條房屋描述租賃房屋位于_______,建筑面積為_______平方米,戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。房屋的裝修及設(shè)施狀況為_______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方。第三條租金及支付方式租金為每月_______元,乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。租金支付方式為_______(如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)。第四條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金_______元給甲方。押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后無息退還給乙方。第五條房屋交付與驗收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時進行驗收,如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書面提出。第六條房屋的使用與維護乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,并負責(zé)日常維護。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,不得進行違法活動。第七條房屋的維修與保養(yǎng)甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負責(zé)房屋的日常保養(yǎng)及非主體結(jié)構(gòu)的維修。第八條裝修與改造如乙方需對房屋進行裝修或改造,必須征得甲方書面同意。裝修或改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和安全。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓禁止乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方,違反此條款甲方有權(quán)解除合同。第十條提前解除合同如一方需提前解除合同,應(yīng)提前_______日書面通知對方,并支付違約金。提前解除合同的違約金為_______元。第十一條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金,應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的違約金。如乙方違反本合同其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同,受影響一方應(yīng)及時通知對方,并提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同的履行問題。第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同的未盡事宜,雙方可另行協(xié)商確定,并簽訂補充協(xié)議。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十六條附件本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單、房屋交付和驗收記錄等。附件是本合同不可分割的一部分,與本合同正文具有同等法律效力。第十七條特別條款甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的水、電、燃氣等基本生活設(shè)施正常使用。乙方應(yīng)保證按時繳納因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。甲方(簽章):________日期:________乙方(簽章):________日期:________(正文結(jié)束)**第十八條房屋檢查與維修通知甲方有權(quán)定期對房屋進行檢查,以確保房屋和設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時,應(yīng)及時通知甲方,并協(xié)助甲方進行檢查和維修。第十九條房屋的返還租賃期滿或合同提前終止時,乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài),或雙方另行約定的狀態(tài)。甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_______日內(nèi)檢查房屋,并與乙方確認。第二十條房屋的保險甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋kU,以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害和意外事故。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行保險理賠所需的相關(guān)事宜。第二十一條房屋的安全管理乙方應(yīng)遵守房屋所在地的安全管理規(guī)定,不得從事任何可能導(dǎo)致房屋損毀或他人受傷的活動。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙,不得將鑰匙轉(zhuǎn)交給未經(jīng)甲方同意的第三方。第二十二條房屋的裝修與改善乙方如需對房屋進行裝修或改善,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改善不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系。第二十三條房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施與設(shè)備在交付時處于可正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)愛護使用房屋附屬設(shè)施與設(shè)備,并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修或更換費用。第二十四條房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承如甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋,應(yīng)提前通知乙方,并不因此影響本合同的效力。乙方的租賃權(quán)可以依法繼承,繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。一、附件列表:附件一:房屋平面圖及裝修狀況說明書。附件二:房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單。附件三:房屋交付和驗收記錄。附件四:房屋使用和維護指南。附件五:房屋安全管理規(guī)定。二、違約行為及認定:違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、違反房屋使用和維護規(guī)定等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際行為及相關(guān)證據(jù)進行,必要時可請求司法鑒定。三、法律名詞及解釋:租賃合同:指甲方同意將房屋出租給乙方使用,乙方同意支付租金的書面協(xié)議。押金:指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的一定金額的金錢。不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:如乙方逾期支付租金,甲方可發(fā)出書面催款通知,并可按照合同約定收取違約金。如房屋需要維修,乙方應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方進行維修工作。對于合同執(zhí)行中的其他問題,雙方應(yīng)本著公平合理的原則,通過協(xié)商或調(diào)解解決。五、所有應(yīng)用場景:本合同適用于住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房屋租賃。本合同適用于長期租賃,也適用于短期或特定事件的租賃需求。本合同適用于個人、企業(yè)和其他組織之間的房屋租賃關(guān)系。第二十五條合同的變更與補充本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或補充。雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行、修改、終止以及
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