2024鑰匙托管協(xié)議二手房正規(guī)范本

2024鑰匙托管協(xié)議二手房正規(guī)范本甲方（房屋所有者）：_______乙方（托管方）：_______鑒于甲方是位于_______（房屋地址）的房屋所有者，乙方是一家提供房屋鑰匙托管服務(wù)的公司，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本鑰匙托管協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋概況1.1房屋地址：_______（詳細地址）1.2房屋所有權(quán)證號：_______（如有）1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（具體描述）1.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋當前的居住或使用情況）第二條托管目的2.1甲方因_______（如長期外出、房屋出租等），需要將房屋鑰匙進行托管。2.2乙方同意為甲方提供房屋鑰匙的托管服務(wù)。第三條托管期限3.1托管開始日期：_______年_______月_______日3.2托管結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3托管期限為_______年/月，自托管開始日期起算。第四條托管費用及支付方式4.1托管費用總計為人民幣_______元（大寫：_______）。4.2支付方式：4.2.1合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付托管費用的_______%作為預(yù)付款。4.2.2托管服務(wù)開始后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余托管費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)隨時了解房屋的托管情況。5.2甲方應(yīng)提供房屋的合法所有權(quán)證明，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)按時支付托管費用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取托管費用。6.2乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，并確保房屋的安全。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋的托管情況。第七條房屋使用與維護7.1在托管期間，乙方有權(quán)根據(jù)甲方的指示安排房屋的使用和維護。7.2乙方應(yīng)保證房屋的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。第八條房屋檢查與報告8.1乙方應(yīng)每_______個月對房屋進行一次檢查，并及時向甲方報告房屋狀況。8.2甲方有權(quán)隨時要求乙方提供房屋的檢查報告。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未能妥善保管房屋鑰匙或未能及時報告房屋狀況，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為托管費用的_______%。9.2如甲方未按時支付托管費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第十條爭議解決10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______（約定的仲裁機構(gòu)或法院）申請仲裁或提起訴訟。第十一條協(xié)議的變更和解除11.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2協(xié)議的變更和解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十三條附件及補充說明13.1一、附件列表：13.1.1甲方身份證明或房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.1.2房屋鑰匙托管清單及物品描述13.1.3房屋現(xiàn)狀報告及照片資料13.1.4托管服務(wù)操作規(guī)程和安全保障措施13.1.5雙方約定的其他文件或資料13.2二、違約行為及認定：13.2.1乙方未按協(xié)議約定提供鑰匙保管服務(wù)，視為違約。13.2.2甲方未按約定時間支付托管費用，視為違約。13.2.3任何一方違反保密條款或未經(jīng)對方同意擅自解除協(xié)議，視為違約。13.3三、法律名詞及解釋：13.3.1鑰匙托管：指甲方將房屋鑰匙交給乙方保管，乙方按照約定提供相應(yīng)服務(wù)的行為。13.3.2權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等存在爭議，可能影響甲方權(quán)益的情況。13.3.3托管費用：指甲乙雙方約定的，乙方提供鑰匙托管服務(wù)所收取的費用。13.4四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：13.4.1如甲方需要提前終止托管，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.4.2若乙方在托管期間未能妥善保管鑰匙導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。13.4.3發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。13.5五、所有應(yīng)用場景：13.5.1本協(xié)議適用于房屋所有者因外出、旅行、工作調(diào)動等原因需要將房屋鑰匙進行托管的情況。13.5.2適用于房屋所有者委托專業(yè)托管公司進行房屋鑰匙管理，以保障房屋安全。13.5.3適用于房屋所有者需要對房屋進行定期檢查、維護或臨時使用安排的情況。第十四條協(xié)議生效條件14.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五條協(xié)議份數(shù)15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十六條協(xié)議的修改和補充16.1本協(xié)議的任何修改和補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十七條法律適用17.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條通知和送達18.1雙方關(guān)于本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本協(xié)議首部所列的通訊地址或雙方另行書面約定的地址送達。第十九條附加條款19.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______身份證