2024版商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本

2024版商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本甲方（出租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（承租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方為商業(yè)場(chǎng)地的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃場(chǎng)地的描述1.1甲方同意將位于_______的商業(yè)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地的具體位置、面積和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一《場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單》。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃場(chǎng)地用于_______（具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、辦公等）。2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______）。4.2租金支付方式為_(kāi)______（如：每月/季度首日前支付）。4.3乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的_______日前支付當(dāng)期租金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（￥_______）。5.2保證金用于乙方履行合同義務(wù)的保證。5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。6.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及其設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維修。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。第九條裝修和改造9.1如乙方需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。9.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用，并保證其符合相關(guān)安全規(guī)定。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______日書(shū)面通知對(duì)方的情況下，解除本合同。10.2如一方違約，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。11.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。第十二條合同的變更和解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2合同的變更和解除應(yīng)采用書(shū)面形式。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_____________________________附件一：場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單（注：本合同文本為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）正文結(jié)束。第十五條附件15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.2.1《場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單》，詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積和設(shè)施條件。15.2.2《租金支付憑證》，記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息。15.2.3《維修和保養(yǎng)記錄》，記錄租賃場(chǎng)地的維護(hù)情況。15.2.4《裝修和改造批準(zhǔn)書(shū)》，甲方對(duì)乙方裝修或改造的書(shū)面同意。第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于：16.1.1乙方逾期支付租金或保證金。16.1.2乙方未獲得甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行裝修或改造。16.1.3乙方違反合同約定提前解除合同。16.1.4甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或履行維修義務(wù)。16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。17.2如遇法律法規(guī)更新或變更，本合同中的法律名詞應(yīng)按照更新后的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十八條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，可按照本合同第十三條的規(guī)定，通過(guò)仲裁或訴訟的方式解決。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景19.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場(chǎng)景：19.1.1商業(yè)場(chǎng)地的租賃用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)、辦公等。19.1.2商業(yè)場(chǎng)地的臨時(shí)租賃用于展覽、促銷(xiāo)活動(dòng)等。19.1.3商業(yè)場(chǎng)地的長(zhǎng)期租賃用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)等。19.1.4其他商業(yè)場(chǎng)地租賃相關(guān)事宜。附件列表列出所有合同附件的名稱和簡(jiǎn)要描述，確保雙方對(duì)附件的內(nèi)容和作用有清晰的認(rèn)識(shí)。違約行為及認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明違約行為的具體情形，違約責(zé)任的承擔(dān)方式，以及違約行為的認(rèn)定程序。法律名詞及解釋對(duì)合同中出現(xiàn)的法律名詞進(jìn)行定義和解釋?zhuān)_保雙方對(duì)