2024年房地產(chǎn)融資居間合同格式范文

2024年房地產(chǎn)融資居間合同格式范文合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息2.2居間方（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目位置與基本情況3.2項(xiàng)目融資需求3.3項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃與預(yù)期第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)定義4.2服務(wù)范圍與方式4.3服務(wù)期限與條件第五章：融資條件與流程5.1融資金額與利率5.2融資流程與步驟5.3融資審批與放款第六章：居間費(fèi)用與支付6.1居間服務(wù)費(fèi)率6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間與條件第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：保密條款8.1保密信息定義8.2保密責(zé)任8.3保密期限第九章：違約責(zé)任9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：其他約定13.1附加條款13.2通知與送達(dá)方式13.3協(xié)議的解釋權(quán)第十四章：簽字頁14.1甲方簽字欄14.2乙方簽字欄14.3簽訂時間14.4簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1項(xiàng)目資料15.2融資方案15.3其他相關(guān)資料合同編號______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)融資過程中的居間服務(wù)關(guān)系及各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就房地產(chǎn)融資居間服務(wù)所達(dá)成的所有約定。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2居間方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)甲乙雙方均聲明具備簽署本合同的合法資格和相應(yīng)的民事行為能力。第三章：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目位置與基本情況該項(xiàng)目位于______，總建筑面積為______平方米，規(guī)劃用途為______。3.2項(xiàng)目融資需求項(xiàng)目預(yù)計(jì)融資總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.3項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃與預(yù)期項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃、預(yù)期收益及市場分析報告詳見附件一。3.3.1項(xiàng)目開發(fā)詳細(xì)計(jì)劃包括施工進(jìn)度、資金使用計(jì)劃等詳細(xì)信息。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)定義乙方提供的居間服務(wù)是指協(xié)助甲方與潛在的融資方建立聯(lián)系并促成融資交易。4.2服務(wù)范圍與方式乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、融資方案設(shè)計(jì)、融資談判協(xié)助等。4.3服務(wù)期限與條件居間服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至融資交易完成或本合同終止之日止。4.3.1服務(wù)方式具體說明乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供的具體服務(wù)方式詳見附件二。第五章：融資條件與流程5.1融資金額與利率甲方擬融資金額為人民幣（大寫）：元整（￥），預(yù)期年利率為______%。5.2融資流程與步驟融資流程包括融資申請、資信評估、合同談判、合同簽訂等步驟。5.3融資審批與放款融資審批通過后，放款的具體方式和時間安排由甲方與融資方協(xié)商確定。5.3.1融資審批標(biāo)準(zhǔn)融資審批的標(biāo)準(zhǔn)和條件詳見附件三。第六章：居間費(fèi)用與支付6.1居間服務(wù)費(fèi)率乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際融資金額的______%支付居間服務(wù)費(fèi)。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)選擇以下支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付。6.3費(fèi)用支付時間與條件甲方應(yīng)在融資款項(xiàng)到賬之日起______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。6.3.1費(fèi)用支付的附加條件如有附加條件，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)的執(zhí)行情況。7.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，并提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。7.2.2乙方應(yīng)積極履行居間職責(zé)，為甲方尋找合適的融資渠道，并提供專業(yè)咨詢服務(wù)。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的穩(wěn)定執(zhí)行，保證信息的真實(shí)性和合法性。第八章：保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、甲方提供的項(xiàng)目資料等。8.2保密責(zé)任8.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或被合法披露之日止。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形定義9.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，并支付違約金。9.3違約補(bǔ)救措施9.3.1違約方應(yīng)采取一切合理措施糾正違約行為，并減輕對守約方的影響。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件10.3.1合同在以下情況下終止：融資交易完成、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他情形。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)11.3.1不可抗力情況下，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄12.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：其他約定13.1附加條款13.1.1雙方可協(xié)商確定本合同的附加條款，作為合同不可分割的一部分。13.2通知與送達(dá)方式13.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同記載的為準(zhǔn)。13.3協(xié)議的解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，發(fā)生爭議時應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：簽字頁14.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______14.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______14.3簽訂時間本合同