無產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板

無產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋無產(chǎn)權(quán)聲明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款進(jìn)度與期限第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.2賣方責(zé)任6.3買方責(zé)任第七章：房屋的使用與管理7.1使用規(guī)定7.2管理責(zé)任7.3裝修與改造第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋現(xiàn)狀證明13.2雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就無產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋買賣合同，鑒于房屋無產(chǎn)權(quán)的特殊性質(zhì)，雙方基于自愿原則進(jìn)行交易。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______2.2買方信息買方名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______2.3雙方聲明與保證2.3.1賣方聲明與保證2.3.2買方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落位置：______，建筑面積：______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用狀況：______。3.3房屋無產(chǎn)權(quán)聲明賣方聲明該房屋無產(chǎn)權(quán)證書，買方已知悉并同意購買。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：______元。4.2支付方式買方應(yīng)通過以下方式支付交易款項(xiàng)：______。4.3付款進(jìn)度與期限4.3.1首付款4.3.2余款支付4.3.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合以下條件：______。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋滅失、損毀的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。6.2賣方責(zé)任賣方保證房屋不存在權(quán)屬糾紛，若有違反，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償買方損失。6.3買方責(zé)任買方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)責(zé)任。第七章：房屋的使用與管理7.1使用規(guī)定買方應(yīng)合法使用房屋，不得用于非法目的。7.2管理責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。7.3裝修與改造買方如對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得賣方同意。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。請注意，本合同草案僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在專業(yè)律師的指導(dǎo)下完成合同的簽訂。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序9.3合同終止9.3.1終止條件9.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的任何爭議。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特殊條款。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方簽字：______日期：______12.2買方簽字買方簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十三章：附件13.1房屋現(xiàn)狀證明附上房屋現(xiàn)狀的證明文件，由雙方確認(rèn)。13.2雙方身份證明附上賣方和買方的身份證明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋相關(guān)手續(xù)文件、買賣雙方授權(quán)委托書等。第十四章：房屋交付與驗(yàn)收14.1房屋交付賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。14.2房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。14.3驗(yàn)收異議買方如對房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)書面通知賣方。第十五章：房屋使用限制15.1使用限制買方應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反房屋使用限制。15.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)賣方應(yīng)告知買方房屋無產(chǎn)權(quán)可能帶來的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。15.3權(quán)屬糾紛處理如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償買方因此遭受的損失。第十六章：其他16.1通知方式雙方之間的書面通知應(yīng)通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。