哈爾濱二手房買賣合同范本(2024版)

哈爾濱二手房買賣合同范本(2024版)甲方（賣方）：________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：_________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________第一條合同目的1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件購買該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：哈爾濱市__________________________。2.2房產(chǎn)面積：__________平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________（如住宅、商鋪等）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________（如房產(chǎn)證號等）。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元。4.2余款支付方式為：一次性支付/分期支付（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取房款。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并保證購房資金來源合法。6.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)交付7.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)狀況，并簽署交接單。第八條房產(chǎn)過戶8.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十二條合同變更與解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四條附件14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條生效條件15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字：__________日期：__________乙方（買方）：簽字：__________日期：__________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十六條爭議解決16.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。16.2本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十八條合同的終止18.1本合同在以下情況下終止：合同期滿且雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方依約解除合同。法律規(guī)定的其他情形。第十九條其他約定19.1雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則，履行本合同約定的各項義務(wù)。19.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條合同份數(shù)20.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件列表：一、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件二、房產(chǎn)交接單三、房款支付明細(xì)表四、房產(chǎn)過戶所需文件清單五、稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表違約行為及認(rèn)定：乙方未按規(guī)定時間支付房款，視為違約。甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或過戶，視為違約。乙方未按合同約定用途使用房產(chǎn)，視為違約。任何一方未經(jīng)對方書面同意擅自解除合同，視為違約。法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房款支付延遲：乙方應(yīng)及時通知甲方并說明原因，雙方協(xié)商解決。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。房產(chǎn)交付問題：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。房產(chǎn)過戶障礙：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如遇障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。稅費(fèi)承擔(dān)爭議：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決或按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。所有應(yīng)用場景：住宅買賣：乙方購買甲方的住宅房產(chǎn)，雙方應(yīng)按合同約定完成交易。商鋪買賣：乙方購買甲方的商鋪房產(chǎn)，雙方應(yīng)考慮商鋪的特殊性，如商業(yè)價值、租賃情況等。辦公用房買賣：乙方購買甲方的辦公用房，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)符合辦公