2024版合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈樓頂

2024版合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈樓頂2024版海恒大廈樓頂租賃合同甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________________合同編號(hào)：_________________________________簽訂日期：_________________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________________鑒于條款：鑒于甲方是位于合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該大廈樓頂用于________（具體用途），經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將海恒大廈樓頂出租給乙方使用，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于________（具體用途），不得用于其他目的。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣（大寫(xiě)）：（￥）。4.2租金支付方式為_(kāi)______（例如：一次性支付/分期支付）。4.3租金支付時(shí)間/周期：_______。第五條交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前_______日將租賃物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書(shū)。第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條安全責(zé)任7.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全法規(guī)，確保租賃物使用安全。7.2因乙方違反安全規(guī)定造成的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條合同的變更和解除9.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。第十二條其他約定12.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________附件一：樓頂位置及范圍圖（詳細(xì)描述或附圖說(shuō)明樓頂?shù)木唧w位置和范圍）附件二：交付確認(rèn)書(shū)格式（提供交付確認(rèn)書(shū)的格式樣本）附件三：安全使用規(guī)定（列出租賃物使用中的安全規(guī)定和要求）（正文結(jié)束）第十四條租賃物的歸還14.1乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物歸還。14.2歸還時(shí)應(yīng)保證租賃物處于良好狀態(tài)，正常磨損除外。第十五條裝修與改造15.1若乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方書(shū)面同意。15.2裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第十六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十七條優(yōu)先權(quán)17.1若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第十八條通知方式18.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先電話通知后補(bǔ)書(shū)面通知。第十九條附加條款19.1雙方可以根據(jù)具體情況在合同中約定其他條款。第二十條合同終止20.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第二十一條清算21.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，解決所有未了結(jié)的財(cái)務(wù)和法律事宜。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條合同份數(shù)23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________附件四：裝修與改造協(xié)議（詳細(xì)規(guī)定乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造的條件、要求和責(zé)任）附件五：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓同意書(shū)（甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的書(shū)面同意書(shū)格式）附件六：優(yōu)先權(quán)聲明（關(guān)于乙方優(yōu)先租賃權(quán)的聲明和相關(guān)條件）附件七：通知記錄表（記錄雙方往來(lái)通知的詳細(xì)內(nèi)容和時(shí)間）附件列表：樓頂位置及范圍圖交付確認(rèn)書(shū)格式安全使用規(guī)定裝修與改造協(xié)議轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓同意書(shū)優(yōu)先權(quán)聲明通知記錄表違約行為及認(rèn)定：一、違約行為包括但不限于：逾期支付租金；擅自改變租賃用途；未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。二、違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于：合同條款；雙方的實(shí)際行為；相關(guān)證據(jù)材料。法律名詞及解釋：一、租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。二、不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。三、轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。四、清算：指合同終止后，雙方對(duì)未了結(jié)的財(cái)務(wù)和法律事宜進(jìn)行的清理。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：一、租金支付延遲：乙方應(yīng)按合同約定支付滯納金，并與甲方協(xié)商補(bǔ)救措施。二、裝修或改造違規(guī)：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并根據(jù)甲方要求改正或恢復(fù)原狀。三