通信基站租賃合同范本

通信基站租賃合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方擁有可用于通信基站建設(shè)的土地或建筑物，乙方需要租賃該土地或建筑物用于通信基站的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃物概況1.1租賃物名稱：_______________________1.2租賃物位置：_______________________1.3租賃物的用途：僅供乙方建設(shè)、安裝和運(yùn)營(yíng)通信基站使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣_(tái)______元/年（大寫：_______）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付下一年度的租金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方建設(shè)通信基站的要求。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的行政審批手續(xù)。4.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行通信基站的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)保證通信基站的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條租賃物的維護(hù)與修繕6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與修繕，確保租賃物的正常使用。6.2如租賃物因乙方原因損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未付款項(xiàng)的_______%/日。9.2如甲方違反合同約定，影響乙方正常使用租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未履行部分租金的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為合同附件。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)13.1乙方應(yīng)為通信基站投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以降低因意外事故造成的損失。13.2甲方應(yīng)確保租賃物的安全性，對(duì)于因租賃物本身問題導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)14.1乙方在建設(shè)與運(yùn)營(yíng)通信基站過程中，應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。14.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止對(duì)環(huán)境造成污染，保護(hù)租賃物及周邊環(huán)境。第十五條土地使用權(quán)變更15.1如甲方在租賃期限內(nèi)變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。15.2因土地使用權(quán)變更導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條政府征用16.1如租賃物在租賃期限內(nèi)被政府征用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。16.2因政府征用導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃物的，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同的變更或解除事宜。第十七條合同的續(xù)簽17.1租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽本合同，具體條件由雙方協(xié)商確定。17.2乙方放棄續(xù)簽的，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方。第十八條合同的終止18.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自然終止。18.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。第十九條合同的生效19.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。19.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十條附件20.1本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物權(quán)屬證明、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，均為本合同不可分割的組成部分。第二十一條通知與送達(dá)21.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址送達(dá)。21.2任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十三條附則23.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。23.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月______