二手房中介的買賣合同范本2024年

二手房中介的買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：中介服務(wù)方2.1中介方資質(zhì)2.2中介方的權(quán)利與義務(wù)2.3中介服務(wù)內(nèi)容第三章：買賣雙方信息3.1賣方基本信息3.2買方基本信息3.3雙方聲明與保證第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋現(xiàn)狀描述第五章：交易條款5.1交易價格5.2付款方式及期限5.3價格調(diào)整機制第六章：中介服務(wù)費用6.1中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)6.2支付時間與方式6.3費用退還條件第七章：房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付流程第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利與義務(wù)8.2買方的權(quán)利與義務(wù)8.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約金第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機構(gòu)第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介方簽字12.4簽訂時間12.5簽訂地點第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四章：其他約定14.1特別約定事項14.2補充條款14.3合同份數(shù)及保存第十五章：合同生效15.1生效條件15.2合同備案15.3合同的法律效力合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范二手房買賣過程中中介服務(wù)的行為，明確各方權(quán)利義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于通過中介方進(jìn)行的二手房買賣交易。1.3合同定義及解釋本合同中的專有名詞和術(shù)語，其定義和解釋如下：______。第二章：中介服務(wù)方2.1中介方資質(zhì)中介方名稱：，資質(zhì)證書編號：。2.2中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費，有義務(wù)提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。2.3中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)包括但不限于房屋信息核查、交易撮合、協(xié)助辦理過戶等。第三章：買賣雙方信息3.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，保證提供的信息真實有效。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：______平方米。4.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。4.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、使用情況等：______。4.3.1房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單：______。第五章：交易條款5.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整。5.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：______。5.3價格調(diào)整機制交易價格在特定情況下的調(diào)整規(guī)則：______。第六章：中介服務(wù)費用6.1中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費用為房屋交易總價的______%。6.2支付時間與方式中介服務(wù)費應(yīng)在______時支付，支付方式為：______。6.3費用退還條件中介服務(wù)費退還的條件和情形：______。第七章：房屋交付7.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋交付時滿足以下條件：______。7.2交付時間賣方應(yīng)在______年______月______日前交付房屋。7.3交付流程房屋交付的具體流程和步驟：______。7.3.1交付前準(zhǔn)備賣方在交付前應(yīng)完成的準(zhǔn)備工作：______。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1賣方有權(quán)按合同約定收取房款。8.1.2賣方有義務(wù)提供房屋權(quán)屬證明和確保房屋狀況。8.2買方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1買方有權(quán)要求賣方按期交付房屋。8.2.2買方有義務(wù)按時支付房款。8.3中介方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1中介方有權(quán)收取服務(wù)費。8.3.2中介方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和交易服務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定進(jìn)行補救。9.3違約金違約金的數(shù)額和支付方式：______。9.3.1違約金的確定違約金根據(jù)違約情況和損失程度確定：______。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件合同在房屋交付完畢、房款支付結(jié)清后自然終止。10.3.1解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商未能解決的爭議，三方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3.1仲裁地點仲裁地點為______。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。12.2買方簽字買方簽字：，日期：。12.3中介方簽字中介方簽字：，日期：。12.4簽訂時間本合同簽訂時間為：______。12.5簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。13.2房屋設(shè)施清單附件包括房屋交接時的設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)說明。13.3其他相關(guān)文件附件還包括雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，如房屋維修記錄、交易雙方的身份證明等。第十四章：其他約定14.1特別約定事項三方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定：______。14.2補充條款三方可就未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保存本合同一式______份，賣方、買方、中介方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。15.3合同的法律效力本合同生效后，即對三方具有法律約束力。第十六章：保密條款16.1保密信息范圍合同各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另行約定的期限。16.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。第十七章：其他約定17.1其他事項約定三方可根據(jù)實際情況，約定其他未盡事宜：______。17.2合同份數(shù)及保存本合同一式______份，各方至少保存一份正本。第十八章：合同的最終條款18.1合同的最終性聲明本