物業(yè)管理電梯協(xié)議書

物業(yè)管理電梯協(xié)議書甲方（物業(yè)管理公司）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（電梯使用單位或業(yè)主）：________________地址：_____________________________________法定代表人或業(yè)主代表：___________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負責對乙方所在小區(qū)的電梯進行日常管理和維護，乙方作為電梯使用單位或業(yè)主，需要確保電梯的正常運行和使用安全。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條電梯基本情況1.1電梯位置：_______________________1.2電梯型號：_______________________1.3電梯數(shù)量：_______________________1.4電梯使用年限：___________________1.5電梯維護情況：_________________第二條甲方的權利和義務2.1甲方負責電梯的日常運行、維護、檢修和保養(yǎng)工作，確保電梯的正常運行和安全使用。2.2甲方應定期對電梯進行安全檢查，并根據(jù)檢查結果及時進行必要的維修或更換部件。2.3甲方應建立電梯維護檔案，記錄電梯的使用、維護、檢修等情況。2.4甲方應配備專業(yè)技術人員，對電梯進行操作和維護。2.5甲方有權根據(jù)實際情況調整電梯的運行時間和維護計劃。第三條乙方的權利和義務3.1乙方有權監(jiān)督甲方的電梯維護工作，并提出合理化建議。3.2乙方應遵守電梯使用規(guī)定，不得擅自操作電梯或進行非正常使用。3.3乙方應配合甲方進行電梯的維護和檢修工作，不得妨礙或干擾甲方的正常工作。3.4乙方應按時支付電梯維護費用，并承擔因使用不當造成的電梯損壞賠償責任。第四條維護費用及支付方式4.1電梯維護費用包括但不限于日常維護費、檢修費、更換部件費等。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付電梯維護費用。4.3甲方應向乙方提供詳細的費用清單，并接受乙方的查詢和監(jiān)督。第五條安全責任5.1甲方應確保電梯的運行安全，對于因甲方維護不當造成的安全事故，甲方應承擔相應的責任。5.2乙方應正確使用電梯，對于因乙方使用不當造成的事故，乙方應承擔相應的責任。第六條違約責任6.1如甲方未能履行本協(xié)議規(guī)定的維護義務，導致電梯不能正常運行或發(fā)生安全事故，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方未能按時支付維護費用或違反電梯使用規(guī)定，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.2如遇不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權代表簽字：______________日期：___________________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人或業(yè)主代表簽字：______________日期：___________________________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十條協(xié)議的生效與期限10.1本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議有效期為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。協(xié)議期滿前_____個月，雙方應就是否續(xù)簽進行協(xié)商。第十一條保密條款11.1雙方應對本協(xié)議內容及在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述保密信息。第十二條通知與送達12.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行。12.2通知應發(fā)送至本協(xié)議首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。12.3通知自送達之日起生效。第十三條法律適用與解釋13.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2對本協(xié)議的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常的商業(yè)慣例進行解釋。第十四條附件14.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于電梯維護計劃、安全操作規(guī)程、維護費用明細等。第十五條附加條款15.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。15.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。第十六條協(xié)議的終止16.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，任何一方均可在提前_____天書面通知對方的情況下終止本協(xié)議。16.2如一方嚴重違反本協(xié)議條款，另一方有權立即終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十七條特別約定17.1甲方應確保電梯維護人員具備相應的資質，并定期進行培訓和考核。17.2乙方應確保電梯使用人員遵守安全操作規(guī)程，不得擅自更改電梯設置。第十八條協(xié)議的修改與補充18.1本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。18.2修改和補充的內容應作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十九條協(xié)議的備案19.1本協(xié)議簽訂后，甲方應將協(xié)議副本報備至相關物業(yè)管理部門。第二十條協(xié)議的最終解釋權20.1本協(xié)議的最終解釋權歸甲方所有。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權代表簽字：______________日期：___________________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人或業(yè)主代表簽字：______________日期：_______