北京購房合同協(xié)議范本2024年

北京購房合同協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和術語解釋第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付標準第六章：產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移程序6.2產(chǎn)權轉移費用6.3產(chǎn)權登記第七章：質量保證與維修7.1質量保證期限7.2維修責任7.3維修程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償范圍與計算第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)與保管11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點以上為《北京購房合同協(xié)議范本2024年》合同目錄。合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關于北京市房屋買賣的權利、義務和責任，確保雙方利益得到保障。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，結合雙方意愿訂立。1.3定義和術語解釋1.3.1“房屋”指賣方出售的位于北京市的住宅。1.3.2“交易價格”指買方支付給賣方的購房款總額。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方（姓名/名稱）：______賣方地址：______賣方聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方（姓名/名稱）：______買方地址：______買方聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1賣方聲明賣方保證其對所售房屋擁有完全的所有權，有權出售該房屋，且房屋權屬清晰，無爭議。2.3.2買方聲明買方保證其具備購買房屋的資格，并愿意按照合同約定購買該房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于北京市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋權屬狀況房屋權屬證書編號：______，房屋所有權人為賣方，權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋目前為______（毛坯/裝修/帶家具等），買方已實地查看并認可房屋現(xiàn)狀。3.3.2房屋設施設備房屋內(nèi)設施設備包括但不限于______，買方對設施設備的現(xiàn)狀表示認可。第四章：交易條款4.1交易價格交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時間4.2.1付款方式買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元，余款通過銀行按揭貸款支付。4.2.2付款時間首付款支付時間為合同簽訂后______日內(nèi)，余款支付時間以銀行貸款審批通過為準。4.3價格調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，但需書面形式確認。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應確保房屋在交付時符合合同約定的交付標準。5.2交付時間賣方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.3交付標準5.3.1房屋交付標準房屋交付時，賣方應保證房屋結構安全，設施設備完好，符合居住使用標準。5.3.2房屋交付清單房屋交付時，賣方應提供房屋交付清單，列明房屋內(nèi)設施設備及數(shù)量。第六章：產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移程序賣方應在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.2產(chǎn)權轉移費用產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。6.3產(chǎn)權登記買方應在產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)完成產(chǎn)權登記。以上為《北京購房合同協(xié)議范本2024年》前半部分正文內(nèi)容。第七章：質量保證與維修7.1質量保證期限賣方對房屋主體結構提供______年的質量保證，自房屋交付之日起計算。7.2維修責任7.2.1賣方維修責任在質量保證期內(nèi)，賣方負責對房屋主體結構出現(xiàn)的質量問題進行維修。7.2.2買方維修責任買方負責房屋的日常維護和非主體結構的維修。7.3維修程序7.3.1維修通知買方發(fā)現(xiàn)質量問題應書面通知賣方，賣方應在接到通知后______日內(nèi)響應。7.3.2維修實施賣方應在確認質量問題后______日內(nèi)完成維修工作。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于賣方逾期交付房屋、買方逾期支付房款等。8.2違約處理違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍與計算8.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。8.3.2賠償計算賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1解除條件合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。9.2.2解除程序解除合同應書面通知對方，并按照約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。9.3合同終止合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)