2024年惠州二手房購(gòu)房合同模板

2024年惠州二手房購(gòu)房合同模板合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款條件第五章：房產(chǎn)交付與過戶5.1交付條件與時(shí)間5.2過戶手續(xù)及責(zé)任5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：保證與擔(dān)保6.1賣方保證6.2買方保證6.3第三方擔(dān)保（如有）第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及比例7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)變更處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約責(zé)任限制第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果處理第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2通知與送達(dá)方式12.3合同的解釋權(quán)第十三章：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的更新與維護(hù)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于惠州的二手房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的共識(shí)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義詳見本合同附件一。第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：；地址：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2買方信息買方名稱：；地址：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于惠州市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況賣方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)當(dāng)前為______（如：自住、出租、空置等）狀態(tài)。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：______。4.3付款條件買方支付房款的前提條件包括但不限于______。第五章：房產(chǎn)交付與過戶5.1交付條件與時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______天內(nèi)交付房產(chǎn)。5.2過戶手續(xù)及責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方在房產(chǎn)交付后______天內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第六章：保證與擔(dān)保6.1賣方保證賣方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)置任何抵押或擔(dān)保。6.2買方保證買方保證其支付的房款來源合法，且具有履行本合同的能力。6.3第三方擔(dān)保（如有）如有第三方提供擔(dān)保，應(yīng)另行簽訂擔(dān)保合同，并作為本合同附件。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及比例因本房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由______承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)支付責(zé)任。7.3稅費(fèi)變更處理如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商處理稅費(fèi)變更事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房產(chǎn)等。8.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于______。8.3違約責(zé)任限制違約責(zé)任的承擔(dān)以不超過違約方因違約所得利益或違約行為發(fā)生時(shí)可預(yù)見的損失為限。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。9.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件合同在履行完畢、協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的情形下終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別條款。12.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方確認(rèn)的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。第十三章：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方名稱：；授權(quán)代表簽字：；蓋章：______。13.2買方簽字蓋章買方名稱：；授權(quán)代表簽字：；蓋章：______。13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______；簽訂地點(diǎn)：惠州市______區(qū)。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與維護(hù)合同有效期內(nèi)，任何對(duì)附件的更新或維護(hù)均需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十五章：房產(chǎn)的保修與維修15.1保修期限賣方對(duì)所售房產(chǎn)提供自交付之日起計(jì)算的______個(gè)月的保修期。15.2保修范圍保修期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)因施工或材料缺陷導(dǎo)致的房產(chǎn)問題。15.3維修通知與響應(yīng)買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在______天內(nèi)響應(yīng)并安排修復(fù)。第十六章：房產(chǎn)的使用與維護(hù)16.1使用規(guī)定買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并合理使用房產(chǎn)。16.2維護(hù)責(zé)任買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。16.3維護(hù)記錄買方應(yīng)保留房產(chǎn)維護(hù)和修繕的記錄，以備查驗(yàn)。第十七章：房產(chǎn)的附屬設(shè)施與裝飾17.1附屬設(shè)施清單賣方應(yīng)提供房產(chǎn)附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括______。17.2裝飾與裝修標(biāo)準(zhǔn)賣方保證房產(chǎn)內(nèi)的裝飾和裝修符合安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.3附屬設(shè)施的交付房產(chǎn)交付時(shí)，附屬設(shè)施應(yīng)與清單相符，并處于可正常使用狀態(tài)。第十八章：房產(chǎn)交易的保密性18.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。18.3保密例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十九章：房產(chǎn)交易的優(yōu)先權(quán)19.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)賣方在出售房產(chǎn)前應(yīng)通知買方，買方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。19.2優(yōu)先承租權(quán)房產(chǎn)交易后，買方同意在同等條件下給予賣方優(yōu)先承租權(quán)。19.3優(yōu)先權(quán)的行使優(yōu)先權(quán)應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)行使。第二十章：房產(chǎn)交易的融資安排20.1融資需求買方如需融資購(gòu)房，應(yīng)提前向賣方披露融資計(jì)劃。20.2融資機(jī)構(gòu)買方應(yīng)選擇信譽(yù)良好的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資。20.3融資失敗若買方因融資失敗無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知賣方。第二十一章：房產(chǎn)交易的法律責(zé)任21.1法律責(zé)任違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2法律追訴守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。21.3法律援助雙方均可尋求法律援助以維護(hù)自身權(quán)益。第二十二章：房產(chǎn)交易的監(jiān)管要求22.1監(jiān)管遵守雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的監(jiān)管政策和要求。22.2監(jiān)管變更如監(jiān)管政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。22.3監(jiān)管備案賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交易合同提交相關(guān)監(jiān)管部門備案。第二十三章：房產(chǎn)交易的后續(xù)服務(wù)23.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容賣方可提供房產(chǎn)交易后的咨詢服務(wù)等。23.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。23.3后續(xù)服務(wù)的提供賣方應(yīng)在買方