2024小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（原租戶）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（次租戶）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位于：__________省/市/縣/街道/小區(qū)/棟/單元/房號(hào)。2.房屋面積：__________平方米。3.甲方租賃期限至：__________年__月__日。二、轉(zhuǎn)租期限1.甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租期限自__________年__月__日至__________年__月__日。2.轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本合同約定使用和保管房屋。三、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.轉(zhuǎn)租期間，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方和乙方按實(shí)際發(fā)生金額協(xié)商承擔(dān)。六、合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)雙方為完全民事行為能力人。2.房屋轉(zhuǎn)租必須得到原出租人的同意。解決辦法：甲方應(yīng)提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或者與原出租人共同簽署本合同。3.租金、押金等費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式必須明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租金、押金數(shù)額，并明確支付日期、方式。4.房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確區(qū)分。解決辦法：在合同中約定清楚甲方和乙方各自承擔(dān)的維修責(zé)任及設(shè)施使用說(shuō)明。5.合同的變更和解除條件及違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)協(xié)商解決的方式或訴訟管轄法院。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指原租戶，即房屋的承租人。2.乙方：指次租戶，即從甲方承租房屋的人。3.租賃期限：指甲方承租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.轉(zhuǎn)租：指甲方在租賃期間將其承租的房屋出租給他人的行為。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用房屋為目的。6.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原租戶（甲方）因特殊情況需提前搬離租賃房屋，且原出租人（房東）同意轉(zhuǎn)租的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給次租戶（乙方）。2.次租戶（乙方）需要租賃甲方所承租的房屋，且原出租人（房東）同意轉(zhuǎn)租的情況下，雙方簽訂本合同。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：如甲方轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，原出租人（房東）收取了轉(zhuǎn)租費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并于簽訂本合一次性支付給甲方。2.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。3.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，須事先征得甲方和原出租人（房東）的同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。4.房屋保險(xiǎn)：建議乙方在