2024年建筑租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有建筑物的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的建筑物，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方向乙方出租的建筑物位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署《合同解除協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》。2.在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前解除本合同。3.乙方逾期支付租金超過__個月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)拒絕支付租金。3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時提出，并尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.明確租賃物的狀況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同對租賃物的狀況進(jìn)行詳細(xì)的檢查和記錄，以避免日后因物品損壞或丟失而產(chǎn)生糾紛。3.按時支付租金：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金或其他違約責(zé)任。4.妥善使用租賃物：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致物品損壞，否則需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的各項(xiàng)約定，包括租賃期限、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。6.合同變更和解除：如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面簽署《合同解除協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》，并明確約定解除或變更的具體條款。7.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物品，在本合同中特指位于__________（具體地址）的建筑物。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用，按月計算。5.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。7.違約金：指一方未履行合同約定，需向守約方支付的違約補(bǔ)償。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃房屋、辦公室、商鋪等建筑物。2.租賃期限為一月、一季度、一年等。3.雙方對租賃物狀況有明確要求，需約定維修責(zé)任。4.租賃合同中包含押金、租金支付方式等條款。5.雙方可能需要提前解除或變更合同，需約定相應(yīng)的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.租賃物的使用范圍和禁止行為：明確乙方在使用租賃物時應(yīng)注意的事項(xiàng)，禁止進(jìn)行違法、損害租賃物或影響他人正常使用的行為。2.保險：雙方可約定購買相應(yīng)的保險，以保障租賃物及雙方權(quán)益。3.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)約定租賃期內(nèi)維修和保養(yǎng)的責(zé)任、程序和要求。4.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：明確雙方在租賃期間是否可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的權(quán)利。5.合同的終止：約定合同終止的條件和程序，包括退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.租賃物現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含租賃物現(xiàn)狀的照片，以便于日后確認(rèn)租賃物的狀況。3.身份證明文件：甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)