2024解除商品房買賣合同范本解除商品房買賣合同協(xié)議模板

?合同編號：__________解除商品房買賣合同協(xié)議合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方系房屋的開發(fā)商，擁有該房屋的完整權(quán)利；乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述房屋，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。一、解除事由1.1本合同項下的商品房買賣合同編號為：__________，簽訂日期為：____年____月____日。1.2雙方同意解除上述商品房買賣合同的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋的買賣、交付、付款等一切權(quán)利和義務。1.3解除本合同的原因是：__________（注明解除合同的具體原因，如政策調(diào)整、合同履行困難等）。二、解除合同的效力2.1自本協(xié)議簽訂之日起，上述商品房買賣合同立即解除，雙方互不追究。2.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更、退還已支付的購房款等。2.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方對解除前的商品房買賣合同的權(quán)利義務終止，互不承擔責任。三、其他約定3.1本協(xié)議的簽訂地為：__________（填寫簽訂地點）。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請務必仔細閱讀合同全文，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。注意事項：1.合同主體：確保甲方（出賣人）和乙方（買受人）的身份真實有效，具有簽訂合同的資格。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.房屋信息：確認合同中涉及的房屋信息準確無誤，包括房屋位置、面積、戶型等。解決辦法：實地考察房屋，查看房產(chǎn)證、圖紙等資料，確保信息一致。3.解除事由：明確解除合同的原因，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：詳細描述解除事由，必要時可咨詢專業(yè)律師，確保解除合同的合法性。4.解除效力：了解解除合同后的法律后果，如產(chǎn)權(quán)變更、退還購房款等。解決辦法：參照本合同第三部分“其他約定”，了解解除合同后的處理事項。5.合同簽訂：確保合同的簽訂程序合法，雙方簽字蓋章齊全。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方身份，確保簽字蓋章真實有效。6.法律法規(guī)：關(guān)注合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)律師，確保合同合規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照市場需求和投資效益，由開發(fā)商投資建設(shè)的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.出賣人：指擁有商品房完整權(quán)利，有權(quán)出售商品房的當事人。3.買受人：指購買商品房并支付相應價款的當事人。4.解除合同：指合同雙方依法終止合同關(guān)系，取消彼此間的權(quán)利和義務。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同履行，不再履行合同約定的義務。6.權(quán)利義務：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應承擔的義務。7.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定的內(nèi)容，完成各自的權(quán)利和義務。9.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同對方的身份、資質(zhì)、信用等進行調(diào)查核實，以確保合同的合法性和履行能力。10.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應用場合：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間因政策調(diào)整、合同履行困難等原因，需要解除商品房買賣合同的情況。2.雙方同意解除商品房買賣合同，并辦理相關(guān)解除手續(xù)的情況。補充條款：1.解除合同的附加條件：如雙方同意在解除合同后一定期限內(nèi)繼續(xù)履行某些義務，或支付違約金等。2.解除合同后的爭議解決：如雙方在解除合同后發(fā)生爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。3.解除合同的公示要求：如雙方同意在解除合同后，將解除事項公示于相關(guān)政府部門或公眾媒體。4.解除合同的保密條款：如雙方同意在解除合同后，對合同內(nèi)容、解除原因等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。附件列表：1.商品房買賣合同原文件。2.雙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等