2024年超市租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。2.在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明文件。2.租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決方案：雙方應(yīng)自覺履行法律義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決方案：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.租金支付及押金退還：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)在合同解除后無息退還剩余押金。解決方案：乙方每月按時(shí)支付租金，甲方在合同解除后按照約定退還剩余押金。5.如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的使用權(quán)人，具有租賃合同約定的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.超市租賃方與超市出租方之間的租賃合同。2.超市經(jīng)營者與購物中心房東之間的租賃合同。3.超市經(jīng)營者在租賃商業(yè)空間時(shí)的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.超市經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方要求經(jīng)營合法商業(yè)活動(dòng)，不得經(jīng)營違法和有損甲方利益的業(yè)務(wù)。2.超市營業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，如有特殊情況需提前或延后營業(yè)，需征得甲方同意。3.超市安全管理：乙方應(yīng)確保超市內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于商品安全、人員安全、防火防盜等。4.超市衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)按照甲方要求，保持超市內(nèi)的衛(wèi)生整潔，確保消費(fèi)者健康。5.超市廣告宣傳：乙方如需在超市內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并遵守甲方廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.超市租賃合同附件一：房屋平面圖2.超市租賃合同附件二