2024【合同范本】安置房轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為【權(quán)屬證明文件名稱】，編號(hào)為【權(quán)屬證明文件編號(hào)】。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），上述款項(xiàng)包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方，支付方式為【支付方式】。【付款期限】從乙方簽署本合同之日起計(jì)算。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的權(quán)屬證明文件、物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǖ冉唤o乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自該房屋過戶至乙方名下之日起，該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3甲乙雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。5.2甲乙雙方因違反本合同而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第六條附則6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日起終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方身份信息，確保合同雙方的合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，并查詢房屋是否存在抵押、查封等法律糾紛。3.明確房屋交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)及過戶手續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房屋交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)及過戶手續(xù)等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。4.注意合同條款的完整性和明確性，避免出現(xiàn)模糊不清、容易產(chǎn)生歧義的條款。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款，確保條款完整、明確，如有疑問，可請(qǐng)教專業(yè)律師。5.確認(rèn)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保雙方在發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)，有明確的處理依據(jù)。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。6.簽訂合同后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬變更到位。解決辦法：在簽訂合同后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，協(xié)助對(duì)方辦理房屋過戶手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為安置被征收人而建設(shè)的房屋。2.權(quán)屬證明文件：指房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同中，買方應(yīng)支付給國(guó)家的稅費(fèi)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過溝通、協(xié)商的方式解決問題。7.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的安置房轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的安置房轉(zhuǎn)讓。3.政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位作為轉(zhuǎn)讓方或受讓方參與的安置房轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，維修責(zé)任的承擔(dān)方。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任。3.水電氣費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)讓后，水電氣費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。4.房屋租賃：若房屋在轉(zhuǎn)讓過程中有租賃關(guān)系，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.戶口遷移：若轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人，需約定戶口遷移事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋平面圖。3.房屋現(xiàn)狀照片。4.身份證明文件復(fù)印件。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本