某地土地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

某地土地整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1綜合說明田占總面積的10%左右，通過項(xiàng)目實(shí)施后，2項(xiàng)目背景耕地是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)，基本農(nóng)田是耕地的重要部分，是耕地中的精華。因此，要調(diào)整目前的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，改變土地利用方式，改善生態(tài)環(huán)境包括人居環(huán)境，3項(xiàng)目區(qū)概況項(xiàng)目區(qū)氣候?qū)倥瘻貛О霛駶櫦撅L(fēng)氣候區(qū)，季風(fēng)氣候明顯，四季分明，氣候溫和，積溫4690℃。光熱資源適宜多種農(nóng)作物和林木生長?？偼恋赝寥婪植济娣e的90%以上，土壤種類的質(zhì)量為某區(qū)分布中最好的區(qū)域之一。土通過實(shí)地調(diào)查，項(xiàng)目區(qū)地下含水層為全新統(tǒng)潛水層，屬古河床邊緣中等富水區(qū)。 本區(qū)熱量資源可滿足農(nóng)作物一年二熟項(xiàng)目區(qū)多年平均降雨量857mm。地表徑流深為280mm，按項(xiàng)目區(qū)內(nèi)包括村莊占地總名稱斷面結(jié)構(gòu)平均蓄水深度可攔蓄水量備注平均口寬平均底寬長度夾欄溝324.48項(xiàng)目區(qū)溝渠攔蓄次數(shù)為2.0水泉溝3400332.64呵泉溝63460321.80新呵泉溝45280325.34段溝63600322.68夾鎮(zhèn)溝3.53.54800223.52合計(jì)150.462名稱集水面積總庫容興利庫容死庫容興利水位死水位放水涵尺寸涵底高程頭正水庫4.274.867.1443.040.00.7×0.640.0五柳水庫5.53212604.547.440.00.8×0.640.0,41.0長山套水庫3.82.570.066.00.8×0.666.0度小于4mg/L，適宜于農(nóng)田灌溉用水。類別現(xiàn)狀面積(公頃)項(xiàng)目區(qū)總面積2385.8732-建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目區(qū)建設(shè)規(guī)模1990.9036100.00農(nóng)用地耕地水田150.98907.59旱地1584.936879.64其他農(nóng)用地農(nóng)村道路104.90825.27坑塘水面12.55120.63養(yǎng)殖水面2.79550.14農(nóng)田水利100.33225.040.79380.04小計(jì)1957.306798.35建設(shè)用地水利用地水工建筑18.60950.93小計(jì)18.60950.93未利用地未利用地荒草地0.75620.04河流水面12.91450.650.50070.03小計(jì)14.17140.71不動工區(qū)不動工394.9696-農(nóng)用地果園8.0536-其他果園0.2595-林地有林地95.5257-苗圃31.6074-其他農(nóng)用地畜禽養(yǎng)殖0.5680-小計(jì)136.0142-建設(shè)用地城鎮(zhèn)用地農(nóng)村居民點(diǎn)226.9357-工礦倉儲用地獨(dú)立工礦4.5684-特殊用地軍事設(shè)施用地27.4513-小計(jì)258.9554-土地墾殖率=耕地面積/項(xiàng)目區(qū)土地總面積=1736.7418/19土地利用率=已利用土地面積/項(xiàng)目區(qū)土地總面積=名稱底寬深度總長度可攔蓄水量備注夾欄溝11-122.814.99項(xiàng)目區(qū)溝渠攔蓄次數(shù)為2.0水泉溝13-2610-222340024.14呵泉溝4-152-41-2.626305.92新呵泉溝8-120.5-3.335809.18段溝7-150.5-622606.44合計(jì)60.68區(qū)可攔蓄水量，二是在汛期排水時(shí)使溝渠的水路順暢，不致使易發(fā)生內(nèi)澇4項(xiàng)目分析中華人民共和國土地管理法>辦法》的要求《某地土地開發(fā)整理專項(xiàng)規(guī)劃》要求對坑塘廢棄地以及部分未利用地進(jìn)行整理，設(shè)計(jì)保證水水水水水5項(xiàng)目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容3.有利于增加有效耕地面積，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條路、林總體布局，該項(xiàng)目區(qū)田塊布置為南北向長方形，田塊長度約為400m,寬度約為道路三級，田間支道寬度5m，田間道寬度為4m，生產(chǎn)道寬度為2m；在田間道和斗溝類別現(xiàn)狀規(guī)劃面積(公頃)面積(公模(%)面積增減（+，-）建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目區(qū)建設(shè)規(guī)模1990.0876100.001990.0876100.000.0000農(nóng)用地耕地水田150.98907.59479.300524.08328.3115旱地1584.936879.641326.271166.64-258.6657其他農(nóng)用地農(nóng)村道路104.90825.2774.00503.72-30.9032坑塘水面12.55120.6312.55120.630.0000養(yǎng)殖水面2.79550.142.79550.140.0000農(nóng)田水利100.33225.0472.93003.66-27.40220.79380.042.51980.131.7260小計(jì)1957.306798.351970.373199.0113.0664建設(shè)用地水利設(shè)施水工建筑18.60950.946.80000.34-11.8095小計(jì)18.60950.946.80000.34-11.8095未利用地未利用地荒草地0.75620.040.00000.00-0.7562河流水面12.91450.6512.91450.650.00000.50070.030.00000.00-0.5007小計(jì)14.17140.7112.91450.65-1.2569項(xiàng)目區(qū)布置的機(jī)井井型為管井，機(jī)井深度為60～100m，配備深井泵，采用柴油機(jī)動3。眼，配套柴油動力機(jī)并輔以每眼機(jī)井灌溉軟管500m。6土地權(quán)屬調(diào)整方案7實(shí)施措施與工程管理成立以分管區(qū)長為組長，國土、財(cái)政和某地主要負(fù)責(zé)人為副組長，水利、農(nóng)業(yè)、項(xiàng)目實(shí)施實(shí)行招投標(biāo)制，由主管部門進(jìn)行社會招投標(biāo)。就項(xiàng)目規(guī)模、施工進(jìn)度、按照《合同法》等有關(guān)規(guī)定，成立有關(guān)工作組織，某區(qū)土地開發(fā)復(fù)墾整理中心作8施工組織設(shè)計(jì)霍高速；項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的主要骨干交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成礎(chǔ)土物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)，會同主管單位檢查根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，以不超過45min為宜。混凝土溫度一般控制范圍在1受積水浸蝕軟化的封面予以清除并進(jìn)行壓實(shí)。時(shí)應(yīng)在土基上攤鋪30～50cm厚砂漿然后擺放塊石，石料應(yīng)大面向下，砌筑時(shí)應(yīng)分皮臥砌，每段砌體應(yīng)均衡上升，否則應(yīng)留斜槎。砌體灰縫厚度為20～30mm，應(yīng)做到砂量檢測和核驗(yàn)記錄,并認(rèn)真做好施工記錄和d）施工現(xiàn)場工程質(zhì)量管理必須按施工規(guī)范要求e）隱蔽工程施工后,必須經(jīng)過建設(shè)單位工地f）嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān),不合格的材料不準(zhǔn)進(jìn)入h）對違反工程質(zhì)量管理制度的人，將按不同程度給予批評教育和分項(xiàng)工程第一年第二年123456789施工準(zhǔn)備整工程農(nóng)田水利工程道路工程農(nóng)田防護(hù)林及其他工程竣工驗(yàn)收9投資估算業(yè)主管理費(fèi)：是指項(xiàng)目承擔(dān)單位為項(xiàng)目的組織、管理所發(fā)生的各項(xiàng)管理性支出，序號工程或費(fèi)用名稱估算金額（萬元）比例（%)一工程施工費(fèi)3269.5981.95%二設(shè)備購置費(fèi)222.005.56%三其他費(fèi)用419.8610.52%四不可預(yù)見費(fèi)78.231.96%五估算總投資3989.68100.00%序號指標(biāo)編號工程名稱計(jì)量單位工程量單價(jià)（萬合價(jià)（萬元）土地平整工程361.11土地平整公頃1805.60.20361.11農(nóng)田水利工程3082.76維修斗渠km12.668.80111.41農(nóng)渠km11.7520.00235.00農(nóng)門座0.505.50新建排水斗溝km4.80120.00576.00疏浚排水斗溝km17.4415.00261.60新建排水農(nóng)溝km48.653.50170.28毛溝km145.950.5072.98新建農(nóng)用井眼2.30276.00機(jī)耕橋(帶閘)座330.0090.00人行橋座8.0088.00節(jié)制閘座227.0054.00斗溝過田間道涵閘座913.50農(nóng)溝過田間道涵閘座15.60斗渠過田間道涵閘座57.00農(nóng)渠過生產(chǎn)路涵閘座18.00斗溝過生產(chǎn)路涵閘座0.8015.20農(nóng)溝過生產(chǎn)路涵閘座690.7048.30渡槽座0.404.40道路工程842.57新建田間道km16.0730.00482.10新建田間支道km4.7142.00197.82生產(chǎn)道km62.940.8050.35維修道路km22.465.00112.30防護(hù)林工程3.14樹木種植棵52.380.063.14合計(jì)3269.59序號設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量合價(jià)（萬1深井泵200QJ32-52/4-7.5臺0.4554.002柴油動力機(jī)臺0.5060.003軟管km600.6036.004啟閉機(jī)5.5KW臺4872.00總計(jì)222.00序號工程名稱%工程施工費(fèi)萬元估算金額萬元1前期工作費(fèi)4.203269.59137.322工程監(jiān)理費(fèi)3269.5932.703竣工驗(yàn)收費(fèi)3.003269.5998.094業(yè)主管理費(fèi)2.003537.6970.755拆遷補(bǔ)償費(fèi)81.00總計(jì)419.86備注:拆遷補(bǔ)償費(fèi)只計(jì)青苗補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為300元/畝,本項(xiàng)目區(qū)共需補(bǔ)償2700畝。10效益分析2.通過田塊的平整、水利設(shè)施的配套、土地的集約3.建成旱澇保收的高產(chǎn)田，增強(qiáng)人們保護(hù)耕地項(xiàng)別作物名稱種植比例單產(chǎn)產(chǎn)量凈收益凈收益產(chǎn)值整理后香稻500246.23541.712.2541.71小麥90500221.61132.970.6132.97合計(jì)674.68項(xiàng)別作物名稱種植比例單產(chǎn)產(chǎn)量凈收益凈收益產(chǎn)值整理后玉米60550128.0489.630.789.63小麥90500174.60104.760.6104.76黃豆4023.2869.84369.84合計(jì)264.23項(xiàng)別作物名稱種植比例單產(chǎn)產(chǎn)量凈收益凈收益產(chǎn)值整理前香稻9048097.84215.252.2215.25小麥49077.6846.610.646.61合計(jì)261.86整理后香稻500113.24249.132.2249.13小麥90500101.9261.150.661.15合計(jì)310.28項(xiàng)別作物名稱種植比例單產(chǎn)產(chǎn)量凈收益凈收益產(chǎn)值整理前玉米45530567.01396.910.7396.91小麥490873.70524.220.6524.22黃豆40128.38385