2024年民間借款抵押合同參考范本（三篇）

第3頁共3頁2024年民間借款抵押合同參考范本借款方（債務人）：抵押方（擔保人）：貸款方（抵押權人）：第一部分貸款條款1.1貸款金額：貸款金額為人民幣（大寫）：萬元，小寫：￥萬元（如大小寫不符，以大寫為準）。1.2貸款期限：貸款期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3貸款利率：在貸款期限內，月利率為%。1.4還款方式：借款到期日一次性償還全部本金及利息。若提前還款，借款人需按日支付剩余利息給貸款人。第二部分抵押條款2.1抵押物：為確保借款人履行還款義務，抵押方同意以其合法擁有的房產（產權證編號：）作為抵押，向貸款方提供借款償還的擔保。2.2抵押擔保范圍：包括本合同項下的貸款本金及利息。2.3當借款人未按合同約定履行還款責任時，無論貸款方是否擁有其他債權保障，貸款方有權直接要求抵押方以抵押房產承擔擔保責任。第三部分違約責任及其他約定3.1違約責任：以下情況均構成違約，違約方需承擔違約責任：3.1.1借款人提供虛假或非法證件，貸款方有權要求立即償還全部借款及利息，并行使抵押權；3.1.2借款人在還款期滿時未能全額償還本金及利息，視為嚴重違約，應支付貸款本金20%的違約金，并承擔貸款方為實現債權產生的所有費用；3.1.3抵押方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、已抵押或已出租等狀況，給貸款方造成損失的，需向貸款方承擔賠償責任。3.2爭議解決：合同執(zhí)行過程中產生的爭議，各方應首先通過協商解決；協商無果時，應向人民法院提起訴訟。3.3生效、變更、解除、終止：3.3.1合同各方在簽署本合同時已充分理解并接受其內容，合同自各方簽字后生效；3.3.2貸款本金、利息及相關費用全部清償完畢后，本合同終止；3.3.3若需變更或解除合同，需各方共同達成書面協議。第十五條本合同正本兩份，合同各方各執(zhí)一份。借款人（債務人）（簽字/蓋章）：貸款人（抵押權人）（簽字/蓋章）：抵押人及共有人（簽字/蓋章）：____年____月____日2024年民間借款抵押合同參考范本（二）根據雙方的約定，該物業(yè)（房屋所有權證編號：東房權證字第號，面積平方米）及相應的土地使用權（以下統(tǒng)稱“房地產”）已被設定為抵押，以確保借款人償還貸款。抵押人確認，該房地產不存在任何產權爭議，未被查封，未進行過其他抵押，且未出租。如為共有財產，所有共有人已同意將該房地產抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條抵押物價值：經各方確認，上述房地產的估值為人民幣（大寫）元整，（小寫）：￥元（估價報告編號：_____字第____號）。第十二條抵押登記：合同簽署后兩日內（遇法定節(jié)假日順延），抵押雙方應攜帶房屋所有權證等相關證件至房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或隱瞞重要事實導致無法辦理抵押登記、登記無效或被撤銷，借款人和抵押人須對貸款人承擔相應責任。第十三條抵押擔保范圍：包括但不限于本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人為實現債權所產生的所有費用。如借款人未按本合同履行還款義務，無論貸款人是否擁有其他擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。第十四條第二住所擔保：若抵押物為住宅，貸款人已充分了解抵押權實現可能存在的風險。抵押人是否需要另外提供第二住所的擔保聲明，將由貸款人與抵押人從以下第種約定中選擇：1.抵押人無需另外提供第二住所的擔保聲明;2.抵押人應提供，且該聲明為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十五條權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉讓、抵償或設置其他負擔。第十六條抵押注銷：在借款人償還全部款項后三日內（遇法定節(jié)假日順延），貸款人應協助抵押人辦理抵押注銷登記。第三部分違約責任及其他約定第十七條違約責任：以下情況構成違約，違約方需承擔違約責任：1.借款人提供的證件、證明等存在虛假、非法情況，貸款人有權要求立即償還全部借款及利息，并可行使對抵押房產的抵押權;2.借款人在還款期滿時未能全額償還本金和利息，視為嚴重違約，應支付全部貸款本金%的違約金，并承擔貸款人為實現債權的全部費用;3.貸款人未能按本合同約定向借款人發(fā)放貸款，視為嚴重違約，須承擔他方的直接費用，并支付全部貸款本金%的違約金;4.因貸款人的以下行為導致無法按本合同約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應支付全部貸款本金%的違約金：（1）貸款人無合理理由在借款人償還本金和利息三日內（如遇法定節(jié)假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;（2）因貸款人保管不當，導致他項權利證明丟失、損壞，無法及時辦理抵押注銷手續(xù)的;（3）因貸款人變更聯系方式導致無法聯系，無法按約辦理抵押注銷手續(xù)的;（4）其他影響抵押注銷手續(xù)的行為。5.如抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或已出租等情況，給貸款人造成損失的，抵押人應承擔賠償責任。第十八條爭議解決方式：合同執(zhí)行過程中產生的爭議，各方應協商解決；協商無果，可按以下第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第十九條生效、變更、解除、終止：1.合同各方在簽署本合同時已充分理解并接受其內容，各方選擇以下第種約定為合同生效條件：1）自各方簽字后生效;2）經公證處公證后生效。2.在本合同項下借款本息及相關費用全部清償完畢后，本合同終止。3.如需變更或解除本合同，需由各方共同達成書面協議。第二十條本合同一式份，各方各執(zhí)一份，另報相關部門份。第二十一條其他事項：借款人（債務人）（蓋章）：聯系地址：_____聯系電話：_____抵押人（蓋章）：聯系地址：_____聯系電話：_____貸款人（抵押權人）（蓋章）：聯系地址：_____聯系電話：_________年____月____日2024年民間借款抵押合同參考范本（三）借款方：(甲方)貸款方：(乙方)鑒于甲方生產運營的需要，甲方提出向乙方借款作為流動資金。經雙方協商一致，甲方同意以其所有的財產(以下稱抵押物)作為借款的抵押，乙方同意提供雙方商定的借款金額。在甲方未清償借款本金及利息之前，乙方對抵押物保有所有權。為此，雙方特訂立以下協議：第一條借款金額：第二條借款用途：本款項僅限于______，不得用于其他用途，更不得從事非法活動。第三條借款期限：共計____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條借款利率：本借款的利率及計息方式按照______執(zhí)行。第五條借款償還：甲方應按期主動償還本金及利息。第六條合同效力：如乙方同意甲方延期還款，本合同將繼續(xù)有效。第七條抵押條款：為確保甲方履行還款義務，甲方自愿以其所有并有處分權的位于______的房產作為抵押，房產建筑面積為______平方米，產權證號為______。如甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權向有管轄權的法院申請優(yōu)先以抵押財產清償借款本息。若抵押財產不