裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目施工方案總體概述

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目施工方案總體概述1.1建設(shè)單位及項(xiàng)目名稱建設(shè)單位：天水綠色裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司法人代表：項(xiàng)目名稱：天水裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園（一期）項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)：天水市秦州區(qū)關(guān)子鎮(zhèn)與藉口鎮(zhèn)之間（具體為：白草灘以西下磨移民新村至關(guān)子鎮(zhèn)中材水泥以東的川道區(qū)域）項(xiàng)目性質(zhì)：新建工業(yè)建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)能（一期）：1、裝配式鋼結(jié)構(gòu)（PS）產(chǎn)品年產(chǎn)能5-10萬噸PS部件生產(chǎn)線兩條，可裝配的建筑面積約45~90萬平方米；2、裝配式混凝土（PC）產(chǎn)品①年產(chǎn)能20萬立方米的德國(guó)進(jìn)口柔性PC構(gòu)件生產(chǎn)線兩條（主要產(chǎn)品：疊合樓蓋板、雙面疊合剪力墻、疊合梁、預(yù)制柱），國(guó)產(chǎn)新大地PC構(gòu)件生產(chǎn)線兩條（主要產(chǎn)品：預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺(tái)、空調(diào)板、裝飾件等配套部品件），現(xiàn)代化市政預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)線一條（主要產(chǎn)品：預(yù)制混凝土襯砌管片、混凝土管道），可裝配的建筑面積約80~100萬平方米；②年產(chǎn)能40萬立方米的加氣混凝土板材和砌塊生產(chǎn)線兩條（可滿足160萬平方米的砌筑）；年產(chǎn)能5-10萬噸的加氣混凝土配套粘接劑及其他干混砂漿生量產(chǎn)線一條；③年產(chǎn)能10萬立方米的個(gè)性化裝飾板材美國(guó)生產(chǎn)線一條，采用創(chuàng)新科技和專用水泥復(fù)合材料（水泥粘合劑、纖維、沙或其他無機(jī)填料）擠壓而成的高強(qiáng)度纖維混凝土產(chǎn)品；3、裝配式設(shè)備、機(jī)具、模具產(chǎn)品建設(shè)生產(chǎn)機(jī)電設(shè)備、施工機(jī)具，PC構(gòu)件的模具，安裝過程中構(gòu)件存放的支撐架、運(yùn)輸支架、起吊架、安裝支撐桿、注漿套筒、鋁模板及支撐器具。建設(shè)規(guī)模：一期規(guī)劃用地面積1200畝，建設(shè)用地面積約752.0畝建設(shè)內(nèi)容：裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)廠房，辦公、研發(fā)、展示及配套的生活用房工程概況：天水裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園（一期）總建筑面積385958.25㎡，其中地下總建筑面積為39284.95平方米；地上總建筑面積為346673.30㎡，包括：1）配套住宅建筑面積41958.22㎡（B1-2地塊）2）建筑模具、支撐、運(yùn)輸設(shè)備生產(chǎn)建筑面積7329.06㎡（B2-2地塊）；3）配套商業(yè)建筑面積109232.0㎡（B5地塊）4）配套商住混合建筑面積84834.0㎡（B6地塊）5）PS構(gòu)件、PC預(yù)制構(gòu)件、內(nèi)裝板材生產(chǎn)廠房及展示中心建筑面積為66644.06）㎡（B8-1、B9-1、B11-2、B11-4地塊）；6）辦公管理中心建筑面積32499.67㎡（B10-2地塊）7）技術(shù)研發(fā)中心建筑面積43461.3㎡（B10-3地塊）建設(shè)總投資（一期）：約279656.31萬元(包含土地費(fèi))資金來源：通過企業(yè)自籌和申請(qǐng)銀行貸款解決1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1.2.1建設(shè)方提供的委托函1.2.2天水裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園（一期）項(xiàng)目建議書1.2.3國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》1.2.4國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）1.2.5中央國(guó)務(wù)院頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)：《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加快推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的意見》《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(20RR-2020年)》《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》國(guó)辦發(fā)【2016】71號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》中發(fā)【2016】年6號(hào)文件《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》國(guó)辦發(fā)【2017】19號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十三五”節(jié)能減排綜合工作方案的通知》1.2.6中央各部委頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)：《建材工業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)》《促進(jìn)綠色建材生產(chǎn)和應(yīng)用行動(dòng)方案》《綠色建筑行動(dòng)方案》《西部大開發(fā)“十三五”規(guī)劃》1.2.7住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)：《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》《裝配式建筑示范城市管理辦法》《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》【建科（2017）77號(hào)】1.2.8省相關(guān)文件《省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》《省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃(20RR-2030年)》《中共省委省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的實(shí)施意見》《省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》甘建科【2017】373號(hào)《大力推進(jìn)裝配式建筑試點(diǎn)實(shí)施方案》《省建材工業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展實(shí)施方案》《省“十三五”循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》《省“十三五”工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)規(guī)劃》《省主體功能區(qū)規(guī)劃》《關(guān)中一天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》1.2.9天水市相關(guān)文件《天水市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》《天水市城市總體規(guī)劃綱要(20RR-2020年)》《天水市“十三五”工業(yè)和信息化發(fā)展規(guī)劃》《天水市新型城鎮(zhèn)化“十三五”規(guī)劃》《天水市服務(wù)業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》《天水市循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》《天水市“十三五”節(jié)能和應(yīng)對(duì)氣候變化規(guī)劃》《天水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃(2016-2020年)》1.2.10各相關(guān)專業(yè)規(guī)范《天水市秦州區(qū)關(guān)子鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（2015-2030）《天水市秦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》（2016-2030）《天水裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃》（2017-2035）《天水裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2018）《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（20RR）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016年版）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文·工業(yè)建筑部分》（20RR年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—20RR）《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50033-20RR）《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50187-20RR）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ1-20RR）《工業(yè)建筑涂裝設(shè)計(jì)規(guī)范》GB／T51082-2015《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50046-20RR）《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB／T50878-20RR1.3項(xiàng)目提出的理由和過程住建部《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》要求到2020年，全國(guó)要培育200個(gè)以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。天水市著眼推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的要求，搶抓裝配式建筑發(fā)展機(jī)遇，超前謀劃，預(yù)留土地，積極籌建天水裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園（一期），大力發(fā)展裝配式建筑產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)區(qū)域內(nèi)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁，力爭(zhēng)把天水裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園（一期）打造成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的新型建筑產(chǎn)業(yè)集群基地。天水裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園（一期）建設(shè)地點(diǎn)位于天水市秦州區(qū)關(guān)子鎮(zhèn)與藉口鎮(zhèn)之間（具體為：白草灘以西下磨移民新村至關(guān)子鎮(zhèn)中材水泥以東的川道區(qū)域），天水市位于省東南部，地處秦嶺西段、渭水中游，居陜、甘、川三省要沖和西安一蘭州兩大省會(huì)城市中點(diǎn)，是關(guān)中一天水經(jīng)濟(jì)區(qū)次核心城市，絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶重要節(jié)點(diǎn)城市。園區(qū)建成后產(chǎn)品向北可以輻射到平?jīng)?、慶陽地區(qū)乃至寧夏的固原等部分地區(qū)，向西南方向可輻射隴南全市及定西市的部分地區(qū)；還可以進(jìn)陜?nèi)氪?，輻射陜西西部的寶雞、漢中以及四川北部的廣元市和阿壩地區(qū)，具有十分優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。建設(shè)天水裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園（一期）有利于打造絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的裝配式建筑節(jié)點(diǎn)；有利于促進(jìn)天水市實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)融合、產(chǎn)城融合與產(chǎn)學(xué)融合，有利于推動(dòng)天水市實(shí)現(xiàn)制造業(yè)轉(zhuǎn)型、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型和勞動(dòng)力轉(zhuǎn)型。建設(shè)天水裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園（一期）符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，可以極大地促進(jìn)天水市現(xiàn)代化建設(shè)，滿足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)、文化、生活水平的需要，改善該地域的經(jīng)濟(jì)投資環(huán)境；促進(jìn)區(qū)域土地開發(fā)、方便居民出行及改善生態(tài)環(huán)境，發(fā)揮更大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，有著必然的保證作用。1.4研究?jī)?nèi)容及范圍受建設(shè)單位的委托，我院組織有關(guān)工程技術(shù)人員和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)人員做了深入調(diào)研，廣泛收集信息，查閱有關(guān)資料，進(jìn)行了認(rèn)真的分析研究，在業(yè)主的積極配合下，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和《投資項(xiàng)目可行性研究指南》、《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)手冊(cè)》的要求編制完成了本工程項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。本次可行性研究報(bào)告的研究?jī)?nèi)容和范圍如下：（1）項(xiàng)目影響區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀與將來發(fā)展的分析預(yù)測(cè)；（2）項(xiàng)目建設(shè)的必要性、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模；（3）建設(shè)條件的調(diào)查分析；（4）建筑工程設(shè)計(jì)；（5）道路工程；（6）給水、排水工程的設(shè)計(jì)；（7）電力、通信管網(wǎng)工程；（8）供暖、燃?xì)夤芫W(wǎng)工程；（9）征地拆遷；（10）工程量及投資估算；（11）工程實(shí)施方案及工期安排；（12）投資估算及資金籌措；（13）環(huán)境評(píng)價(jià)。1.5可行性研究報(bào)告的初步結(jié)論和建議1.5.1天水裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園（一期）項(xiàng)目，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，可以極大地促進(jìn)天水市現(xiàn)代化建設(shè)，滿足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)、文化、生活水平的需要，改善該地域的經(jīng)濟(jì)投資環(huán)境。促進(jìn)區(qū)域土地開發(fā)、方便居民出行及改善生態(tài)環(huán)境，發(fā)揮更大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，有著必然的保證作用。因此，該項(xiàng)目建設(shè)是必要的、適時(shí)的。1.5.2本項(xiàng)目位于天水市秦州區(qū)西北部的關(guān)子鎮(zhèn)，南臨藉口鎮(zhèn)，連霍高速與316國(guó)道從腹地內(nèi)穿過，交通比較便捷，通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件較好。1.5.3項(xiàng)目所需要的各項(xiàng)市政配套均可解決，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造有利條件。項(xiàng)目具有正向環(huán)境效益，而對(duì)環(huán)境污染影響甚??；因此，本項(xiàng)目建設(shè)具有環(huán)境可行性。1.5.4天水裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園（一期）項(xiàng)目，屬工業(yè)性建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)總投資約27965