建設(shè)-移交BT投資建設(shè)項目建設(shè)移交協(xié)議

建設(shè)—移交BT投資建設(shè)項目建設(shè)移交協(xié)議回購方：甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：丙方：法定代表人：地址：為確保（工程）的順利實施，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、項目名稱、投資額、建設(shè)地點（一）項目名稱：（二）項目工程直接費：總投資約萬元（三）項目建設(shè)地點：二、項目所在地和運(yùn)作方式項目所在地：項目運(yùn)作方式：本項目采用BT方式進(jìn)行運(yùn)作，即甲、乙雙方授予丙方項目特許權(quán)，丙方可以牽頭并100%出資（或股份制）組建項目公司。丙方或者項目公司為本項目的法人，在項目特許期內(nèi)，對項目建設(shè)、償還債務(wù)和資產(chǎn)管理。特許期滿后，丙方將本項目按協(xié)議的規(guī)定移交給甲、乙雙方。三、設(shè)計、監(jiān)理、變更（一）甲、乙雙方負(fù)責(zé)提供本項目的設(shè)計文件和施工圖，丙方應(yīng)完全按照設(shè)計文件與項目施工圖紙投資建設(shè)本項目。（二）甲、乙雙方依法為本項目選擇有資格的設(shè)計人和監(jiān)理人。（三）甲、乙雙方依法委托的工程設(shè)計單位各自對其設(shè)計文件承擔(dān)全部責(zé)任，保證其設(shè)計文件的完整性與準(zhǔn)確性。（四）甲、乙雙方依法委托的監(jiān)理人對本項目的實施進(jìn)行監(jiān)理，并承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。1、項目監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對項目工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位按委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理職責(zé)，享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)；2、發(fā)生工程質(zhì)量問題時，由丙方及監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方及監(jiān)理單位不得以甲、乙雙方確定監(jiān)理單位為由作為免責(zé)或責(zé)任轉(zhuǎn)移的依據(jù)。（五）變更1、在主體工程項目實施過程中發(fā)生的變更，須經(jīng)甲、乙、丙三方、監(jiān)理單位和造價咨詢單位四方簽證確認(rèn)工程量增減變更。2、變更內(nèi)容超出施工圖文件邊界條件范圍的，必須重新進(jìn)行評估，并獲得甲、乙、丙三方以及設(shè)計人和監(jiān)理人的書面確認(rèn)，確認(rèn)的內(nèi)容含工程造價變更和工期變更。3、因丙方原因?qū)е碌淖兏鸬脑靸r增加和工期延誤，甲、乙雙方不予以確認(rèn)投資，工期不得順延；其他變更，甲、乙雙方應(yīng)按各方書面確認(rèn)的金額確認(rèn)投資變更，并順延工期。4、若工程子項目已完工后，甲方提出修改施工圖紙引起的造價變更，則一切拆除和返工費用，應(yīng)全部確認(rèn)為投資增加，且工期順延。四、項目建設(shè)（一）項目工程質(zhì)量保證和質(zhì)量控制工程質(zhì)量嚴(yán)格按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲、乙雙方在項目建設(shè)期間內(nèi)對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行檢查、監(jiān)測評估；丙方嚴(yán)格遵循國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行檢查。（二）項目建設(shè)人員的選擇丙方可自行選擇項目建設(shè)人員，但所選人員必須具備合法工程施工資質(zhì)與資歷并得到甲方批準(zhǔn)。丙方應(yīng)確保實施建設(shè)工程所需要的所有技術(shù)嫻熟、并具備相應(yīng)的人員。在建設(shè)工程開始之前，丙方應(yīng)將所有主管人員的名單連同資歷簡歷一起交由甲方審核。（三）項目工期甲、乙、丙三方應(yīng)共同努力，及時使工程竣工。建設(shè)期從開工日計算為年。開工日即丙方實際開始建設(shè)工程的日期，定為年月日。（四）項目進(jìn)展報告丙方應(yīng)定期向甲、乙雙方提交項目建設(shè)進(jìn)展報告。報告應(yīng)包括事先三方商定的所有事項與內(nèi)容，且必須真可信。（五）投資貸款及資金專戶的管理甲、乙雙方須提供給丙方項目相關(guān)批準(zhǔn)性文件；丙方負(fù)責(zé)辦理本項目的融資貸款手續(xù)，并就本項目融資得來的資金開設(shè)項目專戶，丙方確保項目專戶資金能滿足施工項目的需要，并承擔(dān)因資金不到位而引起的一切損失及后果。（六）履約擔(dān)保履約擔(dān)保的形式：現(xiàn)金或銀行保函；履約擔(dān)保的金額：在簽訂合同時，招標(biāo)人和中標(biāo)人參照《云南建筑工程履約擔(dān)保暫行規(guī)定》及昆政發(fā)[2009]93號文執(zhí)行，履約擔(dān)保數(shù)額不得低于攔標(biāo)價與中標(biāo)價之差。當(dāng)攔標(biāo)價與中標(biāo)價之差小于合同價款的8%時，按合同價款的8%收取。。（五）項目工程延期如果施工有變化，而這種變化影響到工程的進(jìn)度，丙方應(yīng)申請得到甲、乙雙方關(guān)于延長施工時間的批準(zhǔn)，丙方應(yīng)對項目工期延期原因等作詳細(xì)的說明，甲、乙雙方應(yīng)及時給予批準(zhǔn)，但丙方不得無限制拖延工期。丙方應(yīng)對下述方面比較詳細(xì)的說明：1、預(yù)計不能如期達(dá)到某一重大日期；2、延誤或預(yù)計延誤的原因；3、預(yù)計的延誤天數(shù)以及任何其他可適當(dāng)預(yù)見到的對建設(shè)工程產(chǎn)生不利影響；4、為克服或減少延誤及其影響而已經(jīng)采取的或建議采用的措施；5、如果丙方未向甲、乙雙方發(fā)出此通知，則應(yīng)向甲、乙雙方支付因此種不履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)而產(chǎn)生的一切費用。如果丙方提議采取或已執(zhí)行的措施不足以克服預(yù)期的延誤問題，甲、乙雙方可以要求丙方為遵守項目時間表而采取甲、乙雙方認(rèn)為必要的措施。（六）設(shè)計的改動丙方在建設(shè)期間可對已核準(zhǔn)的項目設(shè)計提出改動，但此類改動應(yīng)符合項目的各項設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并符合所有使用的法律法規(guī)。未經(jīng)甲方的書面核準(zhǔn)，丙方不得作出任何此類改動。（七）工程的拒收甲、乙雙方有權(quán)在完工日之前的任何時間以書面開式拒收任何不符合本協(xié)議規(guī)定的工程、材料或設(shè)備，并要求丙方對此工程作出糾正或改用合格的材料及設(shè)備。五、工程質(zhì)量檢測和交、竣工驗收（一）檢測程序甲、乙、丙三方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)依照雙方協(xié)定的程序執(zhí)行檢測方案，以證實項目符合本協(xié)定中確定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格以及適用的法律法規(guī)。（二）檢測的參加甲、乙雙方有權(quán)由其代理人和專家出席現(xiàn)場的任何檢測。（三）檢測通知甲、乙雙方至少應(yīng)提前天將其提議開始在現(xiàn)場進(jìn)行任何檢測的日期書面通知丙方。（四）檢測證書每次檢測完成后，甲、乙雙方應(yīng)立即出具檢測已經(jīng)完成的證書，并向丙方提供此種證書副本，證書應(yīng)比較具體地說明檢測程序和每次檢測的結(jié)果。完成建設(shè)工程后，丙方應(yīng)立即書面通知甲、乙雙方三方應(yīng)迅速進(jìn)行聯(lián)合檢測，以證實本建設(shè)工程已經(jīng)按本協(xié)議完成。甲、乙雙方隨后立即出具該建設(shè)工程已經(jīng)完成的證書（完工證明），或以書面形式將出具完工證明之前尚需進(jìn)行的工作通知乙方。有關(guān)完工證明一經(jīng)出具或被認(rèn)為已經(jīng)具具，即認(rèn)為本項目已經(jīng)到完工日。（五）不予免責(zé)甲、乙雙方出具完工證明并不免除丙方對項目建設(shè)中的缺陷或延誤的各種責(zé)任。（六）工程交、竣工驗收工程交、竣工驗收應(yīng)在雙方的一致認(rèn)可與驗收之后。甲、乙雙方擁有決定是否交、竣工的權(quán)利。工程驗收通過后，三方簽訂竣工證明。如果驗收時發(fā)現(xiàn)存在與協(xié)議要求不符的項目缺陷，丙方應(yīng)作出相應(yīng)彌補(bǔ)。六、項目竣工延期（一）由甲、乙雙方造成的竣工延期及延期后果的賠償由于甲、乙雙方責(zé)任延遲項目公司竣工延期，甲、乙雙方應(yīng)延長期限作補(bǔ)償，并賠償項目公司因此而多付的費用。（二）由丙方造成的竣工延期及延期后果的賠償由于丙方建設(shè)操作不當(dāng)或資金不到位等原因而造成項目竣工延期，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失并對甲、乙雙方的損失做出賠償，甲、乙雙方有權(quán)動用丙方呈交的履約保證金。七、項目的移交（一）移交日期根據(jù)項目計劃，甲、乙雙方與丙方一致決定年月日為項目移交日期。（二）移交程序本項目的移交依照以下程序進(jìn)行：1、本項目的正式移交日期是本項目建設(shè)期滿之日。丙方至少應(yīng)在本項目建設(shè)期結(jié)束前個月提交所移交項目的詳細(xì)移交清單。2、丙方至少應(yīng)在移交前個月內(nèi)向甲、乙雙方提交丙方移交代表的姓名及其它與移交有關(guān)的事項。3、甲、乙雙方應(yīng)在收到丙方通知后天內(nèi)以書面形式確認(rèn)丙方的通知，并將甲、乙雙方接收代表的姓名通知丙方。4、甲、乙雙方應(yīng)在正式移交日期前天完成有關(guān)本項目移交內(nèi)容清點和復(fù)核工作。5、在移交日，甲、乙、丙三方將正式簽署移交協(xié)議，同時甲、乙雙方的管理人員將正式負(fù)責(zé)運(yùn)營、管理及維護(hù)本項目。6、正式移交協(xié)議的簽署，意味著丙方所擁有的本項目特許授權(quán)下的占有、使用、收益權(quán)利被結(jié)束和終止。（三）移交內(nèi)容移交內(nèi)容除項目設(shè)施本身外，還包括項目建設(shè)資料、技術(shù)指南、運(yùn)營手冊、維護(hù)手冊、電腦軟件及其他為項目設(shè)施繼續(xù)運(yùn)營所必需的一切文件、資料軟件等。（四）移交條件移交時丙方應(yīng)保證本項目設(shè)施處在“好的工作狀態(tài)，通常的磨損狀況”下，并符合通常的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方還必須在移交后年內(nèi)負(fù)責(zé)保修、更換或修理任何設(shè)施的缺陷。八、移交日期前對項目設(shè)施的全面檢查在正式簽署移交協(xié)議之日前天內(nèi)，甲、乙雙方可檢查本項目的設(shè)施、設(shè)備是否有任何超出移交文件所描述的缺陷和毀壞。九、保修在移交日時，丙方應(yīng)保證本項目處于良好的運(yùn)營狀態(tài)，維護(hù)妥善（正常耗損除外）而且符合本協(xié)議規(guī)定的一切安全和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。丙方還應(yīng)進(jìn)一步保證對自移交日起月內(nèi)項目任何部分因材料、工藝或設(shè)計的缺陷或因項目公司在建設(shè)期間的任何行為或不行為而發(fā)生的任何缺陷或損壞實行糾正。甲、乙雙方在發(fā)現(xiàn)任何這類缺陷或損壞后應(yīng)立即通知丙方。丙方在收到該通知后應(yīng)盡快糾正缺陷，費用由丙方承擔(dān)。如果丙方在甲方通知后的一段合理時間天內(nèi)未能或拒絕糾正缺陷，則甲、乙雙方有權(quán)自行或雇請第三方糾正缺陷，在這種情況下，丙方應(yīng)支付糾正工作的合理而必要的費用。十、技術(shù)的移交在移交之日，丙方應(yīng)將技術(shù)和專門技術(shù)向甲、乙雙方移交，包括各類許可證或副許可證等。十一、項目技術(shù)檔案的移交移交時，丙方應(yīng)無償向甲、乙雙方提交項目建設(shè)的一切技術(shù)與資料軟件。十二、移交后項目為甲、乙雙方相關(guān)人員提供培訓(xùn)丙方負(fù)有培訓(xùn)甲方相關(guān)人員的責(zé)任，以使項目設(shè)施能得到順利而有效的移交。十三、移交成本移交成本經(jīng)甲、乙、丙三方認(rèn)可后，計入BT項目總費用。十四、項目協(xié)議的終止與轉(zhuǎn)讓移交時，丙方將其一切仍有效的關(guān)于本項目的協(xié)議權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲、乙雙方。至此，三方的特許協(xié)議宣告終止，特許期結(jié)束。十五、風(fēng)險的轉(zhuǎn)移在移交日之前，丙方承擔(dān)本項目整體或部分受到損失或損壞的一切風(fēng)險。項目移交后，甲、乙雙方承擔(dān)本項目整體或部分受到損失或損壞的一切風(fēng)險。十六、項目違約補(bǔ)救（一）由丙方引起的終止1、實質(zhì)性地違背本協(xié)議或處于破產(chǎn)狀態(tài)，則甲、乙雙方將書面通知項目公司指出其過錯，并要求丙方在收到上述通知天內(nèi)對其過錯采取補(bǔ)救措施，如果丙方在上述期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施后仍達(dá)不到要求，則甲、乙雙方可終止本協(xié)議，且不損害甲、乙雙方在本協(xié)議下或法律范圍內(nèi)所擁有的任何其他權(quán)利。2、如果由于丙方單方面原因未能履行或延遲履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，丙方將為此承擔(dān)違約責(zé)任，甲、乙雙方有權(quán)終止本協(xié)議。（二）由甲、乙雙方引起的終止1、如果甲、乙雙方不是由于不可抗力而違背本協(xié)議，丙方可以書面通知甲方的法定代表人，指明其實質(zhì)性過錯，要求甲、乙雙方在收到上述通知天內(nèi)對其過錯采取補(bǔ)救措施，如果甲、乙雙方在上述期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施后仍達(dá)不到要求，則丙方可終止本協(xié)議，且不損害丙方在本協(xié)議下或法律范圍內(nèi)所擁有的任何其他權(quán)利。2、如果根據(jù)本協(xié)議16.2（1）款終止本協(xié)議，甲、乙雙方應(yīng)向丙方賠償對本項目投資的直接損失。當(dāng)事人一方行使本協(xié)議解除權(quán)，或依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定主張解除協(xié)議，應(yīng)通知對方。本協(xié)議自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除本協(xié)議的效力。十七、權(quán)利義務(wù)（一）甲、乙雙方的主要義務(wù)和權(quán)利1、甲、乙雙方負(fù)責(zé)完成項目目前相關(guān)工作，協(xié)調(diào)和推進(jìn)所有與有關(guān)政府部門相關(guān)的事宜，及時獲得應(yīng)該由甲方提供的批準(zhǔn)文件；2、甲、乙雙方應(yīng)保障丙方在建設(shè)期間的水、電、通訊設(shè)施的供給和使用；3、甲、乙雙方應(yīng)協(xié)助丙方獲得進(jìn)行建設(shè)所需的各項批準(zhǔn)和許可證；4、在特許期內(nèi)，甲、乙雙方可隨時檢查項目建設(shè)情況，但不能影響丙方正常運(yùn)營；5、在本項目特許期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)保持現(xiàn)場不涉及任何留置權(quán)和債務(wù)負(fù)擔(dān)，但對丙方根據(jù)本協(xié)議而具有的權(quán)力和義務(wù)無實質(zhì)性不利影響的留置權(quán)和債務(wù)負(fù)擔(dān)除外，以使丙方在特許期內(nèi)擁有對現(xiàn)場的專屬使用權(quán)；6、本協(xié)議終止時，甲、乙雙方有權(quán)利接管項目；7、本協(xié)議終止時，由于丙方的原因，甲、乙雙方有權(quán)利獲得因項目終止而造成損失的賠償費。（二）丙方的主要義務(wù)和權(quán)利1、負(fù)責(zé)所有工程的建設(shè)和承擔(dān)工程建設(shè)的所有費用和風(fēng)險；2、負(fù)責(zé)及時獲得本項目建設(shè)要求的資金，并支付相關(guān)的所有費用。3、建設(shè)期內(nèi)負(fù)責(zé)項目的施工與管理；4、負(fù)責(zé)項目建設(shè)、管理所要求的保險；5、在建設(shè)期內(nèi)，應(yīng)采取一切合同的措施，盡量減少建設(shè)期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成混亂和其他不便。6、及時取得并保持實施建設(shè)工程所需要的執(zhí)照、許可以及支付相關(guān)的費用。7、應(yīng)定期向甲方提供項目建設(shè)進(jìn)展報告。8、未經(jīng)甲、乙雙方的書面同意，丙方不得將現(xiàn)場用于項目以外的任何目的。9、本協(xié)議終止時，丙方有義務(wù)把項目移交給甲、乙雙方；10、本協(xié)議終止時，由于甲、乙雙方的原因，丙方有權(quán)利獲得因項目終止而造成損失的賠償費。十八、不可抗力（一）任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或全部不能履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，則這種情況不應(yīng)被視為違反本協(xié)議。但遇有不可抗力的一方有責(zé)任采取一切合理的措施以減少因不可抗力造成的損失。（二）遇不可抗力的一方應(yīng)盡快將事件的情況以書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后天內(nèi)向另一方提交不能履行、或部分不能履行本協(xié)議，或需要延期履行本協(xié)議的理由的報告，即不可抗力的證明文件。（三）援引不可抗力條款的一方應(yīng)：1、盡快書面通知另一方不可抗力的性質(zhì)的迫使該方暫停履行本協(xié)議規(guī)定的該方義務(wù)度；2、在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，盡快恢復(fù)履行義務(wù)。（四）項目公司應(yīng)通過保險來彌補(bǔ)因不可抗力所造成的直接損失。甲方對不可抗力造成的項目公司的所有損失、損害不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，但甲、乙雙方根據(jù)不可抗力造成損失的評估，通過協(xié)商，將允許延長本項目的特許期并給予項目公司適當(dāng)補(bǔ)償。（五）如不可抗力的發(fā)生損壞了工程或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，項目公司有義務(wù)重新恢復(fù)或完成其修建，但雙方對這種恢復(fù)或完成的條件達(dá)成一致意見則例外。（六）三方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合同、可行的方法將各方因不可抗力造成的損失減少到最低程度。十九、通知本協(xié)議的任何通知應(yīng)以書面形式給予，應(yīng)派人送達(dá)或掛號郵寄、電傳或傳真發(fā)送，地址如下：甲方地址：電話：傳真：郵編：乙方地址：電話：傳真：郵編：丙方地址：電話：傳真：郵編：需改變上述地址，任何一方均應(yīng)提前天通知另一方，另一方收到通知后這種改變則生效。二十、爭議解決在執(zhí)行本協(xié)議或解釋有關(guān)規(guī)定時產(chǎn)生爭議或歧義，雙方應(yīng)協(xié)商努力解決這種爭議，如經(jīng)協(xié)商解決無效，則應(yīng)提交在項目所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向項目所在地的人民法院提起訴訟。二十一、協(xié)議生效與終止（一）本協(xié)議一式拾份，甲、乙、丙三方各執(zhí)叁份，送主管部門備案一份。每份協(xié)議具有同行效力；（二）本協(xié)議自三方簽字