2024年房屋拆遷安置補償合同范文（三篇）

第6頁共6頁2024年房屋拆遷安置補償合同范文第三條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于______________________________。第四條拆遷安置規(guī)定1.乙方將被安置于_____，該處房屋共計_____間，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，居住面積為____平方米。甲方有責(zé)任為乙方辦理住房入住手續(xù)。2.在過渡期間，乙方將臨時過渡至_____，住房共計_____間。3.乙方的臨時過渡期限設(shè)定為從____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成回遷。乙方在收到正式安置通知的____日內(nèi)，需遷入安置用房。第五條安置房屋標(biāo)準(zhǔn)1.甲方提供的安置房屋應(yīng)符合_____頒發(fā)的_____標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑質(zhì)量需滿足_____________________________________的規(guī)定。3.房屋內(nèi)應(yīng)配備以下設(shè)施：(1)_____(2)_____(3)_____(4)_____(5)_____第六條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)1.若乙方安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____，乙方需與_____簽訂房屋租賃合同，并支付相關(guān)費用。2.若乙方安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____，甲、乙雙方需另簽_____買賣合同，以此辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，該合同具有與本合同同等的法律約束力。第七條拆遷補助甲方將支付乙方以下補助費用：-搬家補助費____元-臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）_____元-轉(zhuǎn)學(xué)補助費____元-提前搬家獎勵費____元-其他補助費____元，總計人民幣____元。第八條被拆遷房屋補償1.采用作價補償方式：被拆遷房屋_____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元計算，甲方將支付乙方拆遷補償費____元。乙方在合同簽訂后需辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2.采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：甲方將以_____地點的_____房屋，_____間，____平方米作為補償。乙方需支付：(1)結(jié)構(gòu)差價____元(2)面積差價____元(3)房屋成新差價____元第九條乙方需在____年____月____日前將原住房騰空并交由甲方拆除。第十條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期未拆除的，甲方有權(quán)進(jìn)行拆除。第十一條乙方臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知的____日內(nèi)遷入安置住房。逾期未搬遷的，將不再享受各種補助費，并按每天____元的標(biāo)準(zhǔn)罰款。第十二條乙方臨時過渡期間，甲方將按每月____元支付乙方臨時過渡費。第十三條甲方應(yīng)確保乙方在第三條第三項約定的臨時過渡期滿前完成回遷。如無法按期回遷，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿前____天通知乙方，并按以下方式之一處理：1.提供同等面積和質(zhì)量的安置房屋。2.逾期____個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%加付臨時過渡費；逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%加付臨時過渡費。第十四條特殊情況下安置逾期的處理如遇以下情況，乙方同意甲方延期提供安置房屋：1.不可抗力導(dǎo)致安置房屋建設(shè)延期。2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期。3._____出現(xiàn)上述情況，甲方需在情況發(fā)生后____天內(nèi)通知乙方。因這些情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費處理方式如下：第十五條本合同項下產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)提交哈爾濱仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。甲方（甲方）：_____乙方：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年房屋拆遷安置補償合同范文（二）拆遷人：_____(簡稱甲方)被拆遷人：_____(簡稱乙方)甲方經(jīng)_____批準(zhǔn)，在____市____地區(qū)進(jìn)行項目建設(shè)，修建_____。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《____市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于____年____月____日取得_____字____號《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方____路(街、巷)____號附____號_____結(jié)構(gòu)_____用途的房屋，建筑面積____平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證(未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的有效證照)。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注銷。并于____年____月____日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。二、根據(jù)，甲方按____元/平方米對乙方進(jìn)行貨幣補償。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補償款____元，由乙方自行解決安置用房。三、甲方以____路(街、巷)____號____幢____單元____樓_____座_____間(成套住宅房屋)建筑面積____平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價____元/平方米與乙方房屋價____元/平方米結(jié)算，____方補給____方人民幣____元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時結(jié)清房屋差價。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補償費1.煤氣____元2.獨立電表____元3.電話____元4.有線電視____元5.獨立水表____元6.電熱____元五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方(承租人)次搬遷補助費，停產(chǎn)、停業(yè)費、合法待工人員補助費1.甲方支付乙方人民幣____元;2.甲方支付承租人人民幣____元。六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)行國家保修規(guī)定，按規(guī)定實施物業(yè)管理。七、甲方在建設(shè)期間為乙方在____區(qū)_____街(巷)____號提供_____間建筑面積____平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為____個月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為____個月，甲方按乙方原房屋建筑面積_____，付給乙方臨時安置補助費____元。八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《____市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費。3.本協(xié)議簽訂后建設(shè)項目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變，甲方應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。4.對本合同有爭議，雙方選擇(_____)方式解決A.申請____市仲裁委員會仲裁。B.訴訟。九、其他：_____十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關(guān)部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年房屋拆遷安置補償合同范文（三）九、違約責(zé)任條款甲方若未按照合同約定的日期向乙方支付各項費用，則每逾期一日，應(yīng)按所欠款項的____%向乙方支付違約金。甲方若未能按照合同規(guī)定的地點、面積及層次為乙方安置住房，則需向乙方支付____元的違約金，乙方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。乙方在甲方按合同規(guī)定完成住房安置后，若仍拒絕搬遷，甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請對乙方實施限期搬離措施。若乙方在限期內(nèi)仍未搬遷，則每逾期一日需向甲方支付____元的違約金，甲方同時保留向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。然而，若乙方因陰雨天或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時搬遷，搬遷時間可相應(yīng)順延，但乙方需及時將情況告知甲方。十、聲明及保證條款1.甲方系一家依法設(shè)立并持續(xù)有效運營的企業(yè)，具備簽署及履行本合同所需的全部法律權(quán)限與能力。2.甲方已完成簽署和履行本合同所需的一切必要手續(xù)，且該等手續(xù)均合法有效。3.在本合同簽署之時，甲方未受到任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)的判決、裁定、裁決或具體行政行為的約束，該等約束可能對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響。4.甲方已完成簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序，本合同的簽署人系甲方的法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)的代表人。本合同一經(jīng)生效，即對合同雙方產(chǎn)生法律約束力。十一、保密條款雙方承諾對從對方獲取的無法從公開渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)商業(yè)秘密的原提供方明確同意，任何一方不得向第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限設(shè)定為____年。十二、不可抗力條款本合同所稱“不可抗力”系指無法預(yù)見、無法克服且無法避免的客觀事件，該等事件對一方當(dāng)事人造成重大影響，包括但不限于洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并在____天內(nèi)提供事故詳情及合同無法履行或需延期履行的相關(guān)書面資料。雙方經(jīng)協(xié)商后可決定終止合同或暫時延遲合同的履行。十三、通知條款1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知、文件往來以及與本合同相關(guān)的通知和要求等，均應(yīng)采用書面形式，并可通過書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式進(jìn)行傳遞。若上述方式均無法送達(dá)，則可采取公告送達(dá)的方式。2.雙方通訊地址如下（具體地址需填寫完整）：________________________________。3.若一方需變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)以書面形式通知對方；否則，由此產(chǎn)生的責(zé)任將由未通知方承擔(dān)。十四、爭議解決條款（一）本合同適用_____國法律并依其進(jìn)行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；若調(diào)解仍無法達(dá)成一致意見，則按下列第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁；2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、解釋條款本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響對本合同的解釋。十六、補充與附件條款本合同未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；若法律法規(guī)未作明確規(guī)定，甲乙雙方可達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。十七、合同效力條款本合同自雙方或其法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力