2024年民間抵押借款合同范文（四篇）

第13頁共13頁2024年民間抵押借款合同范文房地產所有人（以下簡稱抵押人）同意以其擁有的房地產作為抵押，作為借款人償還貸款的保證。抵押人確認，該房地產不存在任何產權糾紛，未曾被查封、抵押或出租，并且，如該房地產為共有財產，所有共有人已同意將其抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條抵押物價值：各方同意，根據本合同第十條所述，用于抵押的房地產估值為人民幣(大寫)____元整，(小寫)：￥元(估價報告編號：字第____號)。第十二條抵押登記：本合同簽署后兩日內（遇法定節(jié)假日順延），抵押人與貸款人應攜帶房產所有權證等相關文件至房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供的資料虛假或隱瞞重要事實導致無法辦理抵押登記、登記無效或被撤銷，借款人和抵押人應向貸款人承擔相應責任。第十三條抵押擔保范圍：抵押擔保涵蓋本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人為實現債權所產生的所有費用。如借款人未按本合同履行還款義務，無論貸款人是否擁有其他擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。第十四條第二住所擔保：若抵押物為住宅，貸款人已充分預知抵押權實現可能存在的風險。抵押人是否需要另外提供第二住所作為擔保，將由貸款人與抵押人選擇以下第種約定執(zhí)行：1.抵押人無需另外提供第二住所的擔保聲明；2.抵押人需提供，且該聲明為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十五條權限限制：抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉讓、抵償或設置其他負擔。第十六條抵押注銷：在借款人償還全部款項后三日內（遇法定節(jié)假日順延），貸款人應協(xié)助抵押人至房地產管理部門辦理抵押注銷登記。第三部分違約責任及其他約定第十七條違約責任：以下情況構成違約，違約方需承擔違約責任：1.借款人提供的證件、證明等存在虛假、非法情況，貸款人有權要求立即償還全部借款及利息，并可行使對抵押房產的抵押權；2.借款人在還款期滿時未能全額償還本金和利息，視為嚴重違約，應支付全部貸款本金的%作為違約金，并承擔貸款人為實現債權產生的所有費用；3.貸款人未能按本合同約定向借款人發(fā)放貸款，視為嚴重違約，需承擔他方直接費用，并支付全部貸款本金的%作為違約金；4.因貸款人的以下行為導致無法根據本合同辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應支付全部貸款本金的%作為違約金：(1)無合理理由在借款人償還本金和利息三日內（如遇法定節(jié)假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；(2)因貸款人保管不當導致他項權利證明丟失、損壞，無法及時辦理抵押注銷手續(xù)的；(3)因貸款人變更地址、電話等導致無法聯系，無法按約定辦理抵押注銷手續(xù)的；(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。5.如抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或已出租等情況，給貸款人造成損失的，抵押人應向貸款人承擔賠償責任。第十八條爭議解決方式：合同履行過程中產生的爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商無果，按以下第2種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.向人民法院提起訴訟。第十九條生效、變更、解除、終止：1.在簽署本合同前，各方已完全理解并接受合同內容，各方選擇以下第2種約定為本合同的生效條件：(1)自各方簽字后生效；(2)經公證處公證后生效。2.在本合同項下借款本金、利息及相關費用全部清償完畢后，本合同終止；3.如需變更或解除本合同，需由各方共同達成書面協(xié)議。第二十條本合同一式____份，各方各執(zhí)一份，其余份提交相關部門。第二十一條其他事項：(此處空白)借款人(債務人)（簽字或蓋章）：聯系地址：_____聯系電話：_____抵押人(簽字或蓋章)：聯系地址：_____聯系電話：_____貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)：聯系地址：_____聯系電話：_________年____月____日2024年民間抵押借款合同范文（二）抵押權人：抵押人：鑒于雙方于____年____月____日簽訂了《民間借貸合同》，且借款人已向甲方出具了《承諾書》。為確保借款人能夠按時足額償還《民間借貸合同》中約定的借款本金、利息等費用，并履行《承諾書》中的承諾，抵押人自愿將其有權處分的《抵押物清單》中所列財產的全部權益作為擔保，抵押給抵押權人，以擔保上述債務及承諾的履行，并承諾承擔相應法律責任?，F甲乙雙方依據平等、自愿、誠信及協(xié)商一致的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守：第一條抵押擔保范圍涵蓋借款合同項下的借款本息、違約金、復利、實現債權的費用及《承諾書》中承諾內容的兌現。第二條抵押人應在本合同抵押設定并完成登記之日，將抵押物的他項權利證書或抵押登記證明文件交由抵押權人保管。第三條抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物，負責其維修、保養(yǎng)，確保抵押物完好無損，并隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。第四條若因抵押人的過錯或其他原因導致抵押物價值減少，抵押人應承擔補足責任，并在三日內或抵押權人指定的期限內提供與減少價值相當的擔保。第五條抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得擅自毀損、出租、變賣、重復抵押、抵償債務、饋贈抵押物等。因上述行為給抵押權人造成損失的，抵押人應承擔相應責任。抵押人轉讓抵押物所得，應優(yōu)先用于履行《民間借貸合同》約定的義務。第六條抵押權人在抵押期間認為有必要對抵押物進行重新估價的，抵押人應予以協(xié)助。若重新估價后抵押物價值不足以擔保債權，抵押人應補充新的抵押物作為擔保。第七條如需向房地產行政主管部門辦理抵押登記，抵押人應無條件配合抵押權人完成相關手續(xù)。第八條發(fā)生《民間借貸合同》第十條所述情形時，抵押權人有權宣布提前收回借款本息，并有權提前處分抵押物。第九條抵押人應根據抵押權人的要求辦理相關保險。第十條若《民間借貸合同》中的“借貸條款”因故部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按約定承擔擔保責任。第十一條抵押人鄭重承諾，在以下情形之一發(fā)生時，無需經抵押權人同意，抵押人仍應按本協(xié)議繼續(xù)履行擔保責任：1.借款人與抵押權人協(xié)商同意變更借款期限、利率、違約金等借貸條款，且未加重借款人責任的；2.抵押權人宣布借款提前到期的；3.借款利率依據《民間借貸合同》第四條約定調整導致利息增加的；4.抵押權人將《民間借貸合同》約定的相關權利轉讓給第三人的。第十二條抵押人承諾，在因《民間借貸合同》引發(fā)的訴訟中，不依據《民法典》第一百一十四條的規(guī)定請求法院降低懲罰性違約金。第十三條本協(xié)議未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方同意提交重慶市渝中區(qū)人民法院訴訟解決。第十四條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。抵押權人（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日抵押人（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年民間抵押借款合同范文（三）甲方(貸款人):乙方(借款人):身份證號碼:乙方為開展生產(或經營)活動，經夫妻雙方共同協(xié)商，同意以財產抵押方式向甲方申請借款。為此，雙方同意簽訂本借款合同，共同遵守。第一條借款金額與期限乙方同意向甲方借款人民幣____元(小寫)或(大寫)。借款期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方在收到借款的同時，需向甲方提供借據及抵押財產的所有權憑證。當乙方償還所有本協(xié)議規(guī)定的款項后，甲方將歸還借據及抵押的財產所有權憑證。第二條借款利率在合同有效期內，月利率為%。利息每月結算一次，乙方應在次月的號之前支付給甲方。第三條抵押條款1.乙方自愿以其所有的下列財產作為抵押，并愿意承擔相應的法律責任。抵押物名稱：產權證書名稱及編號：產權所有人：其他：2.抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、逾期違約金及實現債權、抵押權的費用。乙方在履行合同并清償本息及其他費用后，本合同終止，甲方將退還抵押物所有權憑證。3.乙方保證已取得其他共有人對抵押行為的同意。4.在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，負責其維修保養(yǎng)，確保抵押物完好無損，并接受甲方的監(jiān)督。第四條保證條款1.乙方確認此借款為夫妻雙方共同債務，雙方均有履行合同的義務。2.乙方需按合同約定的期限支付利息并償還借款。3.乙方應按借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得進行違法活動。4.乙方不得在抵押期間辦理抵押物所有權的變更，否則將承擔相應的法律責任。第五條違約責任1.如乙方逾期未償還借款，甲方有權追回，并按每月%的利率收取罰息。如乙方逾期未支付利息，甲方有權追收逾期利息，并對逾期利息按每月%的利率收取復利。2.借款期滿，乙方未按期還款或未按時支付利息，甲方有權向法院申請?zhí)幚淼盅何?，或采取其他方式處理。處理抵押物所得款項?yōu)先用于償還借款及利息，如有余額，應全部退還乙方。若款項不足抵償欠款本息，甲方仍有權根據原借款合同向乙方追索欠款。第六條爭議解決因執(zhí)行本合同產生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商無果，應提交甲方所在地人民法院裁決。第七條其他條款1.未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。一方依據《民法典》要求變更或解除本合同時，應及時書面通知對方，并達成書面協(xié)議。2.本合同變更或解除后，乙方已占用的借款和應付利息，仍應按本合同規(guī)定償付。3.如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商一致，以書面形式補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式兩份，貸款人、借款人各執(zhí)一份。出借人：(簽字)電話號碼：借款人：(簽字)借款人配偶：(簽字)家庭地址：電話號碼：合同簽訂日期：(身份證戶口本復印件附后)2024年民間抵押借款合同范文（四）甲方(出借方)：乙方(借款方)：身份證號碼：鑒于乙方為開展生產(或經營)活動，經夫妻雙方共同協(xié)商一致，同意以財產抵押方式向甲方申請借款。據此，雙方達成如下借款協(xié)議，以供雙方共同遵守。第一條借款金額與期限乙方同意向甲方借款人民幣____元（小寫）整（大寫）。借款期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方在收到借款的同時向甲方出具借據及抵押財產的所有權憑證；當乙方清償所有本協(xié)議規(guī)定的款項，甲方則將借據及抵押財產所有權憑證歸還乙方。第二條借款利率在借款期間，月利率設定為%。利息每滿一個月結算一次，乙方須在次月____日之前支付給甲方。第三條抵押條款1.乙方自愿以其所有的下列財產所有權作為抵押，并愿意承擔相應法律責任：抵押物名稱：產權證書名稱及編號：產權所有人：其他：2.抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、逾期違約金及實現債權、抵押權的費用。乙方如按期履行合同并清償本合同約定的本息及其他費用，本合同即告終止，甲方將抵押物所有權憑證退還乙方。3.乙方保證已取得抵押物其他共有人的同意。4.在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，負責其維修保養(yǎng)，確保抵押物完好無損，并接受甲方的監(jiān)督。第四條保證條款1.本借款為夫妻雙方共同借款行為，夫妻雙方共同承擔履行本合同的義務。2.乙方須按合同規(guī)定的期限支付利息，歸還借款。3.乙方應按借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得進行違法活動。4.乙方不得在抵押期間辦理抵押物所有權的其他產權證書，否則將承擔相應的法律責任。第五條違約責任1.如乙方未能按期償還借款，甲方有權追回借款，并按每月%的利率收取罰息；如乙方未能按期支付利息，甲方有權追收逾期利息，并對逾期利息按每月%的利率收取復利。2.借款期滿，乙方未按期還款或未按時支付利息，甲方有權向法院申請?zhí)幹玫盅何?，或采取轉讓、出售、再抵押或其他方式處理。處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還借款及利息，如有余額，應全部退還乙方；若處置抵押物所得款項不足以抵償欠款本息，甲方仍有權根據原借款合同向乙方追索欠款。第六條爭議解決因執(zhí)行本合同產生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商無果，應提交甲方所在地人民法院進行裁決。第七條其他條款本合同任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應書面通知對方，并達成書面協(xié)議。合同變更或解除后，乙方已占用的借款及應付利息，仍應按本合同