2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同范本（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同范本甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____丙方：_____身份證號(hào)：_____經(jīng)三方平等、公正的協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成共識(shí)，協(xié)議如下：一、甲方同意將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，店鋪位于，建筑面積為。乙方在接續(xù)租賃期間，將享有并承擔(dān)原房屋租賃合同中甲方的所有權(quán)利和義務(wù)。二、租賃期限至，月租金為_(kāi)___元人民幣。租金每三個(gè)月支付一次，乙方須自接手店鋪起，繼續(xù)履行原租賃合同條款，包括按期支付租金及承擔(dān)水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾及所有設(shè)備全部歸乙方所有。甲方已支付的按金____元，根據(jù)原租賃合同規(guī)定，轉(zhuǎn)歸乙方所有。四、乙方須在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)人民幣_(tái)___元。此費(fèi)用已涵蓋第三條所述所有按金及額外費(fèi)用，甲方不得再向乙方提出其他費(fèi)用要求。五、轉(zhuǎn)租合同生效后，店鋪的日常運(yùn)營(yíng)及管理事務(wù)與甲方無(wú)直接關(guān)聯(lián)。六、本合同共三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起立即生效。甲方簽字：_____日期：_____丙方簽字：_____日期：_____乙方簽字：_____日期：_____2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同范本（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（受讓方）：_____身份證號(hào)碼：__________丙方（房東）：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于三方的友好協(xié)商，就門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將其位于_____街（路）____號(hào)的門(mén)面轉(zhuǎn)租給乙方，門(mén)面建筑面積為_(kāi)___平方米。丙方確保乙方享有與甲方在原有租賃合同中的同等權(quán)利和義務(wù)。甲方租期屆滿后，租期將按原合同自動(dòng)順延年，并由乙方與丙方依據(jù)原條款重新簽訂租賃合同。如未重新簽訂，租期仍自動(dòng)順延。二、甲方與丙方的租賃合同至____年____月____日結(jié)束，月租金為_(kāi)___元人民幣。甲方剩余租期為_(kāi)___月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、乙方同意在接手門(mén)面后，接替甲方履行原門(mén)面租賃合同中的規(guī)定。四、轉(zhuǎn)讓后，門(mén)面的現(xiàn)有裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后，房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)原租賃合同執(zhí)行）。乙方有權(quán)在確保房屋安全使用的前提下進(jìn)行裝修。五、乙方在合同簽訂當(dāng)日支付甲方定金____元。甲方應(yīng)在合同簽訂次日將門(mén)面騰讓并交付鑰匙，同時(shí)乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）。上述費(fèi)用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索要額外費(fèi)用。六、甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前店鋪的所有債權(quán)、債務(wù)，如有遺留問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)。乙方接手后，店鋪的經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：（1）甲方確保有合法承租權(quán)并可依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)馄诮桓堕T(mén)面，按每天一百元支付乙方違約金，超過(guò)7天，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方應(yīng)按時(shí)接手門(mén)面，逾期按每天一百元支付甲方違約金，超過(guò)7天，甲方有權(quán)解除合同；（3）丙方保證房屋為其合法所有并有權(quán)出租，否則應(yīng)賠償乙方與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。八、如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但若因政府規(guī)劃、國(guó)家征用拆遷門(mén)面，丙方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____簽訂日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同范本（三）一、同意在未獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)前，不得擅自變更該房屋的使用性質(zhì)。二、轉(zhuǎn)租期限與交付日期2-1甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方確保此轉(zhuǎn)租期限未超過(guò)_____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租賃期限。2-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期返還。若乙方需在租賃合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)承租，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期結(jié)束前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方需重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金、支付方式與期限3-1甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)____元，月租金總計(jì)為(____幣)____元。（大寫(xiě)：____萬(wàn)____千____百____拾____元____角整）租金在_____(年/月)內(nèi)保持不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體事宜將在補(bǔ)充條款中約定。3-2乙方需于每月____日前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按日租金的____%支付違約金。租金支付方式為：_____。四、其它費(fèi)用4-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它相關(guān)費(fèi)用，由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。4-2乙方支付上述費(fèi)用的計(jì)算方法、分?jǐn)偡绞?、支付方式及時(shí)間如下：___________________________________________________________。五、房屋使用要求與維修責(zé)任5-1轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)按租賃合同的約定，在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5-2乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方阻撓導(dǎo)致的后果，由乙方負(fù)責(zé)。5-4轉(zhuǎn)租期間，出租人需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方有義務(wù)告知乙方。具體事宜由甲、乙雙方在相關(guān)條款中另行商定。6-5乙方如需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先書(shū)面通知甲方，并征得出租人的書(shū)面同意。如需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批，乙方應(yīng)依法報(bào)批。七、房屋返還狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期結(jié)束后的____日內(nèi)返還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)____元/平方米支付房屋占用費(fèi)。7-2乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換8-1乙方在轉(zhuǎn)租期間再次轉(zhuǎn)租房屋，需事先書(shū)面通知甲方，并征得出租人的書(shū)面同意。8-2乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人承租的房屋交換使用。九、解除合同的條件9-1轉(zhuǎn)租期間，租賃合同因任何原因被解除的，本合同也隨之終止。因合同終止導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按月租金的____倍支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償差額。但以下情況除外：(一)房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回；(二)房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷；(三)房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋