法院小區(qū)商住樓開發(fā)工程項(xiàng)目可行性論證報(bào)告

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告株洲高盛工程投資咨詢有限公司報(bào)告編制單位：株洲市工程咨詢公司發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展與改革委員會(huì)公司總經(jīng)理：方繼雄編制負(fù)責(zé)人：方繼雄主要編制人：羅壽彪 1.1項(xiàng)目名稱 1.3項(xiàng)目申報(bào)單位基本情況 1.4項(xiàng)目提出的背景及理由 1.6申請(qǐng)報(bào)告編制依據(jù)和編制單位 2.1炎陵縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)基本情況2.2炎陵縣城區(qū)近期商品住房供求分析與預(yù)測(cè)2.3項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析 2.4價(jià)格預(yù)測(cè)··113.1城市規(guī)劃·3.2房地產(chǎn)業(yè)政策··134.1建設(shè)規(guī)?！?.2建設(shè)內(nèi)容·4.3主要市政條件··145.1場(chǎng)址·5.2用地規(guī)模及現(xiàn)狀·5.3土地獲取方式及土地利用的合理性··156.1總平面布置·6.2結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)·6.3供配電·6.4給排水·6.5消防安全··227.1環(huán)境保護(hù)·7.2節(jié)能·7.3水土保持··258.1投資估算·8.2資金籌措 8.3資金使用計(jì)劃 ·299.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)說明·9.2銷售收入、稅金及附加費(fèi)估算·9.3損益分析·9.4不確定性分析·9.5財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論與建議 1炎陵縣中天房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司是經(jīng)炎陵縣工商行政管理局注冊(cè)各類石材加工銷售、建材零售、溫泉（地?zé)幔╅_發(fā)經(jīng)營等項(xiàng)目。注冊(cè)資金捌佰萬元人民幣。公司法定代表人：萬明，經(jīng)營辦公地址：炎陵縣霞陽鎮(zhèn)％，公司分別被湖南省銀行業(yè)協(xié)會(huì)、株洲市銀行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“守信用企業(yè)”。2南省炎陵縣霞陽鎮(zhèn)，大學(xué)本科文化，高級(jí)工程師。該同志經(jīng)商十余年，有本項(xiàng)目地塊系炎陵縣中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從縣國土局土地儲(chǔ)備中心公開競(jìng)拍購得，地塊原系縣法院辦公用地。根據(jù)炎陵縣規(guī)劃辦規(guī)劃和有關(guān)部門批準(zhǔn)了擬建項(xiàng)目。項(xiàng)目提出的理由是：①合理利用土地資源，改善舊城區(qū)環(huán)境；②完善小區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)；③滿足中、低收工薪階層3株洲高盛工程投資咨詢有限公司發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會(huì)1㎡2㎡2.1.1㎡2.1.2㎡2.1.3㎡3%4%53.76789層層戶個(gè)%%62加快城鎮(zhèn)建設(shè)是炎陵縣“二小三大”工作重點(diǎn)之一，該項(xiàng)目是炎陵縣擴(kuò)容提質(zhì)的重點(diǎn)工程。炎陵縣政府對(duì)該項(xiàng)目十分關(guān)注，各項(xiàng)優(yōu)惠政策均已6②城鄉(xiāng)居民收入不斷增加，解決和改善居住條件及投資房地產(chǎn)以期增③農(nóng)民進(jìn)城無門檻，教育資源整合，農(nóng)村集中辦學(xué)，激發(fā)了農(nóng)民進(jìn)城④各鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的干部、職工、教師在以往房改時(shí)因客觀因素而沒有享開工面積(萬㎡)竣工面積(萬㎡)已售面積(萬㎡)空置面積(萬㎡)643.20.86.857.26.460.487.570.58.47.66.90.77供應(yīng)總量(萬㎡)已售面積(萬㎡)空置面積(萬㎡)銷售率(％)6.87.260.48718.47.60.80從上表可以看出，消費(fèi)者在購買住宅區(qū)域時(shí)對(duì)其的交通、購物、價(jià)格比較敏感，其次就學(xué)和小區(qū)環(huán)境也受到普遍關(guān)注，因此在項(xiàng)目開發(fā)時(shí)要著證公司利潤的前提下讓利給消費(fèi)者。還應(yīng)增強(qiáng)項(xiàng)目配套功能，滿足內(nèi)部居0外觀設(shè)計(jì)室內(nèi)戶型朝向綠化景觀工程質(zhì)量通風(fēng)采光從上表可以看出，消費(fèi)者購房的首要關(guān)注集中在對(duì)工程質(zhì)量和室內(nèi)戶型，其次對(duì)通風(fēng)采光，朝向的關(guān)注也有新的認(rèn)識(shí)。對(duì)居住環(huán)境的生態(tài)、健康、環(huán)保的關(guān)注已在城市建設(shè)日益密集的局限下演變?yōu)閷?duì)生態(tài)居家環(huán)境的強(qiáng)烈要求。因此，在開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目時(shí)，我們已在質(zhì)量承諾、戶型設(shè)計(jì)與50大戶型四室二廳三室二廳二室二廳從以上調(diào)查結(jié)果可以看出，選擇四室二廳、三室二廳是消費(fèi)者主要的房地產(chǎn)業(yè)是我國新的發(fā)展階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)。引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，保持國民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較快增長，滿足廣大群眾的基本住房消費(fèi)需求，是我國房地產(chǎn)業(yè)一貫的方針。針對(duì)近年來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題，國務(wù)院及有關(guān)部委出臺(tái)了有關(guān)文件，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)引炎陵縣房地產(chǎn)業(yè)近幾年呈現(xiàn)出快速發(fā)展的強(qiáng)勁勢(shì)頭，但也出現(xiàn)如房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)不盡合理問題。當(dāng)前的政策導(dǎo)向主要是：以需求為導(dǎo)向，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展普通商品住宅；進(jìn)一步激活二級(jí)市場(chǎng)，鼓勵(lì)居民換購住炎陵縣法院小區(qū)商住樓地處炎陵縣井岡東路路段，以東山明珠為中心的中心商業(yè)區(qū)附近，向東向西均是城市發(fā)展和功能的輻射區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十項(xiàng)目的發(fā)起人和主要股東均長期從事房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施等投資，且經(jīng)營狀況良好，自有資金充裕，融資能力強(qiáng)，有利于把項(xiàng)目打造成區(qū)域中高開發(fā)公司具有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并主持過較大型項(xiàng)目的策劃、設(shè)對(duì)樓盤的價(jià)格預(yù)測(cè)采取市場(chǎng)比較法，選擇鄰近地區(qū)樓盤或者是同一檔次的樓盤作為比較對(duì)象，進(jìn)行比較預(yù)測(cè)。主要比較樓盤有鑫源世家、東山中天商業(yè)廣場(chǎng)小區(qū)定位為中檔樓盤，檔次不利于市場(chǎng)的建設(shè)，另一方面也有利于城市中心區(qū)土地資源的優(yōu)化配置，有利于改善中心城區(qū)環(huán)境和提高城市品位。項(xiàng)目符合炎陵縣城市發(fā)展總體規(guī)房地產(chǎn)業(yè)是我國新的發(fā)展階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)。引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，保持國民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較快增長，滿足廣大群眾的基本住房消費(fèi)需求，是我國房地產(chǎn)業(yè)一貫的方針。針對(duì)近年來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題，國務(wù)院及有關(guān)部委出臺(tái)了有關(guān)文件，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)引括住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、稅收、信貸、土地、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房為主要內(nèi)容的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策。建設(shè)部、發(fā)展改革委等九部委聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》等文件，提出了六條調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的政策措施以及十五條具體的房地產(chǎn)調(diào)控措施和若干硬性的指標(biāo)，對(duì)炎陵縣房地產(chǎn)業(yè)近幾年呈現(xiàn)出快速發(fā)展的強(qiáng)勁勢(shì)頭，但也出現(xiàn)如房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)不盡合理問題。當(dāng)前，當(dāng)前炎陵縣房地產(chǎn)的政策導(dǎo)向主要是：貫徹中央宏觀調(diào)控政策措施，保持全縣房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展；采取積極穩(wěn)妥的措施，加強(qiáng)供應(yīng)與需求的雙向調(diào)控，側(cè)重抑制不合理需求，促進(jìn)合理的住房消費(fèi)，切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格；以需求為導(dǎo)向，改善市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，大控制因拆遷造成的被動(dòng)性需求；完善住房保障體系，抓好經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)；發(fā)展節(jié)能省地型住宅，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)業(yè)的增長方式；穩(wěn)定各項(xiàng)優(yōu)惠政策，保持良好的投資環(huán)境和住房消費(fèi)環(huán)境；繼續(xù)合理控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，完善城鎮(zhèn)房屋拆遷法規(guī)政策，推進(jìn)拆遷規(guī)范化管理；進(jìn)一步激活二級(jí)市場(chǎng)，鼓勵(lì)居民換購住房；進(jìn)一步加大個(gè)人住房貸款力度，完善㎡㎡㎡㎡㎡㎡項(xiàng)目位于城市主干道井岡東路和內(nèi)環(huán)張之間的地塊。項(xiàng)目建設(shè)及交付項(xiàng)目的供水水源為城市自來水。解放路已鋪設(shè)有完善的供水城市供水在井岡路路一側(cè)，距項(xiàng)目不遠(yuǎn)處，有一變壓器，項(xiàng)目供電可從該變壓服務(wù)、居住等條件的日益改善，越來越多的投資者、消費(fèi)者看好該地段的商住優(yōu)勢(shì)，形成強(qiáng)勁的投資和消費(fèi)需求。變性土地，在原址上開發(fā)建設(shè)與滿足消費(fèi)者的需要；另一方面有利于土地資源的優(yōu)化配置，發(fā)揮縣城中心產(chǎn)開發(fā)有限公司通過土地市場(chǎng)公開競(jìng)拍獲得該宗地的土地使用權(quán)。中天房身形態(tài)與周邊現(xiàn)狀之間的內(nèi)在聯(lián)系，延續(xù)和發(fā)展居住區(qū)富有個(gè)性的規(guī)劃結(jié)小區(qū)主出入口設(shè)在井岡路上，以精致的景觀綠化相輔，提升本社區(qū)形車行道路簡明便捷，采用完全人車分流的交通組織方式，小區(qū)內(nèi)部不受機(jī)動(dòng)車干擾，為兒童，老人等提供了安全的地面活動(dòng)場(chǎng)所，有利于集中居住空間，在綠化景觀上營造出豐富的空間結(jié)構(gòu)感受。綠色空間在靠近居住區(qū)的一側(cè)以自然流線形態(tài)為主，運(yùn)用點(diǎn)線面的不同劃分和布置，將小區(qū)根據(jù)建筑平面布置和使用功能的要求，綜合樓建筑擬采用磚混結(jié)構(gòu)，商場(chǎng)、會(huì)所應(yīng)根據(jù)建設(shè)高度和層數(shù)不同擬采用框架結(jié)構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)，高層住宅擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架――剪力墻結(jié)構(gòu)形式。本項(xiàng)目建議采用建設(shè)單位未能提供相關(guān)的地質(zhì)資料，項(xiàng)目的基礎(chǔ)類型待相關(guān)資料確定本工程內(nèi)高層建筑與消防有關(guān)的用電設(shè)備為一級(jí)負(fù)荷。其他建筑的消防用電負(fù)荷、高層、小高層客梯、生活給水泵和樓道應(yīng)急及地下室照明等每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器應(yīng)具有漏電保護(hù)功能。每套住宅單相進(jìn)線，設(shè)置電源總斷路器并采用可同時(shí)斷開相線和中性線的開關(guān)。住宅進(jìn)戶在公共建筑物的疏散走道和公共出入口處設(shè)置疏散照明及其標(biāo)志。采在庭園小徑邊，豎直安裝園林小徑燈，與建筑、樹木相襯，使庭園顯得幽靜、舒適；在草坪邊安裝草坪燈，能使草坪有寬廣的氣氛，使人在草戶外箱式變、配電均安裝一組接地裝置，接地電阻要求不大于4Ω,供物上的避雷帶組成的接閃器，利用建筑物混凝土內(nèi)的鋼筋做引下線和接地住宅的智能設(shè)計(jì)和設(shè)備選型應(yīng)考慮技術(shù)的先進(jìn)性、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)每棟樓集中設(shè)置布線箱，對(duì)有線電視、通信、網(wǎng)絡(luò)、安全監(jiān)控等線路集中布線。電視、電話、網(wǎng)絡(luò)管線必須到戶。住宅設(shè)有有線電視系統(tǒng)，其設(shè)備和線路應(yīng)滿足雙向有線電視傳輸?shù)囊?。在主臥室、起居室、書房應(yīng)正常時(shí)，區(qū)內(nèi)用水主要是飲用、衛(wèi)生間的生活用水和澆灑道路及綠化室外給水為生活、消防合一的低壓制。給水從解放路市政給水管引入室外消防為生活、生產(chǎn)、消防合一的低壓制。室外消防用水取自室外消火栓，室外消火栓設(shè)于市政給水管引入的給水環(huán)網(wǎng)管上，并根據(jù)消防規(guī)室內(nèi)設(shè)消火系統(tǒng)及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，自動(dòng)噴淋按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)。設(shè)置本項(xiàng)目排水采用雨污分流制，雨水采用有組織排水，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為一年，雨水經(jīng)室外雨水管匯集排入市政雨水管。室外糞便污水經(jīng)糞池處理后室內(nèi)雨水與污水分流排水，排水系統(tǒng)設(shè)專用通氣立管；生活污水和糞在按規(guī)范要求必須設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制裝置的建筑物，均設(shè)撲救火災(zāi)；在不設(shè)消防報(bào)警控制系統(tǒng)的建筑物內(nèi)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由建筑物消火栓按鈕直接起動(dòng)消防泵，撲救火災(zāi)。在有些建筑物的重要場(chǎng)所和功項(xiàng)目區(qū)內(nèi)原生產(chǎn)、辦公、生活的建筑物已基本拆除。場(chǎng)內(nèi)地勢(shì)，北部用地靠近城市主干道，但又不直接臨街，具有“鬧中取靜”的相對(duì)優(yōu)散逸到周圍大氣中；物料堆放期間，由于風(fēng)吹等引起的揚(yáng)塵污染，尤其是位和居民的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響；材料運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的高噪聲將對(duì)沿線人項(xiàng)目使用天然氣、煤作為生活能源，廚房分組設(shè)有統(tǒng)一的煙道，油煙項(xiàng)目無鍋爐等集中式供熱設(shè)施，無集中式中央空調(diào)系統(tǒng)，故無高噪聲材料運(yùn)輸中，應(yīng)采取封閉或遮蓋措施，避免拋灑。道路及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)項(xiàng)目施工過程中，沒有明顯的污染物，土建施工中產(chǎn)生的建筑垃圾可本項(xiàng)目在實(shí)施過程中，按照國家《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)電氣節(jié)能是一項(xiàng)重要的技術(shù)政策，又是一種能源開發(fā)。本項(xiàng)目計(jì)本項(xiàng)目在工程建設(shè)過程中的場(chǎng)地平整、道路修建等到作業(yè)均會(huì)不同程工程實(shí)施前，應(yīng)請(qǐng)具有編制水土保持方案資質(zhì)證書的單位做好水土保施工中，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)臨時(shí)性松散表土做適當(dāng)壓實(shí)，對(duì)較大坡面項(xiàng)目竣工后，應(yīng)盡量種植草皮、樹木，恢復(fù)植被，有利于防止水土流一二①②③④2⑤5⑥⑦⑧三四五123451234567896金由項(xiàng)目申報(bào)單位從自有資金、商品房預(yù)售或銀行按揭貸款解決套數(shù)套數(shù)12345123451234561234567／（正常情況下平均銷售價(jià)格＝銷售收入／銷售面積社會(huì)評(píng)價(jià)從以人為本的原則出發(fā)，研究擬建項(xiàng)目的社會(huì)影響分析、項(xiàng)目與所在地區(qū)的互適性分析和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析。項(xiàng)目建設(shè)影響著區(qū)域社會(huì)與住宅的需求，特別是加大了中小戶型商品房的社會(huì)供應(yīng)量，對(duì)解決中、低低下，社會(huì)效益也不明顯，不能充分體現(xiàn)商業(yè)區(qū)核心地帶土地土寸金”施工期間對(duì)空氣的主要影響是塵污染，塵污染主要產(chǎn)生于施工中灰土工程項(xiàng)目的投資效益除了利益相關(guān)者獲得的經(jīng)濟(jì)效益以外，還體現(xiàn)社會(huì)效益方面，既符合投資者的利益，也符合區(qū)域廣大群眾的利益，同時(shí)也項(xiàng)目涉及到個(gè)人的拆遷補(bǔ)償問題，如果處理得不當(dāng)，可能帶來社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。另外，項(xiàng)目在施工期間，如果環(huán)境保護(hù)和治理等工作不到位，可能引 1.1項(xiàng)目名稱 1.3項(xiàng)目申報(bào)單位基本情況 1.4項(xiàng)目提出的背景及理由 1.6申請(qǐng)報(bào)告編制依據(jù)和編制單位 2.1炎陵縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)基本情況2.2炎陵縣城區(qū)近期商品住房供求分析與預(yù)測(cè)2.3項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析 2.4價(jià)格預(yù)測(cè)··113.1城市規(guī)劃·3.2房地產(chǎn)業(yè)政策··134.1建設(shè)規(guī)模·4.2建設(shè)內(nèi)容·4.3主要市政條件··145.1場(chǎng)址·5.2用地規(guī)模及現(xiàn)狀·5.3土地獲取方式及土地利用的合理性··156.1總平面布置·6.2結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)·6.3供配電·6.4給排水·6.5消防安全··227.1環(huán)境保護(hù)·7.2節(jié)能·7.3水土保持··258.1投資估算·8.2資金籌措 8.3資金使用計(jì)劃 ·299.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)說明·9.2銷售收入、稅金及附加費(fèi)估算·9.3損益分析·9.4不確定性分析·9.5財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論與建議 .................................................................................................................................................................................................................1.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀.........................................................1.3城市結(jié)構(gòu)與人口...........................................................1.4城市能源供應(yīng)及消費(fèi)狀況................................................1.5環(huán)境狀況.................................................................1.6交通條件.................................................................2設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)原則及規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)............................................2.1設(shè)計(jì)依據(jù).................................................................2.2編制原則.................................................................2.3編制應(yīng)遵循的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)................................................3我國城鎮(zhèn)燃?xì)飧艣r與發(fā)展燃?xì)庹?...........................................3.1我國能源.................................................................3.2城鎮(zhèn)燃?xì)飧艣r.............................................................3.3我國發(fā)展城鎮(zhèn)燃?xì)庹?....................................................4氣源確定與氣源基本參數(shù)........................................................4.1氣源條件.................................................................氣源選擇......................................................................................................5工程項(xiàng)目范圍、供氣規(guī)模及主要工程量....................................5.1工程項(xiàng)目建設(shè)的必要性.....................................................5.2工程項(xiàng)目范圍.............................................................5.3供氣原則.................................................................5.4供氣對(duì)象與供氣范圍.......................................................5.5氣化人口與氣化率的確定................................................5.6工程分期..................................................................5.7各類用戶耗熱定額.........................................................5.8居民與商業(yè)用戶高峰系數(shù)的確定....................................5.9供氣比例與供氣規(guī)模.......................................................5.10各類用戶耗氣量平衡與高峰流量...........................錯(cuò)..誤..........儲(chǔ)氣與調(diào)峰................................................................................................................................6.1站址選擇.................................................................6.2建站規(guī)模及占地面積.......................................................6.3總圖布置.......................................................................................................................6.5交通運(yùn)輸及道路...........................................................6.6綠化.....................................................................6.7用地指標(biāo).................................................................6.8工藝設(shè)計(jì)與主要設(shè)備.......................................................6.9管材選擇及防腐...........................................................公用工程..............................................................................................................................7.1中壓輸配系統(tǒng)壓力級(jí)制確定............................................7.2城區(qū)中壓管網(wǎng)布置原則.....................................................7.3中壓管網(wǎng)布置.............................................................7.4中壓管網(wǎng)的敷設(shè)和特殊地段的處理................................7.5管材選擇與防腐...........................................................7.6管道水力計(jì)算.............................................................8、組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員.............................................................................................................................9.1設(shè)計(jì)采用規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn).......................................................9.2污染物及治理措施.........................................................9.3綠化設(shè)計(jì)......................................................................................................................................設(shè)計(jì)采用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)......................................................工程項(xiàng)目火災(zāi)危險(xiǎn)性分析.................................錯(cuò)..誤................消防措施................................................................建立健全各種規(guī)章制度...................................................11勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)安全與工業(yè)衛(wèi)生..............................................11.1設(shè)計(jì)依據(jù)及遵循的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范.............................錯(cuò)..誤............安全措施................................................................勞動(dòng)保護(hù)與工業(yè)衛(wèi)生......................................................12各類用戶對(duì)燃?xì)鈨r(jià)格承受能力分析..........................................12.1居民用戶對(duì)燃?xì)鈨r(jià)格承受能力分析........................錯(cuò)..誤..！..未..定..義..書..簽..。.......12.2商業(yè)用戶對(duì)天然氣價(jià)格承受能力分析......................錯(cuò)..誤..！..未..定..義..書..簽..。..............................................................................能耗分析................................................................節(jié)能措施................................................................節(jié)能效益.................................................................................................................................經(jīng)濟(jì)效益分析............................................................社會(huì)效益分析............................................................環(huán)境效益分析................................................................................................................主要設(shè)備................................................................15.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一期工程）.......................................................................................................................................................招標(biāo)范圍及招標(biāo)..........................................................招標(biāo)初步安排............................................................招標(biāo)形式................................................................招標(biāo)方式................................................................評(píng)標(biāo)專家來源.........................................