2024年柜臺(tái)的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第4頁共4頁2024年柜臺(tái)的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（出租人）與乙方（承租人）基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過深入?yún)f(xié)商，就杭州新業(yè)商場(chǎng)位于____省____市____區(qū)____號(hào)底樓商場(chǎng)柜臺(tái)的租賃事宜，達(dá)成以下正式協(xié)議：一、租賃期限、設(shè)備處理、租金及定金繳納1.甲方同意將位于____省____市____區(qū)____號(hào)底樓的商場(chǎng)內(nèi)3個(gè)柜臺(tái)出租給乙方，租賃期限為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。2.乙方需向甲方支付的第一年租金為人民幣_(tái)___萬元，此后每年的租金將在上一年基礎(chǔ)上遞增____%。租金采取預(yù)付方式，每年分四次支付。乙方應(yīng)遵循先付款后租用的原則，在簽訂本合同時(shí)及之后每____個(gè)月期滿前____天內(nèi)，向甲方支付接下來____個(gè)月的租金。3.柜臺(tái)內(nèi)原有的可移動(dòng)設(shè)備，將依據(jù)雙方另行簽訂的協(xié)議進(jìn)行處理。4.為確保合同的順利履行，乙方需向甲方繳納定金____萬元（不計(jì)利息）。合同終止時(shí)，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還定金；若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.合同期間，乙方的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于其品牌產(chǎn)品。2.乙方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。3.乙方負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并確保具備獨(dú)立法人資格，合法經(jīng)營(yíng)（其中，國(guó)土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)）。4.乙方應(yīng)按期足額向甲方支付租金，且不得以甲方名義對(duì)外簽訂合同或抵押承租房屋。如需轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方同意。5.乙方承擔(dān)其在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)。6.合同終止時(shí)，乙方不得拆除場(chǎng)內(nèi)外裝飾。7.乙方需加強(qiáng)消防、防盜及社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)等事故所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)全部責(zé)任。8.乙方若招聘非本地戶籍人員，需協(xié)助其到甲方辦理《流動(dòng)人口證》，并到公安部門辦理“暫住證”。9.合同期內(nèi)，乙方需聘用甲方職工____人。對(duì)于違反乙方規(guī)定的甲方職工，乙方有權(quán)進(jìn)行多余人員安排，但應(yīng)保證支付不少于其基本工資____%的生活費(fèi)。10.合同期滿時(shí)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方請(qǐng)求下，對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的對(duì)外協(xié)商關(guān)系給予必要協(xié)助（相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。2.甲方負(fù)責(zé)房屋屋面的正常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因甲方未及時(shí)維修而對(duì)乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)或其他民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，因天災(zāi)、水患等原因?qū)σ曳浇?jīng)營(yíng)造成影響和損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.在乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、合同的變更與終止1.合同內(nèi)容的變更需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。2.因政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要導(dǎo)致甲方無法出租房屋或乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，可終止合同執(zhí)行。雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期滿時(shí)，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任1.若乙方未能按時(shí)支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同。乙方需賠償甲方違約金____元，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方單方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容，除需賠償乙方違約金____元外，還應(yīng)按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間對(duì)乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行折價(jià)賠償（按____年折算），并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。六、其他約定1.商場(chǎng)外東向場(chǎng)地（從商場(chǎng)北墻至南墻）為甲乙雙方共同使用區(qū)域。原則上由乙方作為客戶停車使用，但雙方均不得在此從事經(jīng)營(yíng)性停車業(yè)務(wù)。乙方不得超出劃定場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可訴至甲方所在地人民法院解決。3.本合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份。經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年柜臺(tái)的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）修訂版：第一條租賃對(duì)象與使用：甲方同意將以下指定柜臺(tái)提供給乙方使用，乙方須按約定進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。柜臺(tái)詳細(xì)信息如下：序號(hào)、名稱、位置、質(zhì)量、柜臺(tái)長(zhǎng)度、占用面積（不包括柜臺(tái)）及用途。如有需要，可額外提供設(shè)施列表。第二條租賃期限：自____年____月____日起，甲方將柜臺(tái)交付乙方使用，至____年____月____日終止。第三條租金支付：租金為每月（大寫）____元，每____個(gè)月支付一次。首次租金應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)支付給甲方。后續(xù)支付以此類推。第四條柜臺(tái)的指定用途為：______。第五條維修責(zé)任：如需甲方維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____天內(nèi)完成。若甲方未履行，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若由乙方維修，修理費(fèi)用由____承擔(dān)。第六條柜臺(tái)的改造與增設(shè)：甲方允許（是/否）乙方對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)設(shè)施。租賃期滿，對(duì)于柜臺(tái)的改造或增設(shè)物，處理方式為：______。第七條轉(zhuǎn)租規(guī)定：甲方允許（是/否）乙方轉(zhuǎn)租柜臺(tái)。若同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的期限。因第三方造成的損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條解除合同的條件：______。第九條違約責(zé)任：______。第十條爭(zhēng)議解決：任何因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商未果，應(yīng)提交貴陽仲裁委員會(huì)，依據(jù)其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為最終決定，對(duì)雙方均有約束力。第十一條其他條款：______。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____日期：_____日期：_____2024年柜臺(tái)的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）第十一條承租方的權(quán)利與義務(wù)1.承租方權(quán)利(1)承租方有權(quán)依據(jù)約定使用出租方提供的柜臺(tái)(攤位、鋪位、商位等)及服務(wù)，進(jìn)行合法自主經(jīng)營(yíng)；(2)承租方有權(quán)拒絕出租方的不正當(dāng)要求；(3)若出租方將租賃柜臺(tái)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，承租方有權(quán)在合同有效期內(nèi)繼續(xù)履行合同；(4)如因非承租方原因?qū)е伦赓U柜臺(tái)部分或全部毀損、滅失，承租方有權(quán)要求減少租金或免付租金。若租賃柜臺(tái)毀損、滅失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，承租方有權(quán)解除合同；(5)承租方有權(quán)因租賃柜臺(tái)的瑕疵要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(6)其他權(quán)利：_______________________________________。2.承租方義務(wù)(1)承租方有按約定支付租金的義務(wù)；(2)承租方需在租賃柜臺(tái)的顯眼位置展示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證書；(3)承租方需誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，遵守出租方的各項(xiàng)管理制度；(4)承租方不得以出租方的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；(5)承租方有執(zhí)行進(jìn)貨查驗(yàn)，不得銷售假冒偽劣商品及國(guó)家禁止的商品，不得進(jìn)行虛假宣傳；(6)承租方需妥善保管和使用租賃柜臺(tái)；(7)租賃期滿，承租方有歸還租賃柜臺(tái)的義務(wù)；(8)其他義務(wù)：_______________________________________。第十二條違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任(1)出租方未按約定時(shí)間提供租賃柜臺(tái)，每逾期一日，需按(年/月)租金的____%向承租方支付違約金。經(jīng)催告后在____日內(nèi)仍未提供，承租方有權(quán)解除合同；(2)出租方未按約定面積、方位提供租賃柜臺(tái)，需按(年/月)租金的____%向承租方支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，承租方有權(quán)解除合同；(3)設(shè)立柜臺(tái)的場(chǎng)所設(shè)施如水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等不符合要求，經(jīng)催告后在____日內(nèi)未改善，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)的，需按(年/月)租金的____%支付違約金，承租方有權(quán)解除合同；(4)其他責(zé)任：_________________________________________。2.承租方的違約責(zé)任(1)承租方未按約定支付租金，每逾期一日，需按(年/月)租金的____%向出租方支付違約金。經(jīng)催告后在____日內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同；(2)承租方未按約定妥善保管和使用租賃柜臺(tái)，導(dǎo)致柜臺(tái)受損，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；(3)租賃期滿，承租方未按約定歸還租賃柜臺(tái)，每逾期一日，需按(年/月)租金的____%向出租方支付違約金；(4)其他責(zé)任：____________________________________________.第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；也可由相關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)_______________________________________________________第十五條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)_____