住宅靈活租賃合同范文

住宅靈活租賃合同范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.3建筑面積：________________平方米2.1.4房屋權(quán)屬：________________2.2房屋設(shè)施2.2.1家用電器：________________2.2.2家具設(shè)施：________________2.2.3其他設(shè)施：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.1.3租賃期限共計(jì)：____個(gè)月3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元3.2.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次3.2.3租金支付日期：每____月____日前支付第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金4.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用4.1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金4.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付租金并支付違約金5.1.2甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.2乙方違約5.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同5.2.2乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按市價(jià)賠償損失第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用6.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響鄰居的正常生活6.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境整潔6.2房屋維護(hù)6.2.1乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任6.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和使用功能6.2.3甲方進(jìn)行維護(hù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響第七章租賃保證金7.1保證金金額7.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，作為履行合同的擔(dān)保7.2保證金退還7.2.1合同期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償相應(yīng)損失后，應(yīng)無息退還保證金7.2.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更事項(xiàng)應(yīng)書面記載，并由雙方簽字確認(rèn)8.2合同解除8.2.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2.2甲方或乙方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.3甲方如需出售租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2訴訟解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2.3本合同中的條款如與法律法規(guī)相抵觸，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力第十一章房屋安全與保險(xiǎn)11.1房屋安全11.1.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患11.1.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得使用明火等危險(xiǎn)物品11.1.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)第十二章遺留物品處理12.1遺留物品定義12.1.1遺留物品指甲方在租賃期滿后遺留在房屋內(nèi)的物品12.2遺留物品處理12.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)將房屋交還給甲方，并確保房屋內(nèi)無遺留物品12.2.2如乙方未按時(shí)搬離或遺留物品，甲方有權(quán)自行處理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)第十三章合同續(xù)租13.1續(xù)租意向13.1.1租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方13.1.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后，及時(shí)回復(fù)是否同意續(xù)租13.2續(xù)租條件13.2.1續(xù)租條件應(yīng)參照原合同執(zhí)行，雙方另有約定的除外13.2.2續(xù)租租金可根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商調(diào)整第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方14.1.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)保證第三方符合甲方對(duì)承租人的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用14.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)14.2.1乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)與甲方及第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，乙方與甲方的租賃合同自動(dòng)終止，第三方與甲方建立新的租賃關(guān)系第十五章通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1合同雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式15.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)15.2送達(dá)地址15.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方15.2.2如因送達(dá)地址錯(cuò)誤或未及時(shí)通知變更地址導(dǎo)致的通知延誤或失敗，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果附件：（此處為附件部