商鋪?zhàn)赓U責(zé)任合同范文

商鋪?zhàn)赓U責(zé)任合同范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.1.3商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.2.3商鋪實(shí)際測量面積：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限總計(jì)：____________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4租金遞增方式：____________________第四章商鋪使用及維修責(zé)任4.1商鋪使用4.1.1乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪。4.1.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.1.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪設(shè)施完好。4.2維修責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。4.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。4.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約5.1.1.1甲方未能按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.1.2甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.1.2乙方違約5.1.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2.2乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2爭議解決5.2.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商無果時(shí)，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第六章裝修及改造6.1裝修規(guī)定6.1.1乙方裝修商鋪前，須將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。6.1.2裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常使用。6.1.3裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。6.2裝修費(fèi)用6.2.1裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.2.2乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲方不對(duì)裝修殘值進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。6.3裝修恢復(fù)6.3.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)在合同終止后__天內(nèi)將商鋪恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。6.3.2未能按期恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)為其商鋪購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。7.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋商鋪重建或修復(fù)的全部費(fèi)用。7.2乙方保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營行為購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2.2乙方保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于員工意外傷害險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。7.3保險(xiǎn)事故處理7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。7.3.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于修復(fù)受損商鋪或財(cái)產(chǎn)，不足部分由責(zé)任方承擔(dān)。第八章安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的安全管理，確保消防、安防設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全管理，遵守消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)。8.2安全檢查8.2.1甲方有權(quán)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行內(nèi)部安全自查，并留存記錄備查。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事態(tài)。8.3.2事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第九章租賃物品及設(shè)備9.1租賃物品9.1.1甲方提供的租賃物品清單詳見附件__。9.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物品，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。9.2設(shè)備維護(hù)9.2.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)備的維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.2.2乙方負(fù)責(zé)專用設(shè)備的維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3設(shè)備更換9.3.1乙方如需更換設(shè)備，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.3.2更換后的設(shè)備所有權(quán)歸乙方，租賃期滿后乙方有權(quán)自行處理。第十章合同變更與終止10.1合同變更10.1.1合同變更須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同終止10.2.1合同到期自動(dòng)終止，除非雙方書面同意續(xù)租。10.2.2雙方均有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3合同終止后的義務(wù)10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按約定將商鋪交還給甲方。10.3.2乙方應(yīng)結(jié)清至合同終止日為止的所有費(fèi)用。10.3.3雙方應(yīng)辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物品交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同期間及合同終止后__年內(nèi)，對(duì)在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。11.2保密范圍11.2.1.1公開渠道合法獲得的信息；11.2.1.2在接受保密前已知的非保密信息；11.2.1.3由第三方合法提供且無保密限制的信息。11.3違反保密的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。11.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力的證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。13.2轉(zhuǎn)讓條件13.2.1受讓方應(yīng)具備履行合同的能力和資格。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受合同條款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的所有義務(wù)。第十四章法律適用和司法管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2司法管轄14.2.1雙方同意，如合同爭議無法通過協(xié)商或仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1.1商鋪平面圖；15.2.1.2租賃物品清單；15.2.1.3裝修方案及圖紙；15.2.1.4雙方約定的其他文件。15.3簽字蓋章15.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.