企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同(2024版)

企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同(2024版)甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（受托方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方需要對(duì)企業(yè)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，乙方愿意提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______________________1.2物業(yè)地址：_______________________1.3物業(yè)類型：_______________________1.4物業(yè)面積：_______________________1.5物業(yè)設(shè)施：_______________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)提供以下服務(wù)：-物業(yè)管理-安全保衛(wèi)-清潔衛(wèi)生-綠化養(yǎng)護(hù)-設(shè)施維修-其他服務(wù)：_______________________第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______（選擇：一次性支付/分期支付）。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_______。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以便乙方順利開展服務(wù)工作。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.3乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。7.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第八條安全責(zé)任8.1乙方應(yīng)采取必要措施，確保物業(yè)安全。8.2因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按未支付服務(wù)費(fèi)用的_______%支付違約金。10.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用的_______%支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十三條附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：-物業(yè)設(shè)施清單-物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)-安全保衛(wèi)方案-清潔衛(wèi)生計(jì)劃-綠化養(yǎng)護(hù)方案-設(shè)施維修記錄第十四條違約行為及認(rèn)定14.1甲方違約行為包括但不限于：-未按期支付服務(wù)費(fèi)用-未提供必要的協(xié)助和配合-擅自變更物業(yè)用途，影響乙方服務(wù)14.2乙方違約行為包括但不限于：-未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)-服務(wù)人員不具備相應(yīng)資質(zhì)-未采取必要措施保障物業(yè)安全第十五條法律名詞及解釋15.1“服務(wù)費(fèi)用”：指甲方為獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付給乙方的費(fèi)用。15.2“服務(wù)期限”：指甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間。15.3“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.4“物業(yè)設(shè)施”：指物業(yè)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、裝置及其他相關(guān)設(shè)施。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1服務(wù)質(zhì)量問題：-甲方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并改進(jìn)。-若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改進(jìn)，甲方有權(quán)要求減免相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：-甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，若因特殊原因需延期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。-乙方應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)賬單，確保雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用支付無異議。16.3安全事故處理：-發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施控制事故影響，并通知甲方。-雙方應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任，協(xié)商解決賠償事宜。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1企業(yè)辦公大樓物業(yè)管理17.2工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理17.3商業(yè)綜合體物業(yè)管理17.4住宅小區(qū)物業(yè)管理17.5其他企業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理附件列表：物業(yè)設(shè)施清單物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全保衛(wèi)方案清潔衛(wèi)生計(jì)劃綠化養(yǎng)護(hù)方案設(shè)施維修記錄違約行為及認(rèn)定：甲方未按期支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。甲方未提供必要的協(xié)助和配合，視為違約。甲方擅自變更物業(yè)用途，影響乙方服務(wù)，視為違約。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。乙方服務(wù)人員不具備相應(yīng)資質(zhì)，視為違約。乙方未采取必要措施保障物業(yè)安全，視為違約。法律名詞及解釋：“服務(wù)費(fèi)用”：指甲方為獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付給乙方的費(fèi)用?！胺?wù)期限”：指甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間。“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！拔飿I(yè)設(shè)施”：指物業(yè)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、裝置及其他相關(guān)設(shè)施。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)質(zhì)量問題：甲方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并改進(jìn)。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改進(jìn)，甲方有權(quán)要求減免相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，若因特殊原因需延期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。乙方應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)賬單，確保雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用支付無異議。安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施控制事故影響，并通知甲方。雙方應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任，協(xié)商解決賠償事宜。所有應(yīng)用場(chǎng)景：企業(yè)辦公大樓物業(yè)管理：提供日常的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公環(huán)境的安全、舒適。工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理：為工業(yè)園區(qū)