門面商鋪商業(yè)房租賃合同

門面商鋪商業(yè)房租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方位于_______市_______區(qū)_______路_______號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）達成如下合同條款：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為商業(yè)。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（￥_______）。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個工作日前支付給甲方。3.3租金在租賃期內(nèi)不作調(diào)整。第四條租賃物的交付4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對租賃物及其附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，并簽署交接單。第五條租賃物的使用及維護5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自進行裝修或改動結(jié)構(gòu)。5.3租賃期間，租賃物的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責(zé)，但因甲方原因造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。第六條租賃物的裝修6.1如乙方需要對租賃物進行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2裝修方案應(yīng)提交甲方審核，裝修費用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第八條租賃物的返還8.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀后返還給甲方。8.2返還時，甲乙雙方應(yīng)對租賃物及其附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，并簽署交接單。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方未按期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力或合同約定的解除條件出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決方式11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條保證金13.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方人民幣_______元（￥_______）作為保證金。13.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。13.3如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第十四條稅費承擔(dān)14.1租賃期間，租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)。14.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第十五條保險15.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。15.2乙方應(yīng)為租賃期間的經(jīng)營活動投保相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第十六條合同的生效16.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十七條合同的續(xù)簽17.1租賃期滿前_______個月，乙方可向甲方提出續(xù)簽申請，甲方應(yīng)在接到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。17.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十八條合同的終止18.1租賃期滿，合同自然終止。18.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。18.3如遇不可抗力或合同約定的解除條件出現(xiàn)，合同可提前終止。第十九條合同的解除19.1如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并說明解除合同的原因。19.2提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條違約責(zé)任20.1如甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元（￥_______）。20.2如乙方未按期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元（￥_______）。第二十一條合同的解釋21.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。21.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十二條通知與送達22.1雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。22.2通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第二十三條附加條款23.1雙方可就租賃物的具體使用、管理等事項另行簽訂補充協(xié)議。23.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條法律適用24.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十五條合同份數(shù)25.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_____